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• 132****0530

  1、交易過(guò)戶(hù):這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢(qián)。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。
  2、贈(zèng)與過(guò)戶(hù):這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢(qián)。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

  查看全文↓ 2019-09-09 13:32:56
• 148****7122

  一、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買(mǎi)140平米以上大戶(hù)型的人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例，新政前需交24萬(wàn)，而新政后需要12萬(wàn)就可以。
  二、房屋維修基金
  房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過(guò)了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
  三、物業(yè)管理費(fèi)
  物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤(pán)的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過(guò)5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅**高不超過(guò)10元。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。
  四、權(quán)屬登記費(fèi)
  其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  五、交易手續(xù)費(fèi)
  交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:32:51
• 152****7026

  (一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-09-09 13:32:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房手續(xù)費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  1、交易過(guò)戶(hù):這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢(qián)。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈(zèng)與過(guò)戶(hù):這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢(qián)。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房手續(xù)費(fèi)用都有什么？
  答

  看你是需要買(mǎi)的是全新房還是說(shuō)是二手房，是自己買(mǎi)呢還是通過(guò)中介，這個(gè)都不一樣的。而且每個(gè)地區(qū)每個(gè)城市也都不一樣。雖然不太相同，但是給一個(gè)參考吧。代辦費(fèi)，這個(gè)應(yīng)該算是幫你辦貸款的跑腿費(fèi)吧。評(píng)估費(fèi)，千分之五，這在行業(yè)內(nèi)應(yīng)該是標(biāo)準(zhǔn)，但這個(gè)費(fèi)用可不是強(qiáng)制的，如果你能問(wèn)清楚在哪家銀行貸款，需要哪家的評(píng)估報(bào)告，你自己找評(píng)估公司就可以了。至于費(fèi)用嘛，不會(huì)超過(guò)1000塊。抵押登記費(fèi)，這個(gè)都是國(guó)家收的。合情合理。印花稅，同上。按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)就沒(méi)法參考了，如果你認(rèn)為自己的資質(zhì)沒(méi)什么問(wèn)題，那這個(gè)費(fèi)用就很高了，況且這項(xiàng)費(fèi)用與代辦費(fèi)類(lèi)似。如果沒(méi)有按時(shí)還款還有違約金等。多說(shuō)一句，怎么知道自己資質(zhì)好不好，能不能貸款，**直接的辦法就是去咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行。多找?guī)准遥灰侣闊?，你要知道一件事，在銀行貸款，是不需要費(fèi)用的。貸款期限和額度均是由銀行審批后給出的，建議盡量多的提交對(duì)自己有利的真實(shí)資料，如收入流水、工作單位情況等。提前還款的事項(xiàng)在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時(shí)一定要確認(rèn)清楚，包括流程、違約金、手續(xù)等。需要使用公積金貸款的朋友，在申請(qǐng)獲批之前，**好不要懂公積金的余額，這會(huì)影響**終批款額度。申請(qǐng)按揭貸款前，不要胡亂申請(qǐng)貸款，并且有必要償還大部分消費(fèi)貸款，征信查詢(xún)次數(shù)和負(fù)債率同樣會(huì)影響貸款審批。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房手續(xù)費(fèi)用都有什么呢？
  答

  一、費(fèi)用包括：1、契稅(由賣(mài)方交納，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購(gòu)買(mǎi)三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購(gòu)房時(shí)間未滿2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)4、個(gè)人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購(gòu)房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%；出售購(gòu)房時(shí)間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個(gè)人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。二、按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣(mài)方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，一般情況是是買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)用都有什么呢？
  答

  房屋抵押登記費(fèi)是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù)，辦理房屋抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套。你也可以直接自己去咨詢(xún)一下。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房手續(xù)費(fèi)用都有什么？
  答

  一、費(fèi)用包括：1、契稅(由賣(mài)方交納，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購(gòu)買(mǎi)三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購(gòu)房時(shí)間未滿2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)4、個(gè)人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購(gòu)房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%；出售購(gòu)房時(shí)間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個(gè)人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。二、按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣(mài)方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，一般情況是是買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅。

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