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• 137****2939

  只要有贈予合同就可以,公證不是必經(jīng)程序.

  查看全文↓ 2018-07-11 09:31:23
• 136****2042

  公證不是必須的，但是公證可以預防一些糾紛

  查看全文↓ 2018-07-11 09:31:04
• 147****0918

  房屋贈與必須辦理公證。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:30:37
• 138****7038

  根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:29:55

相關問題

• 問 ??夫妻間贈予房產(chǎn)需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **好辦理公證，我國司法實踐對這種情況是夫妻財產(chǎn)約定還是贈與還沒有統(tǒng)一的認識，辦理公證能夠避免贈與人撤銷贈與的風險，而且夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證的費用也不高

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費?
  答

  需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶怎么收費?
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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• 問 夫妻房產(chǎn)贈與協(xié)議需要公證嗎
  答

  答：是的，夫妻房產(chǎn)贈與協(xié)議需要公證。夫妻贈與房產(chǎn)協(xié)議是一種實施夫妻間財產(chǎn)分割的法律文書，在此文書中，一方可以將自己的房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等財產(chǎn)贈與另一方，以此來解決夫妻間財產(chǎn)分割問題。為了讓這樣的協(xié)議具有法律效力，夫妻房產(chǎn)贈與協(xié)議需要由公證機構(gòu)公證。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶
  答

  首先**簡單的就是做公證,公證該房屋為女方個人財產(chǎn)! 過戶的話因為你們是夫妻,現(xiàn)在又不LH,過到誰的名下都是共有財產(chǎn),只有在單身的情況下才能成為個人財產(chǎn),又是婚前的?？纯茨銈冾I證和購房的時間,今年以前的婚前財產(chǎn)在婚后7年自動成為共有財產(chǎn),今年以后的婚前財產(chǎn)永遠屬于個人財產(chǎn)。費用很復雜,看房產(chǎn)證的日期了,發(fā)證日期起滿五年基本沒什么費用,不滿五年的話有很大一筆稅費(個人所得稅總價*1% 營業(yè)所得稅總價*5.5%)。辦理的話很簡單 直接去房地局過戶,但是你的貸款沒還清,就麻煩。先去銀行把欠款一次性還完,然后撤抵押,拿出銀行抵押的房產(chǎn)證后去房地局辦理,快的話1個多月,慢的話就長了。

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