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• 143****0745

  賣(mài)房子辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，證件材料齊全前提，房管部門(mén)接受申請(qǐng)之后，需要在30個(gè)工作日以?xún)?nèi)辦理完畢新的房產(chǎn)證，當(dāng)天不能辦理完畢。
  《房屋登記辦法》：
  第二十三條
  自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  （四）異議登記，1個(gè)工作日。
  公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。
  法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:19:54
• 138****8835

  二手房交易過(guò)戶(hù)的手續(xù)：
  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
  你的情況可以要對(duì)方做一份全權(quán)委托證明，并委托一個(gè)人幫忙處理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)問(wèn)題就可以了
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:19:50
• 142****4669

  增加或者減少房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以采用買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與兩種方式來(lái)辦理。
  一、采用買(mǎi)賣(mài)方式
  房屋原有產(chǎn)權(quán)人必須同增加或減少的產(chǎn)權(quán)人簽署一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶(hù)口薄、產(chǎn)權(quán)證以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，到交易中心辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關(guān)稅收。
  ---辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用：
  1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，有5.5%的營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)5年的不需交。
  2、1.5%的契稅（財(cái)政部門(mén)收取）
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）
  5、公證費(fèi)**高300元
  二、采用贈(zèng)與方式
  原有房屋產(chǎn)權(quán)人可以先起草一份房屋贈(zèng)與文書(shū)，將房屋產(chǎn)權(quán)的一部分贈(zèng)送給準(zhǔn)備增加的產(chǎn)權(quán)人。該文書(shū)經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專(zhuān)用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請(qǐng)書(shū)、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:19:45
• 157****2397

  過(guò)戶(hù)后不能馬上拿到房產(chǎn)證 園區(qū)可能時(shí)間比較早 過(guò)戶(hù)可以跟貸款一天做,市區(qū)過(guò)戶(hù)后大概1個(gè)禮拜能繳稅拿房產(chǎn)證了 這個(gè)時(shí)候可以裝修。園區(qū)房產(chǎn)證 土地證一起出來(lái) 市區(qū)房產(chǎn)證出來(lái)后一個(gè)禮拜出土地證。繳稅 契稅在地稅 也在交易中心附近。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:19:40
• 137****2485

  到房產(chǎn)局去咨詢(xún)，個(gè)人認(rèn)為都已經(jīng)自動(dòng)解封了，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題了
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:19:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠色房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證如果是綠、藍(lán)等顏色的本就是使用權(quán)的的房子，也就是說(shuō)此類(lèi)房產(chǎn)屬于使用權(quán)房，是不能上市交易的。不過(guò)這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，在辦理繼承更名手續(xù)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??伴侶過(guò)世后房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  母親與子女及他們的配偶要到場(chǎng)。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場(chǎng)。要帶上父親及其父母的死亡證、到場(chǎng)人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時(shí)除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈(zèng)予給母親，那就可全部房產(chǎn)集中到母親名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶(hù)。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。

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• 問(wèn) ??遺產(chǎn)房產(chǎn)可以不過(guò)戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不過(guò)戶(hù)在賣(mài)房時(shí)直接過(guò)戶(hù)給買(mǎi)房人難度較大，房地局一般不會(huì)辦理。如果其他繼承人全部放棄繼承，經(jīng)公證后，應(yīng)首先將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你老公名下，再以其名義出售。這只是多一道過(guò)戶(hù)手續(xù)，但符合法律程序。房地局一般都會(huì)采取這樣的程序辦。放棄繼承在外地公證處可辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??離婚后沒(méi)資格房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需要先辦理房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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