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• 131****7483

  住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測量的，而套內(nèi)使用面積到是**直觀、**容易測量的。因此，購房者可先測套內(nèi)使用面積，然后利用套誒建筑面積、建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。
  步驟/方法
  獲取詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖
  在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：
  1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。
  2） 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。
  3） 各房間的使用面積
  實地測量套內(nèi)使用面積
  一般在開始測量時，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:29
• 134****7428

  1?使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。
  
  2?套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記?。翰灰獊y用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準(zhǔn)確定義，**好還是使用《住宅設(shè)計規(guī)范》里說的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。
  
  3?套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積，很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:23
• 148****0252

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績r款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。
  另外還有,樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑計算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計算建筑面
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:18
• 136****9361

  套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  
  一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
  
  二、套內(nèi)墻體面積的計算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
  
  新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:14

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• 問 ??房子怎么量平方米呢？有什么作用嗎？
  答

  使用面積就是長X寬，如果是買賣房子的話，還要加上墻的寬度在相乘。

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• 問 房子怎么量平方米
  答

  面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬。 所謂公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 房子的平方計算方法是： 1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。 2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。 3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。 4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。 5、把所有的數(shù)字相加。 6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。 7、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

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• 問 ??農(nóng)村的房子怎么量平方米呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般的私人住宅都是按照你幾層中的**大的投影面積算 ，該幾層的就按照**大的那層面積乘以幾層，包工頭的算法是對的。

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• 問 ??怎么用卷尺量房子平方米呢？誰知道呢？
  答

  你用卷尺量1m的東西看它上面顯示的是多少，然后量出你屋子的長和寬按照比例就可以算出你屋子的實際長和寬。s=abx（1/1m的尺度）2

  全部4個回答>
• 問 ??工裝房間怎么量平方米呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如你是測量室內(nèi)的實際面積。那就是你把每個房間內(nèi)的面積計算出來后，再把它們?nèi)考釉谝黄鸬暮途褪鞘覂?nèi)裝修的實際面積。如果你準(zhǔn)備測量墻面的面積，那你就把每個屋內(nèi)的周長乘以室內(nèi)墻面的標(biāo)高得出的積再減去門窗面積的和，就是每個屋內(nèi)墻面的精確尺寸。然后你把居室內(nèi)的所有屋的室內(nèi)墻面面積全部加在一起就是你的居室內(nèi)的所有墻面面積。

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