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• 133****7112

  實(shí)際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計(jì)算方式如下：
  樓房使用面積怎么計(jì)算？
  1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
  2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。
  3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。
  樓房使用面積計(jì)算公式是什么？
  1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。
  2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 23:24:04
• 156****1085

  　購(gòu)買的房子面積計(jì)算規(guī)則為：
  　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：
  　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過(guò)道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡(jiǎn)單來(lái)理解也就是說(shuō)外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。
  　　具體到你給出的建筑面積105平方=（12平方+外墻面積等等）+（77+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積）

  查看全文↓ 2018-07-18 23:23:59
• 144****0251

  實(shí)際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計(jì)算方式如下：
  
  樓房使用面積怎么計(jì)算？
  
  1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
  
  2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。
  
  3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。
  
  樓房使用面積計(jì)算公式是什么？
  
  1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。
  
  2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:23:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買房子怎么量平方是多少？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  商品房的面積計(jì)算是當(dāng)?shù)貐^(qū)以上房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)測(cè)量。 您在購(gòu)買的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)有樓層平面圖的。簽署合同的時(shí)候也應(yīng)該給您粘貼上圖紙。具體的建筑面積就是套內(nèi)使用面積加上公共分?jǐn)偯娣e咯。不過(guò)，您自己肯定是測(cè)量不出來(lái)的。

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• 問(wèn) 怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算？
  答

  一、量一下每個(gè)房間的長(zhǎng)和寬，再算每個(gè)房間的面積，再把每個(gè)房間的面積加起來(lái)。這么算出來(lái)比你家房本上的要小，因?yàn)檫€有公攤的面積，樓道和電梯等公共設(shè)施是平均分配到每戶的。具體的房子的平方計(jì)算方法是：（一）把下列所有的數(shù)字相加：1、臥室長(zhǎng)乘寬 所得出的總平方米數(shù)2、客廳的長(zhǎng)乘寬 所得出的總平方米數(shù)3、廁所的長(zhǎng)乘寬 所得的總平方米數(shù)4、廚房的長(zhǎng)乘寬 所得的總平方米數(shù)（二）測(cè)量出走廊的總面積 ，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。（三）用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積。二、房子的面積分為，套內(nèi)面積，建筑面積，還有公攤面積組成。1、套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽(yáng)臺(tái)的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒(méi)有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積

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• 問(wèn) 怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算
  答

  　　要計(jì)算房子的平方的話，首先就是要測(cè)量。先量一下房間的長(zhǎng)，接著量下房間的寬，長(zhǎng)與寬相乘就是房子的平方面積。臥室長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)?！　》孔拥钠椒绞歉鶕?jù)墻壁的面積，地面的面積和墻頂?shù)拿娣e來(lái)計(jì)算的。房子的平方計(jì)算方法是：臥室長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)+客廳的長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)+廁所的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)+廚房的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)=總數(shù)就是房子的平方

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• 問(wèn) 房子怎么量平方
  答

  房間平米計(jì)算：=房間凈寬*房間凈長(zhǎng)建筑面積=(房間凈寬+兩側(cè)墻厚和的1/2)×(房間凈長(zhǎng)+兩側(cè)墻厚和的1/2)資料拓展：公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

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• 問(wèn) ??房子怎么量平方米呢？有什么作用嗎？
  答

  住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測(cè)量的，而套內(nèi)使用面積到是**直觀、**容易測(cè)量的。因此，購(gòu)房者可先測(cè)套內(nèi)使用面積，然后利用套誒建筑面積、建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計(jì)算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。步驟/方法獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖在測(cè)量開(kāi)始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測(cè)量與計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2） 外墻的總尺寸：就是計(jì)兩道尺寸線。3） 各房間的使用面積實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積一般在開(kāi)始測(cè)量時(shí)，為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性，測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測(cè)算，對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。

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