這個需要看是過戶給妻子還是子女,如果是過戶給妻子,必須要有結(jié)婚證,還有派出所出示的死亡證明就可以證明夫妻關系。如果是過戶給子女,與子女有關系,要其他子女到相關部門證明放棄對房屋的繼承權,再到房管局辦理過戶。還有不明白的地方你再去房管局去問一下,它們會告訴你怎么辦的,不過子女這方面是都得必須到場的。
全部4個回答>??伴侶過世后房產(chǎn)可以過戶嗎?誰能說說呢?
153****3767 | 2019-09-10 09:29:58
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135****0287
母親與子女及他們的配偶要到場。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場。要帶上父親及其父母的死亡證、到場人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過戶的房產(chǎn)證,相關手續(xù)如下:
查看全文↓ 2019-09-10 09:30:13
一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給母親,那就可全部房產(chǎn)集中到母親名下。)
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
費用有:
一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費,按房產(chǎn)總價的3%收取。 -
148****5714
現(xiàn)在準備離婚,協(xié)議離婚,孩子歸我,房子歸我。
查看全文↓ 2019-09-10 09:30:08
婚后買的房,房產(chǎn)證上是兩人的名字,房子還好多貸款沒還,房產(chǎn)證在銀行壓著,現(xiàn)在沒錢取出房產(chǎn)證來過戶?,F(xiàn)在不過戶,離婚協(xié)議書上注明房子歸我,月供也由我還,并進行公證。 -
147****9513
夫妻在婚姻存續(xù)期間取得住房,在沒有事先特殊書面約定前提,屬于夫妻共有財產(chǎn),一人一半權益,死者只有一半產(chǎn)權,另一半歸死者配偶所有。
查看全文↓ 2019-09-10 09:30:05
死者死亡,先看死者有無遺囑指定繼承人,有遺囑,就按照遺囑執(zhí)行繼承。
無遺囑,有死者第一序列繼承人,配偶,子女,父母,三方平分繼承。
需要第一序列繼承人一起到本地公證處,辦理選取死者配偶一人繼承,其他人簽署放棄協(xié)議,取得公證書,再由死者配偶到住房所屬房管部門辦理繼承這一半房產(chǎn)份額手續(xù)。
《繼承法》:
第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
相關問題
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房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?! ∫弧㈥P于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關于房產(chǎn)繼承有兩種,第一種是遺囑繼承,第二種是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件?! 《⒌椒慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準,房產(chǎn)繼承需提交的資料:1、房屋所有權證書,2、繼承公證,3、繼承人身份證及復印件,4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。(注:A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。)
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房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會變,不會和原來的一個樣.房產(chǎn)過戶流程如下:1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會變,不會和原來的一個樣.房產(chǎn)過戶流程如下:1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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賣房子辦理過戶手續(xù),證件材料齊全前提,房管部門接受申請之后,需要在30個工作日以內(nèi)辦理完畢新的房產(chǎn)證,當天不能辦理完畢。《房屋登記辦法》:第二十三條自受理登記申請之日起,房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記,60個工作日;(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;(三)預告登記、更正登記,10個工作日;(四)異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長,但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
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