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• 135****9860

  這要看你租的是什么樣的房子了：
  如果是民房那就簡單多了，前期你要讓房東帶你看房子，如果房子滿意那就是談價(jià)格的問題了，價(jià)格要雙方都可以接受。民房基本房租都是一月一交的，是這個(gè)月交下個(gè)月的房租，另外還要問清楚電一度多少錢，水費(fèi)一方多少錢在這些都問清楚以后，那就是搬的日期了，等你搬進(jìn)來的時(shí)候給房東交次月房租，順便查下水表和電表的度數(shù)，讓房東給你開個(gè)收條就可以了。這樣穩(wěn)妥點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:54:07
• 156****8062

  1.一定要看房產(chǎn)證 ，目的是確定拿你租金的人是房主本人，如果不是房主本人出租，**好不要租住，因?yàn)楹笃诳赡軙霈F(xiàn)許多問題。不用擔(dān)心房產(chǎn)證真假，因?yàn)槭亲夥浚话銢]有人在房產(chǎn)證上作假。
  2.設(shè)施不完善可以讓房主完善好，或者是在房租上砍價(jià)。當(dāng)然，房主也會根據(jù)你居住的時(shí)間長短和當(dāng)?shù)氐淖饨鹂紤]你的要求的。
  3.一般情況下，房東都是打白條的。不過 ，如果管理處的小姐跟你要服務(wù)費(fèi)的話，那她就屬于中介性質(zhì)，你可以讓她出具押金條，并在中間人處簽字。以作證據(jù)。如果不收你錢的話，那人家有權(quán)不管這事。
  4.至于租金交付方式 ，完全靠你跟他溝通了。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:54:02
• 153****2043

  第一，在租房網(wǎng)等當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站上找信息打電話；
  第二，到想要租房的區(qū)域的小區(qū)內(nèi)看看公告欄、電線桿什么上的租房信息。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:53:58

相關(guān)問題

• 問 ??房租到期不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??不按時(shí)交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標(biāo)的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務(wù)。但是在現(xiàn)實(shí)中，往往會有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。對于這種現(xiàn)象，出租人應(yīng)該怎么處理呢，首先建議大家盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解解決。當(dāng)然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因?yàn)槲覈贤鞔_規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權(quán)利，要求解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??如果不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。”該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??交房租沒有發(fā)票怎么做賬合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照正規(guī)的程序，交房租就必須要取得相對應(yīng)的發(fā)票，但是由于現(xiàn)在有部分物業(yè)公司無法提供到相對應(yīng)的發(fā)票，所以必須要跟物業(yè)處溝通清楚，如果在開具不了發(fā)票的情況下，要物業(yè)處開出正規(guī)的收據(jù)，寫清楚相關(guān)月份相關(guān)的總房租金額，加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財(cái)務(wù)章。如果剛剛提到今年一月付了上半年4萬的房租，4萬房租分?jǐn)偟?個(gè)月，計(jì)算每個(gè)月房租的金額，那您就要在做一月帳的時(shí)候，先把1月份的房租按正常分錄，做到管理費(fèi)用（普通企業(yè)）/制造費(fèi)用（生產(chǎn)企業(yè)）。其余的5個(gè)月可以放在資產(chǎn)類的待攤費(fèi)用，然后2-6月份每一個(gè)月按正常月份分?jǐn)傋饨?。下半年的跟上半年的做法一樣，只要分清楚每一個(gè)月分?jǐn)傋饨鸺纯伞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??廉租房不交房租會怎么樣子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公租房價(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

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