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• 131****4335

  應(yīng)付福利費(fèi)，在借方，增量補(bǔ)貼：是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中。
  

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• 156****4429

  按月領(lǐng)取工資的黨員，每月以工資總額中相對(duì)固定的、經(jīng)常性的工資收入（稅后）為計(jì)算基數(shù)，按規(guī)定比例交納黨費(fèi)。
  工資總額中相對(duì)固定的、經(jīng)常性的工資收入包括：機(jī)關(guān)工作人員（不含工人）的職務(wù)工資、級(jí)別工資、津貼補(bǔ)貼；
  事業(yè)單位工作人員的崗位工資、薪級(jí)工資、績(jī)效工資、津貼補(bǔ)貼；機(jī)關(guān)工人的崗位工資、技術(shù)等級(jí)（職務(wù)）工資、津貼補(bǔ)貼；企業(yè)人員工資收入中的固定部分（基本工資、崗位工資）和活的部分(獎(jiǎng)金）。

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• 148****9259

  增量補(bǔ)貼：是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子貸款金額怎么算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購(gòu)房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。(新)借款人購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;借款人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年;借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)70年(民生銀行)

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• 問(wèn) ??房貸利息如何算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有住房公積金房貸利息多少怎么計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前公積金貸款年利率為3.87%，商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率為4.16%，兩者相差近0.3%如果沒(méi)有七折優(yōu)惠，那么現(xiàn)在的商貸年利率為5.94%，那么兩者差距就大了，相差2.07%。這個(gè)差距是小不可大算的**多少完全可自己選擇，自家資金充足，那就可以多點(diǎn)**，少點(diǎn)貸款，這也是節(jié)省利息支出，如果自有資金不足，那**低得**20%，二套房或二手房那**也要高一點(diǎn)的，這**低界限是國(guó)家規(guī)定的

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• 問(wèn) 住房增量補(bǔ)貼怎么算
  答

  應(yīng)付福利費(fèi)，在借方，增量補(bǔ)貼：是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何貸款**劃算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、貸款6年后還款，等金和等息哪種方法更劃算？2、提前還款收不收取違約金。先說(shuō)第二個(gè)問(wèn)題，如果你已經(jīng)辦理了貸款，就看看你和銀行簽訂的《借款合同》，合同里對(duì)違約事項(xiàng)有詳細(xì)的描述。第一個(gè)問(wèn)題，從利息多少的角度來(lái)說(shuō)，選擇等金比等息更有優(yōu)勢(shì)，但等金還款，前期還款月供壓力還是很大的，用利率6.55%不變來(lái)說(shuō)，月供：3080元起，每月遞減：不到8元；但是等息還款就不一樣了，月供穩(wěn)定，便于計(jì)劃和理財(cái)，月供：2395.26元。在貸款6年里，還款的總利息，等金：107158元，等息：115441.62元。等金還款比等息還款利息僅少：8283.62元。本金的償還 等金還款比等息還款多 38982.66元。等金之所以前期月供壓力大的原因：月供初期所還的本金多一些，利息和等息還款的利息作比較少不了多少的。3、計(jì)算過(guò)程，你只要知道每月的利息是怎么來(lái)的就行了。利息=本金*月供利率（年利率/12）比如第一個(gè)月還的利息：32萬(wàn)*6.55/12，還的本金：（月供—利息）32萬(wàn)-（月供—利息）=還款第一期后剩余未還的本金第二期的利息：還款第一期后剩余未還的本金*6.55/12

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