已有3個回答

• 147****5247

  根據(jù)政策不同，要求不同。

  查看全文↓ 2013-04-27 17:13:39
• 146****7536

  房子是否還在按揭中呢？如果是按揭中的房子，那就是肯定不能過戶的。

  查看全文↓ 2013-04-27 09:53:19
• 143****6732

  每個城市的規(guī)定有所不同,一般來說,經(jīng)濟適用房是不能過戶的，詳情情況你可以咨詢下當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。

  查看全文↓ 2013-04-27 09:52:52

相關問題

• 問 離婚后，公房判給了一方使用，另一方是否有權取得補償？
  答

  要看具體情況：1、如果有沒有取得使用權的一方，本來就無權要求承租公房，沒有補償。2、如果雙方均有權要求取得使用權，但法院判歸了一方，得房方應當向未得房方進行適當補償。

• 問 經(jīng)適房離婚后另一方可以買房
  答

  買了經(jīng)濟適用房以后離異后可以買商品房。法律依據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住購買者有產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不到5年，不得直接交易，購房人因原因需轉讓經(jīng)濟適用房的，是政府按照原價格并考慮折舊和其他因素回購。經(jīng)濟適用房滿5年，購房人轉讓經(jīng)濟適用房的，應按照同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的比例向政府交納相關價款，具體交納多少由市、縣人民政府確定，政府可以先回購，購房人可以按照一定的標準向政府繳納相關價款后，獲取產(chǎn)權。上述規(guī)定應在購買合同中說明，并且有一定的法律責任。結婚是一輩子中的最重要的事情，所以在結婚的時候就想清楚自己會不會和另外一半幸福，如果不幸福的話在婚前就及時止損，買了經(jīng)濟適用房，離婚以后是可以購買商品房的。

• 問 離婚房子過戶需要另一方簽字寫嗎？
  答

  是女方的個人財產(chǎn),她有完全的處理權,出售不需要男方簽字。賣房時，需要提供離婚協(xié)議或者法院判決書，離婚協(xié)議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個產(chǎn)權才不會有問題，不然會引起糾紛。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎? 離婚時，一方將婚前房產(chǎn)給另一方，過戶時要交稅嗎
  答

  不需要，這種過戶，不是買賣行為。法條鏈接：《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》廣東省財政廳：《關于對離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。

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• 問 離婚后，公房判給了一方使用，另一方的“適當補償”的標準如何界定？
  答

  對此，司法解釋是個空白。在實踐中，公房若拆遷，承租人**高可以取得拆遷費80%補償款。因此，筆者認為，可以參照房屋所在區(qū)縣的不同地段，根據(jù)拆遷標準承租人可以取取份額的一半補償未得房方，再參考案件的其他具體情況綜合而訂。