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• 137****8814

  1、承重墻：裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。 另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。 您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，**好請建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
  2、墻體中的鋼筋：如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
  3、房間中的梁柱：這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。
  4、陽臺邊的矮墻：一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
  5、“三防”或“五防”的戶門：這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
  6、衛(wèi)生間和廚房的防水層：這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:37:17
• 132****8642

  1、 水電:
  1、 防水施工宜采用涂膜防水
  2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗收后做
  3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗
  4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米
  5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水
  6、 地漏要用防臭地漏
  7、 冷熱水管左熱右冷
  8、 水管盡量不要從地上走
  9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深
  10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來
  11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的
  12、 龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了
  13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠
  14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)
  15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距
  16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水
  17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話，容易受潮
  18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了
  19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔
  20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里
  21、 左零、右相上接地
  22、 電源插座距地300，開關(guān)1.4米
  23、 開關(guān)不要裝在門背后
  24、 插座多多宜善
  25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等
  26、 暗盒要用好的
  27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上
  28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%
  29、 臥室的空調(diào)不要對著床
  30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進(jìn)來
  31、 燈盡量考慮雙控
  32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座
  33、 陽臺上要考慮個插座
  34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便
  35、 公用煙道要裝止逆閥
  36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書
  37、 說明書和保修卡等資料一定要留好

  查看全文↓ 2019-09-06 14:37:06
• 151****0714

  　新房裝修注意事項一：
  　　不隨意在承重墻上開鑿，不拆除門窗與陽臺之間的墻體，人為改大或是另外新建門窗，這種行為都會無形的使房屋的壽命降低，造成房屋局部開裂，影響抗震能力，給安全留下了極大的隱患。
  　　新房裝修注意事項二：
  　　大理石的鋪色不要全部覆蓋樓面。大理石相對于地磚和木地板來說要重很多倍，全部鋪設(shè)的大理石會使樓板不堪重負(fù)，因為相關(guān)規(guī)定也指出地面裝飾材料的重量**好不超過40公斤/平方米。
  　　新房裝修注意事項
  　　新房裝修注意事項三：
  　　包門套要和泥工的瓷磚像配合。包門套的時候，要考慮門下的地面是否還需要帖地磚或是重新找平的問題。因為在門套包好之前。要做地磚鋪設(shè)，在用到水泥的時候如果與門套沾上了，很容易讓門套木材發(fā)霉。
  　　新房裝修注意事項四：
  　　衛(wèi)浴間的防水要做好。一般的做法是，在衛(wèi)浴裝修之前，要先做好地漏，可以用水來進(jìn)行測試，大約5厘米的水，如果漏水就要重新再做，不漏的話，在施工中小心鋪設(shè)即可。地漏的位置一地要事先想好，量好尺寸，瓷磚的鋪色要一定向地漏處傾斜，以利于排水。
  　　新房裝修注意事項
  　　新房裝修注意事項五：
  　　施工中要注意在混泥土鑿洞、打孔、吊掛頂棚和安裝照明燈具等
  　　新房裝修注意事項六：
  　　電線的選擇用銅線不用鋁線。因為鋁線導(dǎo)電性差，很容易使電線發(fā)熱引發(fā)火災(zāi)。在墻壁上挖槽埋電線的時候要使用PVC管進(jìn)行安裝。
  　　新房裝修注意事項
  　　新房裝修注意事項七：
  　　有些業(yè)主為了追求豪華，在房間的四周都鋪滿了板材，吊頂上在配兩三層的立體吊頂，**好避免這種做法，貼滿四周的板材不僅占用了較大的空間，讓裝修費(fèi)用提升還會減少房間的使用面積，同時吊頂過低會讓人產(chǎn)生壓抑感。
  　　新房裝修注意事項八：
  　　在廚房的裝修上，煤氣罐一定要小心放置，不要把煤氣灶放在木質(zhì)的地柜上，也不將煤氣總閥門放在木質(zhì)地柜中，如果地柜著火，后果將不堪設(shè)想。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:36:50
• 133****2368

  有很多啊 比如說廚房了要看看通風(fēng)口和上下水管 衛(wèi)生間了 等等

  查看全文↓ 2019-09-06 14:36:39
• 151****7761

  1、設(shè)計：房屋裝修注意事項首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計費(fèi)包括策劃，一般占整個裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
  2、材料：在根據(jù)房屋裝修注意事項制定房屋裝修方案后，就要開始根據(jù)設(shè)計進(jìn)行材料的選擇?，F(xiàn)在的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價 格，需要多跑幾個建材市場，以尋找**佳組合的材料和價格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出**大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買 一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。
  3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價，商家往往會開出相當(dāng)高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。
  4、認(rèn)定價格、簽約：確定了設(shè)計規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。**好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價格，越具體越好，以避免今后的紛爭。
  5、總預(yù)算：在設(shè)計和問明價格的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋裝修注意事項與裝修商一同預(yù)算出整個裝修過程的費(fèi)用，包括設(shè)計、材料、施工費(fèi)等。
  6.時間準(zhǔn)備：裝修畢竟是一項大開支，需要在裝修前騰出足夠的時間把設(shè)計、材料、問價和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:36:28

