已有3個回答

• 152****0615

  蕪湖房產(chǎn)過戶是在蕪湖市房管局辦理的，單位地址在蕪湖市鏡湖區(qū)中山北路28號。
  一、蕪湖市房產(chǎn)過戶費用如下：
  1、登記費
  　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉讓手續(xù)費
  　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  3、契稅
  　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
  　　普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
  　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:05:43
• 138****1135

  房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:05:38
• 154****3712

  合同已經(jīng)簽署就有法律效力。
  雙方辦理了不動產(chǎn)登記，就發(fā)生物權變動效力。意思是辦理了登記，房子所有權就變更到買家名下，

  查看全文↓ 2019-09-10 15:05:34

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)贈予過戶后，還可以反悔嗎？
  答

  公證后的贈與原則上是不能反悔的，因為根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據(jù)贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。你父母認為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務，可以要求你父母通過訴訟要求承擔贍養(yǎng)費。關于舉證的責任在你弟弟。司法實踐中贍養(yǎng)的義務一般是通過給付贍養(yǎng)費解決。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶后能反悔嗎
  答

  未進行產(chǎn)權過戶，產(chǎn)權仍然屬于原產(chǎn)權所有人所有，產(chǎn)權過戶成功則變更產(chǎn)權所有人，賣家后悔已無法改變事實。 國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權發(fā)生轉移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。 《物權法》規(guī)定： 第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  全部3個回答>
• 問 放棄房產(chǎn)證明可以反悔嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、因放棄繼承權致使不能履行法定義務的，放棄繼承權的行為無效。2、遺產(chǎn)處理前對放棄繼承反悔的，有人民法院根據(jù)其提出的具體理由決定是否承認。故還有機會可以繼承外公的財產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 放棄房產(chǎn)證明可以反悔嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  不可以。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》：第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此，在遺產(chǎn)處理前，繼承人作出放棄繼承的表示，即發(fā)生放棄遺產(chǎn)的效力。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)公證后可以直接辦過戶嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1. 去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復印件,身份證,復印件;2. 去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記。3. ,應當提交下列材料:(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(5)其他必要材料。4. 前款第(4)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。所以,契稅未交,房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

  全部3個回答>