已有4個回答

• 132****1605

  　　要計算房子的平方的話，首先就是要測量。先量一下房間的長，接著量下房間的寬，長與寬相乘就是房子的平方面積。臥室長乘寬所得出的總平方米數。
  
  　　房子的平方是根據墻壁的面積，地面的面積和墻頂的面積來計算的。房子的平方計算方法是：臥室長乘寬所得出的總平方米數+客廳的長乘寬所得出的總平方米數+廁所的長乘寬所得的總平方米數+廚房的長乘寬所得的總平方米數=總數就是房子的平方

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:13
• 132****4601

  ▽
  
  收房時面積沒有像宣傳中的那么大？
  
  其原因主要歸結為公攤面積。事實上，很多購房者雖然知道公攤面積一詞,卻并不知道公攤面積怎么算！判斷自己購買的房子究竟需要承擔多大的公攤,其實是可以自己加以判斷的，而不是一味地聽從開發(fā)商的宣傳。
  
  
  
  如今很多購房者對公攤的認識度不夠,簡單來說,公攤面積越小,意味著購房者需要投入的額外成本越小。而對于公攤面積來講,戶型、套內面積、公共設施的數量以及建筑本身的規(guī)模都會對公攤面積帶來影響。
  
  公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層還是高層,商品房都有所謂的公攤面積。但是對于這個面積要如何計算,很多購房者都是一頭霧水。
  
  
  
  1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。
  
  2、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的。
  
  3、樓梯間：容納樓梯的結構，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時它是一個相對獨立的的建筑部分。聯系整個建筑的交通運輸。
  
  4、變電室：小區(qū)的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
  
  5、設備間：設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備，以及建筑物配線設備，進行網絡管理的場所。
  
  6、公共門廳：進入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設置。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:10
• 157****3203

  量房是所有裝修工序的第一步。那么房屋面積究竟是如何計算的，各個區(qū)域到底是如何疊加的都是很重要的問題。面積是直接關系到裝修金額的基礎，所以，今天，小塞就帶大家了解下房屋面積的具體測量方法。
  
  
  房屋面積分為使用面積、建筑面積、套內建筑面積。
  首先了解幾個公式：
  建筑面積＝套內建筑面積（使用面積）＋公攤面積
  公攤面積＝建筑面積×公攤系數
  公攤系數＝建筑總公攤面積&pide;建筑總建筑面積
  套內建筑面積（使用面積）＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積
  
  
  有幾個名詞再具體解釋一下：
  1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
  2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。
  3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算（現在好像封不封都按全部算）。
  4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:06
• 136****0061

  對很多周口人來說，買房子都是一件大事。但是，您買的房子名副其實嗎？實際上，由于“公攤面積”的存在，您的房子會大打折扣，比如建筑面積為100平方米的房子，可能套內面積只有80平方米；如果是高層的話，套內面積可能就縮水到70平方米了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  這一問題也引起了相當的關注，**近，新華社、新華每日電訊一同發(fā)文《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，將公攤面積的討論推上了風口浪尖，文中追問：
  
  
  
  “既然國際上基本都是按套內面積計算房價,為何我國計算房價、物業(yè)費等都要包括占比頗高的公攤面積?職能部門治理房地產行業(yè)亂象之時,能否回應公眾關于公攤面積亂象的關切?”
  
  　　
  
  那么這個引來新華社專門發(fā)文怒斥的“公攤面積”到底是個什么東西？
  
  
  
  所謂的“公攤面積”，指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  
  
  
  
  
  一.利用公攤這個概念，可以更好的無中生有。
  
  
  
  關于公攤面積，還有一個很老的梗，可能大家都聽過：
  
  
  
  每一個小區(qū)的所有房子的公攤面積加起來，一定會超過這個小區(qū)的實際公攤面積。
  
  
  
  大概這就是所謂的1+1＞2了吧。
  
  
  
  一般來說，業(yè)主對自己房子的室內面積是可以測量，也是很容易測量的，但公攤面積。。。（攤手）咋量？
  
  
  
  
  
  公攤面積可不僅僅光是電梯和過道哦。。。
  
  
  
  包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  
  
  
  而且還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。
  
  
  
  甚至有的小區(qū)，連獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都給你計入到公攤面積中（國家法律明文規(guī)定這些不算公攤）

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:00

相關問題

• 問 怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算？
  答

  一、量一下每個房間的長和寬，再算每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。這么算出來比你家房本上的要小，因為還有公攤的面積，樓道和電梯等公共設施是平均分配到每戶的。具體的房子的平方計算方法是：（一）把下列所有的數字相加：1、臥室長乘寬 所得出的總平方米數2、客廳的長乘寬 所得出的總平方米數3、廁所的長乘寬 所得的總平方米數4、廚房的長乘寬 所得的總平方米數（二）測量出走廊的總面積 ，用這個數除以樓層居住數得出公用面積。（三）用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積。二、房子的面積分為，套內面積，建筑面積，還有公攤面積組成。1、套內面積：套內面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內面積也包括陽臺的面積和墻體的面積。比如一個房子沒有裝修前，他就是一個空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內面積

  全部4個回答>
• 問 房子的平方如何算？ 房子平方怎么量怎么算？
  答

  面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內面積與公攤面積，套內面積就是數學中的長乘以寬?！　∷^公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房?！　》孔拥钠椒接嬎惴椒ㄊ牵骸　?、臥室長乘寬所得出的總平方米數?！　?、客廳的長乘寬所得出的總平方米數?！　?、廁所的長乘寬所得的總平方米數?！　?、廚房的長乘寬所得的總平方米數?！　?、把所有的數字相加?！　?、測量出走廊的總面積，用這個數除以樓層居住數得出公用面積?！　?、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

  全部5個回答>
• 問 怎樣量房子的平方?怎么測量房子有多少平方？
  答

  房子的平米數，如果你是計算套內面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產權面積，就是房子包括外墻的厚度以內的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

  全部4個回答>
• 問 房子怎么量平方
  答

  房間平米計算：=房間凈寬*房間凈長建筑面積=(房間凈寬+兩側墻厚和的1/2)×(房間凈長+兩側墻厚和的1/2)資料拓展：公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

  全部4個回答>
• 問 ??房子怎么量平方米呢？有什么作用嗎？
  答

  住宅的套內建筑面積和建筑面積都是不容易測量的，而套內使用面積到是**直觀、**容易測量的。因此，購房者可先測套內使用面積，然后利用套誒建筑面積、建筑面積與使用面積之間存在的關系計算套內建筑面積或建筑面積。步驟/方法獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2） 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。3） 各房間的使用面積實地測量套內使用面積一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。

  全部4個回答>