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• 141****7633

  商品房的面積計(jì)算是當(dāng)?shù)貐^(qū)以上房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)測(cè)量。 您在購(gòu)買的時(shí)候開發(fā)商都會(huì)有樓層平面圖的。簽署合同的時(shí)候也應(yīng)該給您粘貼上圖紙。
  具體的建筑面積就是套內(nèi)使用面積加上公共分?jǐn)偯娣e咯。
  不過(guò)，您自己肯定是測(cè)量不出來(lái)的。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:13:58
• 152****3293

  看房產(chǎn)證上的面積，與實(shí)際建筑面積是否相符。只計(jì)算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 10:13:48
• 145****9154

  是使用面積加上公攤面積，使用面積就是你家里能用的面積，公攤面積就是過(guò)道啊，電梯啊這些面積。沒(méi)有電梯的房子公攤面積小，有電梯的就多
  

  查看全文↓ 2019-09-09 10:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子平方怎么量才好？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  裝飾設(shè)計(jì)工具：普通皮尺、計(jì)算器。 注意：測(cè)算是指測(cè)量和計(jì)算兩個(gè)不同步驟。 測(cè)量：主要是量取住宅的實(shí)際尺寸。 步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。 使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來(lái)說(shuō)，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。 測(cè)量位置應(yīng)在距地面1-1。

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• 問(wèn) 購(gòu)買房子怎么量平方
  答

  實(shí)際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計(jì)算方式如下：樓房使用面積怎么計(jì)算？1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。樓房使用面積計(jì)算公式是什么？1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。

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• 問(wèn) ??扇形怎么量房子呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  要計(jì)算房間的實(shí)際面積，只需要在室內(nèi)量長(zhǎng)和寬的長(zhǎng)度即可。通過(guò)矩形面積公式：長(zhǎng)乘以寬，即可計(jì)算房間的面積。比如房間的長(zhǎng)為5米寬為4米，那么面積為

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• 問(wèn) ??我想按揭買房子多少錢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個(gè)月的收入總和的一半為每月可還的**高錢數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長(zhǎng)不超過(guò)30年得出的數(shù)為你的貸款**長(zhǎng)年限）來(lái)算的。你提供的信息不充足，暫時(shí)無(wú)法幫你推測(cè)，一般是**高能帶總房款的70%。

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• 問(wèn) ??買房子如何選房合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  首先，要根據(jù)自己的實(shí)際需求，適合的才是**好的，所以，買房子**終還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)決定。比如說(shuō)年輕上班族，由于涉及到工作的問(wèn)題，所以選房子盡量要選在二環(huán)內(nèi)。隨著地鐵的建設(shè)，出行也不是難題，但是考慮到路費(fèi)成本問(wèn)題，還是二環(huán)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)。這部分人群的弱勢(shì)是沒(méi)有太多的積蓄，二環(huán)內(nèi)的小戶型是其首選。

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