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• 136****8147

  繼承人辦理繼承公證，只要當事人手續(xù)證件齊全，公證處會在受理公證申請之后15天之內(nèi)出具繼承公證書?！　　豆C法》規(guī)定：　　第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:55:04
• 156****5147

  房產(chǎn)繼承公證書沒有注明公證時間的有效期，則無時間限制。 繼承公證書的效力沒有時間限制,是永久性的,如房產(chǎn)部門不給過戶可對其提起民事訴訟。
  
  公證書的有效期一般分為3類情況：
  
  1.公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；
  
  2.公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為3個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為3個月；
  
  3.公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:54:58
• 148****8225

  1. 只要所有繼承人能協(xié)商一致，可以辦理過戶。
  2. 20年的**長保護時效，是指訴訟時效，如果繼承人之間因為繼承遺產(chǎn)有糾紛，需要到法院起訴解決時，超過20年將喪失勝訴權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:54:51
• 146****8479

  沒有期限的，但是**好盡快辦理。
  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
  （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  2、過戶所需費用：
  （1）公證費：按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納
  （3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元
  備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:54:45
• 134****4206

  一、繼承開始后，繼承人沒有做出放棄繼承的表示，視為接受繼承。繼承之后繼承權(quán)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)所有權(quán)，任何時候都可以分割，從這個角度講是沒有時間限制的；
  　　二、繼承權(quán)被侵犯導致沒有繼承財產(chǎn)的情況是有時間限制的，繼承人知道或應當知道其權(quán)利被侵犯之日起兩年內(nèi)可以提起繼承權(quán)糾紛，從而繼承財產(chǎn)；這個屬于訴訟時效，從這方面講，是有時間限制的。
  　　《繼承法》
  　　第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:54:36

相關(guān)問題

• 問 ??父母去世多年還沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)它有期限嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務核定價值。2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知(財稅字[1999]210號)第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。

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• 問 辦房產(chǎn)證有期限嗎? 辦理房產(chǎn)證有沒有期限
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)證。

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• 問 父母去世好多年房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  直接走遺產(chǎn)繼承手續(xù)就可以了，到房產(chǎn)交易中心去咨詢具體需要哪些資料;應該是要帶上能證明你們父子關(guān)系的證明，你父親醫(yī)院開具的死亡證明，房產(chǎn)證，你的戶口本，其他資料你就需要咨詢了，估計還會需要不少東西的，這個手續(xù)辦理起來比較麻煩。

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• 問 辦理房產(chǎn)證有期限嗎？
  答

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 還沒有辦理好房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  沒有辦理好房產(chǎn)證不可以過戶的...

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