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• 144****0066

  以都沒(méi)保護(hù)意識(shí)。
  既然私下協(xié)議出賣(mài)給他，那么你們就成為契約關(guān)系，建議過(guò)戶給他，不要反悔。
  如果真要反悔，那么法院不會(huì)支持你，如果支持，也會(huì)按市值和拆遷補(bǔ)償進(jìn)行核算你來(lái)退款。
  我出售的兩套民國(guó)時(shí)期的別墅，只簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，注明了地址面積價(jià)格見(jiàn)證人，簽個(gè)字就成了契約，相安無(wú)事。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:38:01
• 138****0417

  相關(guān)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；δ辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:37:57
• 131****9381

  1、現(xiàn)在就農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，司法實(shí)務(wù)中，像您這種情況判定無(wú)效的可能性比較大。
  2、如判定無(wú)效，注意收集裝修及給付房款的證據(jù)，及損失可以索要。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:37:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 15年前增與房產(chǎn)且過(guò)戶可以反悔嗎
  答

  建議，帶上材料，找律師談具體問(wèn)題、

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)增與且過(guò)戶可以反悔嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  由于已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，但這也不絕對(duì)，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒(méi)有上述可撤銷(xiāo)情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請(qǐng)律師幫助解決糾紛。

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• 問(wèn) 房子是60年前建的;房產(chǎn)證是60年前的舊證可以過(guò)戶嗎?
  答

  寫(xiě)幾個(gè)人的名字是要看您們簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是幾個(gè)人要上產(chǎn)證的，如果當(dāng)初2個(gè)人，現(xiàn)在還是要上2個(gè)人的。

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• 問(wèn) ??商業(yè)土地出讓15年可以抵押?jiǎn)?？?yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果是國(guó)有出讓的商業(yè)用地，可以抵押。如果是集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的商業(yè)用地，可以抵押房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名或過(guò)戶-房子是我爺爺在5年前買(mǎi)的公房，我奶奶早在15年前去逝。房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？
  答

  拿著公證處出具的公證書(shū) 到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù) 辦理項(xiàng)目應(yīng)該是免費(fèi)贈(zèng)與 你爺爺給你爸爸

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