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• 159****6118

  有道理

  查看全文↓ 2020-12-14 16:55:12
• 137****1708

  有四種資質(zhì)：一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)，臨時(shí)資質(zhì)。
  一級(jí)資質(zhì)可以參與全國(guó)范圍內(nèi)的招投標(biāo)活動(dòng)。
  二級(jí)資質(zhì)可以參與省內(nèi)的招投標(biāo)活動(dòng)。
  三級(jí)資質(zhì)可以參與本市的招投標(biāo)活動(dòng)。
  臨時(shí)資質(zhì)在經(jīng)過(guò)審核評(píng)定后升為三級(jí)資質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:14:44
• 147****0972

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。
  
  一級(jí)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。
  
  二級(jí)企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
  
  三級(jí)企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:14:04
• 134****8372

  物業(yè)管理收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)等級(jí)雖然有關(guān)聯(lián)，但是關(guān)系不是很大。
  除了經(jīng)濟(jì)適用房由政府統(tǒng)一定價(jià)外，其余物業(yè)都是根據(jù)成本核算來(lái)制訂價(jià)格的，同樣的面積，同樣的格局，如果設(shè)備設(shè)施不一樣，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的價(jià)格可能就會(huì)相差很大。比如電梯維修保養(yǎng)，一部國(guó)產(chǎn)電梯同原裝進(jìn)口的電梯，其維護(hù)費(fèi)用可能差幾倍，維修費(fèi)用就更大了；進(jìn)而導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)差距很大。但這些從服務(wù)等級(jí)上根本無(wú)從區(qū)別。
  因此，服務(wù)等級(jí)雖然對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有一定的影響，**終收費(fèi)多少，還是要看物業(yè)服務(wù)成本而定

  查看全文↓ 2019-09-09 17:13:47
• 143****8846

  物業(yè)管理服務(wù)分級(jí)屬于各地地方政策，北京分為5級(jí)，也有地區(qū)分3級(jí)的，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:13:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí) 天津
  答

  三級(jí)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 杭州市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾類？
  答

  收的，租房是月租金的50%，是一次性收取的。買賣是分段累計(jì)的。要看你買多少的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 杭州市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾類？
  答

  維修基金是物業(yè)代收的，是針對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)所進(jìn)行維修用的。物業(yè)服務(wù)費(fèi)才是物業(yè)公司收的

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)用分幾級(jí)？是否等級(jí)越高越貴？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

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• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)？對(duì)應(yīng)有什么收費(fèi)？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  1、基本要求（1）物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)。（2）建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，并落實(shí)到位，按規(guī)范簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（3）物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。（4）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證。（5）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專以歷。（6）物業(yè)管理企業(yè)對(duì)業(yè)戶檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常管理等實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。（7）小區(qū)設(shè)有服務(wù)，實(shí)行24小時(shí)物業(yè)服務(wù)接待，公示服務(wù)聯(lián)系電話。適應(yīng)業(yè)主需求，開(kāi)展有償特約服務(wù)及代辦服務(wù)，公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)價(jià)目。采取多種形式服務(wù)反饋，如走訪業(yè)戶、懇談會(huì)、電話溝通、問(wèn)卷調(diào)查等，保證每年與50%以上業(yè)戶作有效溝通，每年對(duì)物業(yè)服務(wù)投訴有效處理率達(dá)到95%。（8）建立完善的檔案管理制度（物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)戶資料檔案、物業(yè)租賃檔案、日常管理檔案等）。（9）適應(yīng)業(yè)主需求，組織、社區(qū)開(kāi)展文化活動(dòng)。（10）建立健全財(cái)務(wù)管理制度，每半年公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支狀況。（11）按規(guī)定管理、使用專項(xiàng)維修資金。2、房屋管理（1）按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)。（2）房屋外觀（包括屋面、天臺(tái)）完好、整潔；外墻、公共樓梯間的面磚、玻璃等無(wú)污跡、無(wú)破損，涂料墻面定期粉刷。外墻及公共空間無(wú)亂張貼、亂涂、亂畫(huà)、亂懸掛現(xiàn)象。室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。（3）對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象及時(shí)勸告、阻止，報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門(mén)依法處理。（4）空調(diào)安裝統(tǒng)一有序，支架無(wú)銹蝕。（5）陽(yáng)臺(tái)封閉符合市容管理規(guī)定，規(guī)格色調(diào)一致，不超出外墻面。（6）無(wú)超出設(shè)計(jì)或統(tǒng)一設(shè)置以外的防盜網(wǎng)、晾衣架、遮陽(yáng)蓬以及屋頂平臺(tái)護(hù)欄等。（7）房屋裝修符合規(guī)定，有小區(qū)裝修管理制度、裝修協(xié)議、裝修申請(qǐng)及審批記錄、裝修公司及裝修人員登記及相關(guān)材料、日常巡查記錄及驗(yàn)收手續(xù)等。對(duì)私改亂拆管線、破壞房屋結(jié)構(gòu)和損害他人利益的現(xiàn)象及時(shí)勸止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。（8）小區(qū)主出口設(shè)小區(qū)房屋、道路平面分布圖，小區(qū)內(nèi)各路口、棟、門(mén)、戶及其他公共配套設(shè)施場(chǎng)坐標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范、美觀。3、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（1）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好，無(wú)事故隱患。有設(shè)備臺(tái)帳、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄。（2）實(shí)行24小修值班制度。急修報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約維修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。維修回訪率達(dá)到90%以上。（3）水、電、電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行管理人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。定期進(jìn)行消防演練，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。（4）道路、停車場(chǎng)平整通暢，交通標(biāo)志規(guī)范、齊全。（5）路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好率在98%以上，按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開(kāi)關(guān)。（6）維修養(yǎng)護(hù)制度健全，并在工作場(chǎng)所明示。工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好。（7）對(duì)設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。（8）辦理房屋及公共設(shè)備設(shè)施損壞險(xiǎn)及公共責(zé)任險(xiǎn)。（9）各設(shè)備場(chǎng)所衛(wèi)生、整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)清楚齊全。（10）各設(shè)備場(chǎng)所、公共場(chǎng)所、場(chǎng)地，具有危及人身安全隱患處要有明顯標(biāo)志和防范措施。在接到有關(guān)部門(mén)停水、停電通知后，及時(shí)通知用戶。

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