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• 132****4428

  1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。
  2、贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%,價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

  查看全文↓ 2018-11-24 20:00:55
• 141****7802

  各個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)不同，下面，我以西安市為例，為您介紹一下二手房過戶的相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)：
  1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。
  2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
  3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
  4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
  5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。
  計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
  7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-24 20:00:50
• 156****9251

  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-11-24 20:00:44

相關(guān)問題

• 問 ??買房手續(xù)費用都有什么呢？
  答

  1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%,價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問 賣房手續(xù)費用都有哪些呢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：1、營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。4、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；5、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。6、登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 按揭買房手續(xù)費用都有哪些？
  答

  評估報告一般三五百能搞定的，交是肯定要交的，要么認識熟人也可以不交正常買賣沒有公證費目前銀行貸款，大多基準(zhǔn)利率上浮，也有要求你交一點手續(xù)費，一般貸款額的一個點左右，或買點他們的理財產(chǎn)品幾千塊錢的，給你基準(zhǔn)的也有

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• 問 賣房手續(xù)費用都有哪些？
  答

  賣方的稅有營業(yè)稅、個人所得稅這兩大稅種。營業(yè)稅的稅率是5．65％，要不要交、交多少得看房子是否滿五年，普通住宅滿五年免征營業(yè)稅，非普通住宅滿五年征差額營業(yè)稅①．不滿五年的無論普通與非普通征全額營業(yè)稅②個人所得稅的稅率是普通住宅1％，非普通住宅2％。房子滿五年且少有無論普通非普通免征。沒有滿足上述兩個條件的普通住宅交1％，非普通住宅交2％。PS①差額營業(yè)稅是賣出價減去買進價再乘5.65％②全額營業(yè)稅是賣出總房價乘5.65％當(dāng)然賣完房子之后還要看要不要交房產(chǎn)稅咯

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• 問 房產(chǎn)抵押手續(xù)費用都有哪些呢？
  答

  　抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費?！　∞k理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付?！　∈召M項目：　　1、土地登記費：　　A、黨政機關(guān)、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有權(quán)登記費：　　A、住房所有權(quán)登記費：80元/套；　　B、非住房所有權(quán)登記費：550元/宗　　3、土地登記證書費：　　土地他項權(quán)證：20元/本　　4、印花稅（代稅局收）：5元/宗　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費（檔案館收費）　　按房產(chǎn)面積計算：150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

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