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• 144****3991

  強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的功能或獨(dú)特性
  「這個(gè)產(chǎn)品很特別，必須當(dāng)面談，才能讓您充分暸解………」在談話中，多強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品很特別，再加上「由您自己做決定」，讓客戶愿意將他寶貴的時(shí)間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業(yè)術(shù)語，讓客戶失去見面的興趣。
  給予二選一的問題及機(jī)會(huì)
  二選一方式能夠幫助對(duì)方做選擇，同時(shí)也加快對(duì)方與業(yè)務(wù)人員見面的速度，比如「早上或下午拜訪」、「星期三或星期四見面」等問句，都是二選一的方式。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:38:01
• 134****2287

  第二、 盡量使自己的房源顯示在前面推薦優(yōu)質(zhì)房源,充分利用自己的刷新權(quán)限,掌握好刷新時(shí)機(jī)。經(jīng)紀(jì)人付費(fèi)會(huì)員的房源往往會(huì)顯示在普通會(huì)員前面,這就需要你經(jīng)常更新,才不至于落后太多。第三、 寫好房源的賣點(diǎn)描述這個(gè)往往會(huì)吸引人的眼球,是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵;要寫好房源的賣點(diǎn)描述,就得全面深入的了解每套房子,找出房子的優(yōu)點(diǎn),就需要多看房,多了解,給客戶一個(gè)完整的信息。第四、 上傳房型圖、小區(qū)環(huán)境、室內(nèi)實(shí)景等相關(guān)照片客戶上網(wǎng)找房子,注重的就是網(wǎng)絡(luò)的高效性。足不出戶就可以了解小區(qū)和房屋內(nèi)的情況,客戶對(duì)你也會(huì)有所信任。第五、 建立良好的品牌形象 1、上傳自信、親切、微笑、職業(yè)的個(gè)人照片一張面帶笑容、身著正裝、畫面清晰的照片不僅是專業(yè)的一種體現(xiàn),且能拉近與客戶的距離 2、提高自己的積分和服務(wù)等級(jí) 服務(wù)等級(jí)是經(jīng)紀(jì)人綜合能力和專業(yè)素質(zhì)的反映,也是客戶對(duì)其信任度和關(guān)注度的重要體現(xiàn);等級(jí)越高,則意味著業(yè)務(wù)成交的機(jī)率就越高。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:37:56
• 134****3295

  策劃解決來訪，銷售解決轉(zhuǎn)化，雖然崗位不同，但是有一點(diǎn)是必須做到的，想提升客戶來訪必須通過精準(zhǔn)的廣告投放，這樣帶來的客戶群體才是受眾群體，才能從根本提升轉(zhuǎn)化率，所以必須通過精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析。說簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是把手頭上的客戶每組客戶的數(shù)據(jù)精準(zhǔn)到不能再精準(zhǔn)，把握到精準(zhǔn)客戶群體，再做精準(zhǔn)投放，自然這兩個(gè)問題都解決了。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:37:52

相關(guān)問題

• 問 ??如何提高房地產(chǎn)到訪量好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  為形象上的推廣，現(xiàn)在的報(bào)紙廣告、電視廣告、戶外廣告、公交廣告、宣傳單等都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放?？墒堑街衅诘摹颁N售階段”我認(rèn)為你應(yīng)該再做一下嘗試，用短信廣告來拉動(dòng)一下您的銷售。短信廣告在廣告的特點(diǎn)上，與傳統(tǒng)媒體（報(bào)紙、電視等）相比優(yōu)勢(shì)明顯：1、針對(duì)性強(qiáng)。因?yàn)槭謾C(jī)用戶是社會(huì)主流消費(fèi)人群，移動(dòng)/聯(lián)通用戶都是優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。2、瀏覽率高。一對(duì)一發(fā)送，信息自動(dòng)存儲(chǔ)，帶有強(qiáng)制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達(dá)到百分百。3、廣告管理方便。管理人員可對(duì)發(fā)布時(shí)間、區(qū)域、內(nèi)容和數(shù)量進(jìn)行靈活掌控，避免廣告資源的浪費(fèi)。4、價(jià)格低廉。每條短信僅收費(fèi)幾分錢，比動(dòng)不動(dòng)就用十多萬而發(fā)行率只有幾十萬份的報(bào)紙媒體還是成百上千萬的電視廣告，無疑具有巨大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 (短信媒體被業(yè)界稱作“第五大媒體”)。作為地產(chǎn)廣告經(jīng)常投放的報(bào)紙為例，地產(chǎn)做廣告一般是一做一整版，短信廣告：只要是收到短信的都會(huì)看。

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• 問 ??房地產(chǎn)公司如何辦理房貸合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不知道，我們一般是做的二手樓的買賣按揭，銀行都是又版本提供給你的，不太可能讓你自己的版本去申請(qǐng)，建議問銀行信貸部

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何銷售出去？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國(guó)家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認(rèn)定，并沒有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛擴(kuò)張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何選店怎么做呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、房產(chǎn)中介公司開店首要的是選址，選址可以注意一下這幾種地方：①成熟商圈范圍，目標(biāo)店方圓3公里區(qū)域內(nèi)居民聚居、人口集中的地方；②店面臨主干道或門店設(shè)在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；③交通方便，旅客上車、下車**多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近?？梢栽诳蛻舨叫胁坏?0分鐘的路內(nèi)的街道開店；④有大型樓盤即將交付的地方或在地標(biāo)性樓盤區(qū)域；⑤中介門店比較集中的地方；⑥一些大型的專業(yè)市場(chǎng)旁邊；⑦大型或重點(diǎn)**的旁邊；

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• 問 什么叫房地產(chǎn)抵押啊應(yīng)該怎么做呢？
  答

  需要什么手續(xù)??？你是問手續(xù)還是流程？還是需要的資料？都不知道怎樣回答你，抵押首先要的資料有；房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有證（有共有人的）、權(quán)利人（即房產(chǎn)證上的那個(gè)人）身份證戶口本、共有人的身份證戶口本、配偶身份證戶口本、婚姻證明。以上是你們自己的證件，其他的就是工作明證、收入證明。好了，資料備齊了就去申請(qǐng)貸款，對(duì)方受理、收集你的資料、然后評(píng)估、簽合同、辦公證去房管局辦抵押、然后就放款。如果是對(duì)方不受理你的話，你申請(qǐng)時(shí)會(huì)拒絕你的。就這么簡(jiǎn)單。希望可以幫到你啦

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