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婚前一方買的房子，產(chǎn)權(quán)證上是甲，但因貸款20萬需還，因此房產(chǎn)證上無法加入乙的名字。所以協(xié)議去公證處公證，？婚姻法第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。你們可進行財產(chǎn)約定，通過公證更好，費用你可打電話到公證處問詢?！ ÷蓭熃獯穑骸 』橐龇ǖ谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。你們可進行財產(chǎn)約定，通過公證更好，費用你可打電話到公證處問詢。
全部3個回答>??公證房產(chǎn)歸屬有用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
136****8482 | 2019-09-09 13:18:56
已有3個回答
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135****2504
比如別人的房子，在公證處公證了是全屬于你的，那么法律上該房產(chǎn)就是你的。為避免今后的糾紛，應(yīng)盡快過戶。畢竟法院會判給你但是你付出很多時間和金錢成本，增添煩惱
查看全文↓ 2019-09-09 13:19:13
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138****8442
根據(jù)規(guī)定，贈與房產(chǎn)的變更，要一切登記手續(xù)辦理完畢后，贈與行為才算結(jié)束。而贈與人根據(jù)《合同法》的規(guī)定，關(guān)于“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”的規(guī)定，依法享有任意撤銷權(quán)。因此，如果贈與合同不屬于《合同法》“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)或者經(jīng)過公證”的例外規(guī)定，贈與人在贈與房屋變更登記之前，依法有權(quán)撤銷贈與，并對贈與房屋作出其他處分。
查看全文↓ 2019-09-09 13:19:10
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136****4182
公證房產(chǎn)具有法律效力，但是盡量辦理過戶，從法律角度確認房屋產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2019-09-09 13:19:05
房產(chǎn)證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；
相關(guān)問題
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只要內(nèi)容不違法，對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件，必須登記結(jié)婚了才生效。
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(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
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夫妻間有關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議不具有法律效力。我國法律規(guī)定，《房屋所有權(quán)證》（或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》）是確認房產(chǎn)歸屬的唯一合法有效證據(jù)。夫妻間有關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議面對《房屋所有權(quán)證》（或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》）是無效的，公證處不為無效的民事行為出具《公證書》。
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公證一下比較好。
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