已有4個(gè)回答

• 148****5635

  好像只能去和開(kāi)發(fā)商簽轉(zhuǎn)讓合同噶

  查看全文↓ 2017-03-24 11:30:33
• 141****2428

  沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理過(guò)戶的，**多只能是辦理開(kāi)發(fā)商那里的更名手續(xù)
  1、首先你得先跟房主溝通，看看那個(gè)房子備案了沒(méi)有，要是備案了，就不能改名字了
  2、要是沒(méi)有備案，就能去開(kāi)發(fā)商改名字，改名字就得看開(kāi)發(fā)商的制度是什么樣了，跟那邊關(guān)系好的話去了就給改了，也不是什么難事
  3、關(guān)于流程，要是你們改合同，那么原房主的合同就會(huì)被收回，你們辦理了更名手續(xù)，拿到你手里的就是一份新合同，內(nèi)容跟原房主被收回的合同內(nèi)容一樣，就是名字改了，改成你的名字了，還有需要變更的就是相關(guān)票據(jù)了。

  查看全文↓ 2017-03-23 15:59:20
• 143****1727

  二手房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶的只有一種情況，就是原房主所購(gòu)買的房為新房，只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”。
  除此以外的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的

  查看全文↓ 2017-03-23 15:58:48
• 133****0954

  產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下來(lái)的話是不能辦理過(guò)戶的，不過(guò)也有在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下來(lái)的時(shí)候辦理買賣交易，只是這種交易交房合同房買賣，流程如下：
  1.買賣雙方簽訂買賣合同，約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后幾天辦理過(guò)戶手續(xù)，約定稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)繳納；
  2.雙方帶上合同到公證處辦理合同公證；
  3.公證結(jié)束后等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)了在辦理過(guò)戶手續(xù)；
  4.但是這種過(guò)戶也是有風(fēng)險(xiǎn)的，如賣方產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后一房多賣，或者又拿去作抵押了，所以如果不是經(jīng)過(guò)大中介，或者很熟悉的人的話還是相對(duì)小心點(diǎn)比較好。

  查看全文↓ 2017-03-23 15:57:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶?房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，怎么過(guò)戶？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷售價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。6、房屋所有權(quán)證書(shū);7、買賣合同(原件);8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;9、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？
  答

  沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證不可以過(guò)戶的...

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)有如何出售?房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，怎么拿去賣？
  答

  你好，這種房子在你沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因?yàn)闆](méi)有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個(gè)就是你們私下寫(xiě)份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過(guò)戶中所產(chǎn)生的稅費(fèi)是由誰(shuí)交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價(jià)格便宜才買這房子的，所以你現(xiàn)在沒(méi)證價(jià)格肯定也賣不上價(jià)。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢(qián)的。如果不等錢(qián)用，那就再等等吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣房？
  答

  　沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無(wú)效合同。　　買二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。當(dāng)你購(gòu)的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地證》中的任何一個(gè)證，房產(chǎn)局都不辦理過(guò)戶手續(xù)，因這個(gè)房子的主人有具有所有權(quán)，絕對(duì)不能上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，可以辦理落戶嗎？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理出來(lái)，而又急于落戶的，您可以先到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持身份證、戶口簿、房產(chǎn)公證書(shū)等辦理落戶。