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• 137****8459

  直接走遺產(chǎn)繼承手續(xù)就可以了，到房產(chǎn)交易中心去咨詢具體需要哪些資料;應(yīng)該是要帶上能證明你們父子關(guān)系的證明，你父親醫(yī)院開具的死亡證明，房產(chǎn)證，你的戶口本，其他資料你就需要咨詢了，估計(jì)還會(huì)需要不少東西的，這個(gè)手續(xù)辦理起來(lái)比較麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:58:05
• 144****9133

  前提：
  
  房產(chǎn)在父母共同名下或一方名下的婚內(nèi)房產(chǎn)。房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)其他產(chǎn)權(quán)人。
  
  說的是父母去世多年，沒有涉及去世的順序，所以下面是個(gè)基本演算的順序，你可以對(duì)應(yīng)你的實(shí)際情況看看。
  
  （1）首先要知道，
  
  A 夫妻共同名下的房產(chǎn)，或者婚內(nèi)購(gòu)買但寫在一方名下的房產(chǎn)，在任一方（配偶）去世后，另一方（配偶）首先是本就具有50%的產(chǎn)權(quán)份額，只有50%的產(chǎn)權(quán)份額拿來(lái)繼承的。
  
  B 法定繼承的第一順位是：被繼承人的配偶、父母和子女；這三類是同等繼承權(quán)的。
  
  所以在你所說的條件下，可能產(chǎn)生的情況就很多了。
  
  （2）辦理繼承的手續(xù)，首先就要找到所有有權(quán)的繼承人。準(zhǔn)備好父母去世的相關(guān)資料證明，房產(chǎn)資料證明。建議先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承相關(guān)文書（同時(shí)繼承人之間也可協(xié)商好如何繼承，因?yàn)槿绻嗳送瑫r(shí)繼承房產(chǎn)比較麻煩，也可協(xié)商成部分繼承房產(chǎn)，另一部分獲得現(xiàn)金補(bǔ)償之類的），這樣就避免去房管局辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題，反復(fù)跑。
  
  以上，流程手續(xù)比較多，兩種方式推薦，先找房產(chǎn)所在地的公證處（他們長(zhǎng)期辦這種，流程手續(xù)都熟悉），請(qǐng)他們幫你分析和提供資料清單。一種找房產(chǎn)所在地負(fù)責(zé)房產(chǎn)繼承類業(yè)務(wù)的律師。 從費(fèi)用支付的角度來(lái)看，因?yàn)楸緛?lái)就要辦繼承公證，找公證處比較劃算些。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:57:08
• 137****2725

  父母的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承，不管是否有遺囑，都需要進(jìn)行公證。當(dāng)然有遺囑進(jìn)行公證辦理相對(duì)方便點(diǎn)。然后，憑相關(guān)公證書、不動(dòng)產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證）及所需材料前往房地產(chǎn)交易中心（房管局）辦理過戶。
  
  以上回復(fù)希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-07-16 15:56:21
• 132****5186

  需要死亡證明必須按照公證處操作

  查看全文↓ 2018-07-16 15:55:15
• 132****5946

  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:52:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)契稅超好多年了怎么辦?
  答

  認(rèn)定住房持有時(shí)間，是看當(dāng)事人辦理的房產(chǎn)證上標(biāo)注時(shí)間，或當(dāng)事人購(gòu)房繳納契稅，取得契稅完稅證明時(shí)間。哪個(gè)時(shí)間滿2年，就視作當(dāng)事人持有住房滿2年。規(guī)定持有滿2年住房 賣掉過戶可免增值稅5%，營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)取消了。

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• 問 房產(chǎn)契稅超好多年了怎么辦
  答

  契稅未繳納是不能辦理房產(chǎn)證的！契稅完稅證明是辦理房產(chǎn)證的必要條件之一！還望慎重考慮！

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• 問 房產(chǎn)契稅超好多年了怎么辦?
  答

  沒交契稅”，往**好的詞上說，應(yīng)該是征管單位疏忽造成的漏稅，辦法是：補(bǔ)交。千萬(wàn)別提“是找熟人辦的”這岔兒，如果是這樣，就是偷稅了，這就不僅是補(bǔ)交那么簡(jiǎn)單了，是要受到處罰的。這事一旦是露了，也不是房產(chǎn)部門不給辦理過戶這么簡(jiǎn)單的事兒，會(huì)由稅務(wù)機(jī)關(guān)甚至是公安機(jī)關(guān)追查的。所以，還是早點(diǎn)按漏稅交了的好。這同時(shí)也解決了“不給辦理”的問題。

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• 問 父母去世房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  子女繼承父母房產(chǎn)過戶的流程：　　一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷?、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。　　繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費(fèi)用：　?、殴C費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　　⑵繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

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• 問 父母去世多年,還沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),它有期限嗎?
  答

  繼承人辦理繼承公證，只要當(dāng)事人手續(xù)證件齊全，公證處會(huì)在受理公證申請(qǐng)之后15天之內(nèi)出具繼承公證書?！　　豆C法》規(guī)定：　　第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

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