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• 143****2562

  由于已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，但這也不絕對(duì)，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
  (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  
  (2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  
  (3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  
  贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒(méi)有上述可撤銷(xiāo)情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請(qǐng)律師幫助解決糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:14:03
• 151****2352

  先不管這個(gè)，王某不能撤銷(xiāo)贈(zèng)與。因?yàn)橥跄呈亲栽浮百?zèng)與”的而且王某是完全民事行為能力人，贈(zèng)與的行為合法有效。并且辦理了過(guò)戶手續(xù)更是說(shuō)明整個(gè)行為的完成。就像雙方訂立了合同，除非合同另有協(xié)定，否則這樣反悔就像是違約。
  此外，房子是王某的，與他的兩個(gè)兒子知不知情無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:13:58
• 137****0949

  　　1、贈(zèng)與的房屋沒(méi)有過(guò)戶
  
  　　如果贈(zèng)與的房屋還沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，房屋在法律上依然屬于贈(zèng)與人所有，此時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果受贈(zèng)人不同意，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求房產(chǎn)律師向受贈(zèng)人進(jìn)行法律教育和說(shuō)明，避免不必要的糾紛。
  
  　　2、贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過(guò)戶
  
  　　由于此時(shí)已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，但這也不絕對(duì)，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
  
  　　(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  
  　　(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  
  　　(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:13:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??15年前增與房產(chǎn)且過(guò)戶可以反悔嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  以都沒(méi)保護(hù)意識(shí)。既然私下協(xié)議出賣(mài)給他，那么你們就成為契約關(guān)系，建議過(guò)戶給他，不要反悔。如果真要反悔，那么法院不會(huì)支持你，如果支持，也會(huì)按市值和拆遷補(bǔ)償進(jìn)行核算你來(lái)退款。我出售的兩套民國(guó)時(shí)期的別墅，只簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，注明了地址面積價(jià)格見(jiàn)證人，簽個(gè)字就成了契約，相安無(wú)事。

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• 問(wèn) 15年前增與房產(chǎn)且過(guò)戶可以反悔嗎
  答

  建議，帶上材料，找律師談具體問(wèn)題、

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證反悔可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你說(shuō)的公證給你，我想你的意思應(yīng)該是法律上說(shuō)的贈(zèng)與，我國(guó)法律規(guī)定：房產(chǎn)以房管局的登記為**高效力，在沒(méi)有其他權(quán)利限制的情況下所有權(quán)人可以行使所有權(quán)，如果你爸想把房產(chǎn)贈(zèng)與給你，你愿意接受贈(zèng)與，這時(shí)贈(zèng)與行為發(fā)生法律效力，但房產(chǎn)必須過(guò)戶到你的名下，才能使贈(zèng)與**終生效。我國(guó)《合同法》第185條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！逗贤ā返?87條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！逗贤ā返?86條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。”贈(zèng)與人行使撤銷(xiāo)權(quán)必須具備以下三個(gè)條件：第一，贈(zèng)與合同依贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的合意而成立；第二，贈(zèng)與物權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)而言，是不動(dòng)產(chǎn)已交付，但未辦理轉(zhuǎn)移登記的情形；第三，必須是非經(jīng)公證的贈(zèng)與以及非具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。張老漢具備行使任意撤銷(xiāo)權(quán)的三個(gè)條件，故可以撤銷(xiāo)該贈(zèng)與合同。

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• 問(wèn) ??蕪湖房產(chǎn)過(guò)戶后可以反悔嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  蕪湖房產(chǎn)過(guò)戶是在蕪湖市房管局辦理的，單位地址在蕪湖市鏡湖區(qū)中山北路28號(hào)。一、蕪湖市房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅　　首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)未過(guò)戶房主可以收回房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同生效，一般無(wú)法主張了，但對(duì)方可以主張您協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。中華人民共和國(guó)合同法　第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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