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• 134****6956

  所以，交易合同和出資是證據(jù)，而房子特別是期房一般是延后一兩年交付的，辦證時間在婚后，也不受影響。
  
  所以，婚后辦證，寫你個人的，仍屬于個人私有財產(chǎn)
  但是如果寫兩個人名字，默認(rèn)你將其中一半產(chǎn)權(quán)贈予對方，就變成共同財產(chǎn)了

  查看全文↓ 2019-09-10 09:31:01
• 157****9277

  物權(quán)法 　第十一條　當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  物權(quán)法第十一條明確規(guī)定了當(dāng)事人申請登記物權(quán)，必須提供權(quán)屬證明，當(dāng)事人是給房子，給房產(chǎn)沒意義
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:30:53
• 138****8713

  物權(quán)法 第二條　因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。
  你不讓她取得整個房子，你就不能完全過戶給她。否則以后牽扯到房子就又回到這個問題，房子不是她的，產(chǎn)權(quán)是她的，人民群眾這是故意在踐踏物權(quán)法
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:30:49

相關(guān)問題

• 問 離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎? 離婚時，一方將婚前房產(chǎn)給另一方，過戶時要交稅嗎
  答

  不需要，這種過戶，不是買賣行為。法條鏈接：《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》廣東省財政廳：《關(guān)于對離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

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• 問 婚前房產(chǎn)出售要另一方簽字嗎
  答

  不需要，婚前房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，不需要對方簽字的?；榍胺慨a(chǎn)：　婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚前財產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房
  答

  再次購買的話算二套房。我國規(guī)定，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。而“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸

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• 問 ??婚后過戶房產(chǎn)證夫妻一方如何加名？另一方需要哪些手續(xù)？
  答

  1、以家庭為單位認(rèn)定買房資格，夫妻間只要一方有購房資格，另一方?jīng)]戶口沒社保也可以作為共同共有人登記在房產(chǎn)證上，但前提是，必須雙方一起簽署《房屋買賣合同》即所謂的網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同沒有簽署的一方，不可以登記入房產(chǎn)證上。2、夫妻之間只有一方登記在房產(chǎn)證上的房屋，在放款沒有完全還清以前，不可以添加另一方的名字。當(dāng)然，如果已經(jīng)還清貸款，不受限制，可以添加。

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• 問 離婚后經(jīng)濟適應(yīng)住房可以過戶給另一方嗎
  答

  根據(jù)政策不同，要求不同。

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