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• 156****8101

  　　1.墻面面積的計(jì)算墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時，材料不同，計(jì)算方法也不同。
  
  　　1)涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長度：按主墻面的凈長度計(jì)算;高度：無墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板底面;有墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面;有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。
  
  　　2)鑲貼石材和墻磚時，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算。
  
  　　3)安裝踢腳板面積按居室內(nèi)墻周長計(jì)算，單位為米。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:35
• 158****3495

  1、一套房屋總建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  
  
  2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：
  
  
  (1)套內(nèi)使用面積；(2)套內(nèi)墻體面積； (3)陽臺建筑面積。
  
  
  3、套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：
  
  
  (1)套內(nèi)墻體面積 商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。
  
  
  共用墻為商品房各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)。共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:30
• 132****3019

  房子的建筑面積：指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
  房子的實(shí)際面積：是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層、閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:25
• 145****4373

  要計(jì)算房間的實(shí)際面積，只需要在室內(nèi)量長和寬的長度即可。
  通過矩形面積公式：長乘以寬，即可計(jì)算房間的面積。
  比如房間的長為5米寬為4米，那么面積為
  5X4=20平方米

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:20

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• 問 ??量房子的平方怎么算法是多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  是房寬的軸心的距離×房長的軸心距離。居住面積是去掉墻的面積！

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• 問 ??量房樓梯怎么量合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)場量房還是軟件里測量,如果是現(xiàn)場量房建議您用鋼卷尺，如果是在繪圖軟件 里測量，就直接使且測量工具就可以量到尺寸。樓梯護(hù)墻板選購注意項(xiàng)目第一，應(yīng)該先確定護(hù)墻板尺寸。護(hù)墻板的長寬高都應(yīng)該與你的樓梯設(shè)計(jì)相匹配，不然別說發(fā)揮效果了，能不能裝上去就是個問題。第二，應(yīng)該與樓梯裝修風(fēng)格一致。因?yàn)樽o(hù)墻板與樓梯通常是做成一體化設(shè)計(jì)的，所以它們的顏色、造型都應(yīng)該一致。而樓體又是整個房子的一部分，所以歸根結(jié)底，樓梯護(hù)墻板的設(shè)計(jì)應(yīng)與整個房子相匹配。第三，樓梯護(hù)墻板的質(zhì)量可從內(nèi)外兩方面進(jìn)行鑒定。內(nèi)在質(zhì)量主要檢測其表面的硬度及基材與表面飾面粘接的牢固程度。質(zhì)量好的產(chǎn)品，表面飾材硬度高，抗沖擊，耐磨損，用小刀等刮劃表面無明顯傷痕，表層與基材無脫離現(xiàn)象。外觀質(zhì)量主要檢測其仿真程度，質(zhì)量好的產(chǎn)品，圖案逼真，加工規(guī)格統(tǒng)一，拼接自如，裝飾效果好。

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• 問 ??蓋民房用磚量怎么計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  定額是指在一定的技術(shù)和組織條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所消耗的人力、物力、財(cái)力和時間等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。即在合理的勞動組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，它反映一定時期的社會生產(chǎn)力水平的高低。 對于每一個施工項(xiàng)目，都測算出用工量，包括基本工和其它用工。 再加上這個項(xiàng)目的材料，包括基本用料和其它材料。對于用工的單價，是當(dāng)?shù)馗鶕?jù)當(dāng)時不同工種的勞動力價值規(guī)定的，材料的價值是根據(jù)前期的市場價格制定出來的預(yù)算價格。

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• 問 ??如何提高房地產(chǎn)客戶到訪量怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的功能或獨(dú)特性 「這個產(chǎn)品很特別，必須當(dāng)面談，才能讓您充分暸解………」在談話中，多強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品很特別，再加上「由您自己做決定」，讓客戶愿意將他寶貴的時間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業(yè)術(shù)語，讓客戶失去見面的興趣。 給予二選一的問題及機(jī)會 二選一方式能夠幫助對方做選擇，同時也加快對方與業(yè)務(wù)人員見面的速度，比如「早上或下午拜訪」、「星期三或星期四見面」等問句，都是二選一的方式。

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• 問 ??做房子怎么量面積怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20m以上的,按其水平投影面積計(jì)算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。 5、房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位,按其外圍水平投影面積計(jì)算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。 7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算。 8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 9、房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計(jì)算。 10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。

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