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• 151****4698

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個月的收入總和的一半為每月可還的**高錢數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長不超過30年得出的數(shù)為你的貸款**長年限）來算的。
  你提供的信息不充足，暫時無法幫你推測，一般是**高能帶總房款的70%。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:23:21
• 156****6246

  您這種情況可以選擇做房貸或無抵押貸款。
  一、做房貸。您可以貸到到29萬左右。利率這邊，您可能也關(guān)注了央行的貸款基準(zhǔn)利率，其中五年以上的貸款基準(zhǔn)利率為6.8%，現(xiàn)在每個銀行都是以上調(diào)10%為**低點。這樣整合下來就是7.48%。 不過**長您可以貸到10年。銀行是循環(huán)授信的，這樣如果10年到期，您還有資金需求，那么您可以直接到銀行申請續(xù)借，不用再通過評估和抵押登記等繁瑣的過程，您只需要把貸款金額和利息都還清，您就可以再用10年。同樣您有兩次授信機會。也就是說您可以用上30年。
  二、您可以做個人信用貸款。 這種貸款就不能貸到您想要的金額了。不過操作起來還是比較快捷的。您只需要提供一些您個人的近6個月的銀行流水，和其他的財力證明，比如說房子，車能證件的復(fù)印件，還有就是加蓋您公司公章的收入證明就可以了。這樣的話您大約可以帶到10萬左右。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:23:13
• 156****9814

  貸款買房顧名思義，就是買房時不用把所有的房款都交上，只交**即可，每月還月供。貸款買房比一次性付款花錢多，貸款買房除了本金以外還要還利息。具體多多少得看你貸多少錢，貸幾年。貸的錢越多還得利息越多，貸的年限越多還得利息越多。
  　　等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
  　　[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:23:06
• 137****8848

  貸款買房，如果未還清貸款，或未經(jīng)貸款人同意解除抵押登記的，房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶?！稉?dān)保法》第四十九條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！冻鞘?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/23299.html">房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:22:59

相關(guān)問題

• 問 ??按揭中的房子賣多少錢合算才能賣？誰有什么建議呢？
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下： 一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。 二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受。 三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 ??購買房子怎么量平方是多少？誰有什么建議呢？
  答

  商品房的面積計算是當(dāng)?shù)貐^(qū)以上房產(chǎn)測繪隊測量。 您在購買的時候開發(fā)商都會有樓層平面圖的。簽署合同的時候也應(yīng)該給您粘貼上圖紙。具體的建筑面積就是套內(nèi)使用面積加上公共分攤面積咯。不過，您自己肯定是測量不出來的。

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• 問 ??恒大華府多少錢呢？誰有什么建議呢？
  答

  如果用快遞單位如果用申通、韻達、中通等快遞單位收費：首重12元/公斤；續(xù)重5元/公斤。如果是單件（1公斤內(nèi)）收費12-15元，這要看收費員在收費時的情況了。如果采用順風(fēng)、郵政快遞收費就要貴些了。

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• 問 ??買房子如何選房合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  首先，要根據(jù)自己的實際需求，適合的才是**好的，所以，買房子**終還是要根據(jù)自己的實際需求來決定。比如說年輕上班族，由于涉及到工作的問題，所以選房子盡量要選在二環(huán)內(nèi)。隨著地鐵的建設(shè)，出行也不是難題，但是考慮到路費成本問題，還是二環(huán)內(nèi)具有優(yōu)勢。這部分人群的弱勢是沒有太多的積蓄，二環(huán)內(nèi)的小戶型是其首選。

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• 問 ??150萬房子貸款多少錢買房子呢？有什么建議呢？
  答

  100萬左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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