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• 138****4066

  目前公積金貸款年利率為3.87%，商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率為4.16%，兩者相差近0.3%
  
  如果沒有七折優(yōu)惠，那么現(xiàn)在的商貸年利率為5.94%，那么兩者差距就大了，相差2.07%。這個差距是小不可大算的
  
  **多少完全可自己選擇，自家資金充足，那就可以多點**，少點貸款，這也是節(jié)省利息支出，如果自有資金不足，那**低得**20%，二套房或二手房那**也要高一點的，這**低界限是國家規(guī)定的
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:35:26
• 155****1404

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款
  商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內，中長期的商業(yè)貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。
  公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。
  兩種有什么區(qū)別呢？
  1、利率不同：商貸較高，一年期以內的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
  2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
  3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬元-80萬元不等。
  4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。
  5、貸款權限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:35:21
• 151****1381

  新房貸利率201510月24起五期房貸基準利率4.75% 五期4.90%公積金3.25% 公積金貸款處： 1、公積金貸款利息低于同期商業(yè)貸款 2、住房公積金貸款貸房源范圍廣二手房房齡限制較少；受發(fā)商銀行帳戶限制借款按照意愿自由選擇款銀行 3、借款提前款=選擇部款或全部款需預約；部款選擇縮短款限、款額變款限變、款額減少延款限、款額增加等款式；選擇用住房公積金逐月貸清用住房公積金沖貸 4、使用住房公積金貸款購買住房**款低至2 3、住房公積金貸款利息抵減所
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:35:16

相關問題

• 問 ??房貸利息如何算好呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

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• 問 ??買房貸款利率是多少怎么計算好呢？應該怎么辦呢？
  答

  住房商業(yè)貸款的基準利率是5.94，這個哪個銀行都是一樣的，只是看哪個銀行給的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基準利率上浮10%，三套不可以貸款。如果你自己在銀行沒有關系，我建議你去找房產公司或是貸款公司，他們會給你一個很不錯的折扣。

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• 問 ??房貸提前部分還款后利息怎么算好呢？應該怎么辦呢？
  答

  您辦理貸款提前還款后，是根據您貸款剩余本金、貸款利率和具體貸款的還款方式重新計算您以后的月供金額，目前一般是采用保持您的月供金額不變，縮短您的貸款期限，具體建議您通過經辦行再詳細確認一下變更后的月供金額。

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• 問 ??公攤面積是多少怎么計算好呢？應該怎么辦呢？
  答

  所謂得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。其中，套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積，套（單元）建筑面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積。 得房率是衡量優(yōu)秀套型的根本指標。一般情況下，多層住宅的得房率控制在 85～90％，小高層住宅的得房率控制在80～85％，高層的得房率相對較低，一般在75～80％。得房率越高，說明你實際得到的、能夠使用的面積越大，也越經濟實惠。

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• 問 ??如何查看自己房貸利率怎么計算好呢？應該怎么辦呢？
  答

  貸款記錄是指在一些國家或地區(qū)，信貸資料庫主要收集所謂"負面資料"，即信貸消費人不履行債務責任的記錄。在其它國家或地區(qū)，信貸資料庫也收集"正面資料"，包括信貸消費人的信貸狀況，例如信用額度、貸款余額以及還款記錄。

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