相關(guān)問題

• 問 第一套房裝修注意事項是什么？
  答

  裝修風(fēng)水知識1、陽臺不可正對廚房，這也是一種穿心，會使家中的團(tuán)聚功能減弱，丈夫以外遇，老婆會紅杏出墻，小孩不愛回家，2、若是陽臺正對大門或廚房，可將窗簾長時間拉上以作為阻擋，出入大門的位置不要正對陽臺，這形成了所謂的穿心，家中會不易聚財，易有破財事;3、若是長沙發(fā)擺在橫梁下，可以天花板的裝飾阻擋其沖煞的力量，長沙發(fā)和床不可放在梁的下面，就只，長時間使用長沙發(fā)河床的人，身體易多病痛;4、遮雨棚的垂檐要做成弧形，避免劍型，陽臺遮雨棚的垂檐，不可是劍型，對長今出陽臺這不利。5、爐灶的擺放位置不可以對著后陽臺的們或廚房門，這對常在家用餐者健康有損6、廁所的位置在居家風(fēng)水中，是十分重要的，如是將房屋的平面九等分，位于正中間的額那塊是中宮，廁所的位置不能再中宮之上，對家中的財運(yùn)為何健康都不是很好。第二，其他需要注意的家庭裝修風(fēng)水禁忌。1、裝修風(fēng)水學(xué)言來路不明的古舊衣服：有的人喜歡淘寶，在舊貨市場上淘到舊衣的也不是沒有，但要注意了，一個人身上**容易沾染人的氣息的就是衣服了。它們伴隨主人左右，有的甚至見證了主人的死亡。古衣不祥早在古書中就有記載。所以，千萬不要把它們留在家中，特別是家里有你所深愛的人的時候，放棄原有的愛好吧。2、銅錢：如果你能肯定那是家族流傳下來的話，那就放心大膽的保存吧，那也許還能帶給你類似護(hù)身符的作用。但大家也許都知道吧，古代方術(shù)占卜中龜殼和銅錢是**有效的靈媒工具了吧.尤其是明代道教盛行的年代流傳下來的銅錢，受相師熏染已久，所以往往可以聚靈。你如果想家里多一個人吃飯同住的話，那就留著吧。3、毛發(fā)：有的人會將毛發(fā)制成的工藝品，譬如少數(shù)民族的面具拉，繡屏拉。那些都是，希望大家注意了。

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• 問 **低**是幾成，第一套房
  答

  首套房**不低于三成

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• 問 第一套房貸政策有哪些? 第一套房貸政策是怎么規(guī)定的
  答

  具體流程(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

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• 問 第一套房問題
  答

  現(xiàn)在首套購房首次貸款的話在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有些銀行利率還能打9折，您是要問這個嗎？首次首套可貸7層，90平以下公貸可貸8成

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• 問 東莞第一套房子按揭要準(zhǔn)備什么材料 第二套房子按揭有哪些注意事項
  答

  我們知道，很多人買第一套子基本是貸一點(diǎn)款，借一點(diǎn)款，然后合上自己已經(jīng)有的積蓄就可以搞定了。當(dāng)然，不排除一部分人對于第一套房子也采取按揭的方式，第一套房子按揭需要準(zhǔn)備什么材料呢？對于第二套房子，絕大部分人是改善型的需求，基本是要采取按揭的方式，第二套房子按揭究竟是怎么會事兒呢？ 東莞第一套房子按揭 在東莞買房采取按揭方式，第一套房按揭需要哪些材料： (1)身份證件; (2)婚姻狀態(tài)證明; (3)還款能力證明，收益證明; (4)已經(jīng)付出購房**款的證見于文字件; (5)與房地產(chǎn)研發(fā)商簽署的具備法律效勞的商品房買賣合約; (6)有共同告貸人或者共有權(quán)人的，共同告貸人或者共有權(quán)人需供給相關(guān)的身份證件及贊成典質(zhì)的答應(yīng)、有共同告貸人的還需供給還款能力證見于文字件; (7)銀行要求供給的其它資料。 東莞第二套房子按揭 二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。此外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源，通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房需求。 另外，繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。 在東莞，第二套房子按揭有豈不要：一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。 二、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。 四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。 五、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 七、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限**長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。