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• 131****4741

  夫妻間有關于房產的協(xié)議不具有法律效力。我國法律規(guī)定，《房屋所有權證》（或者《房地產權證》、《不動產權證書》）是確認房產歸屬的唯一合法有效證據。
  夫妻間有關于房產的協(xié)議面對《房屋所有權證》（或者《房地產權證》、《不動產權證書》）是無效的，公證處不為無效的民事行為出具《公證書》。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:07:12
• 136****0647

  房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  　　房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。
  　　像你的情況，希望證明房產歸夫妻雙方共有，似乎不屬于上述的任何一種。
  　　**后我想說的是，房產作為不動產，在物權法中規(guī)定的是必須“登記”所有權的。所以，**好的方式，莫過于直接在房產證上增加你的名字。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:07:04
• 147****1372

  看住房是否婚后取得購買，婚后購買，婚姻法規(guī)定，不管登記人是你夫妻倆誰名字，住房產權都屬于婚后共有財產，一人一半1
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:07:00

相關問題

• 問 夫妻房產公證有用嗎
  答

  公證一下比較好。

  全部4個回答>
• 問 ??夫妻間贈予房產需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **好辦理公證，我國司法實踐對這種情況是夫妻財產約定還是贈與還沒有統(tǒng)一的認識，辦理公證能夠避免贈與人撤銷贈與的風險，而且夫妻財產協(xié)議公證的費用也不高

  全部3個回答>
• 問 ??一般房產不過戶公證有用嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。二、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。五、聯(lián)建房、小產權房拿不到產權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這里要提示，房產證已經變更為不動產權證書。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國物權法》第十條【不動產登記機構和國家統(tǒng)一登記制度】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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• 問 夫妻間贈予房產需要公證嗎
  答

  只要有贈予合同就可以,公證不是必經程序.

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• 問 ??公證房產歸屬有用嗎？應該怎么做呢？
  答

  比如別人的房子，在公證處公證了是全屬于你的，那么法律上該房產就是你的。為避免今后的糾紛，應盡快過戶。畢竟法院會判給你但是你付出很多時間和金錢成本，增添煩惱

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