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• 144****4527

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  　　一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。
  　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復(fù)印件，4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。（注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。）

  查看全文↓ 2019-09-10 10:50:41
• 154****2455

  如果是，就先去公證處作繼承公證。
  然后，繼承人拿著公證書(shū)去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理相關(guān)業(yè)務(wù)就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:50:36
• 152****1551

  老人如果是產(chǎn)權(quán)登記人或共有人，需要先辦理繼承手續(xù)。由繼承人繼承完畢住房，再有繼承人和買(mǎi)家當(dāng)事人申請(qǐng)辦理該住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十五條
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:50:29
• 158****9321

  其實(shí)花不了多少錢(qián)，要看房屋產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)，如是公產(chǎn)房沒(méi)有繼承一說(shuō)。只有承租權(quán)續(xù)簽，私產(chǎn)房如房屋是你爺爺或你奶奶的應(yīng)有他們其中一位老人為第一繼承人，如二老都已亡故，有他們的子女來(lái)繼承，如二老只有一子，那就由他的唯一子女繼承，如二老有多個(gè)子女二老又無(wú)遺囑，應(yīng)由老人的子女共同繼承，或老人的子女協(xié)商有一子女繼承，并要其他子女出具棄權(quán)書(shū)并公證處公證，才能辦理過(guò)戶(hù)。至于不辦過(guò)戶(hù)手續(xù)我個(gè)人認(rèn)為不要因小失大。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??戶(hù)主老人已過(guò)世可以把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給在世老伴嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  戶(hù)口和住房產(chǎn)權(quán)是兩回事。老人過(guò)世，在他沒(méi)有遺囑指定繼承人前提，老人留下住房要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡骄峙淅^承。還要看過(guò)世老人是否擁有該住房全部產(chǎn)權(quán)，你們辦理繼承的，是屬于老人自己的房產(chǎn)份額，不是全部，如果老人和現(xiàn)任配偶婚姻存續(xù)期間取得的住房，不管登記人是老人還是他的配偶，該住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，倆老人各占一半，如果是這種情況，你們辦理的是繼承住房50%產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??伴侶過(guò)世后房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  母親與子女及他們的配偶要到場(chǎng)。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場(chǎng)。要帶上父親及其父母的死亡證、到場(chǎng)人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時(shí)除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈(zèng)予給母親，那就可全部房產(chǎn)集中到母親名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶(hù)。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 老人過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以嗎？ 老人去世后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
  答

  手續(xù)詳情如下：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)。2、繼承公證。3、繼承人身份證及復(fù)印件。4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

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• 問(wèn) 老人過(guò)世 房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？過(guò)戶(hù)如何辦理？
  答

  老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要根據(jù)不同的情況才可以決定過(guò)戶(hù)手續(xù)：一、老人去世以后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到遺產(chǎn)繼承人(1)老人離世以后，有遺產(chǎn)書(shū)明確繼承人情況下（若沒(méi)有明確遺產(chǎn)書(shū)就需要根據(jù)**新文件規(guī)定其他有繼承關(guān)系占比的人員放棄其占比才可以當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶(hù)），繼承人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(2)到自己情況下，需要提供以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行申請(qǐng)辦理（部分地區(qū)若未實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)情況下，就要求公民到當(dāng)?shù)剞k理房產(chǎn)公正以后，才可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。）：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源等材料；2.依法繼承的材料；3.分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：4.集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；5.原房產(chǎn)證持有人死亡證明，戶(hù)口簿或者身份證等資料6.繼承人本人身份證原件

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