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• 159****5053

  退房是不可能的了，目前只有等了。 以前有的開發(fā)商為了賣房子，會和業(yè)主簽合同，承諾房子在未來多少年內(nèi)不會降價，如果降的話，會給補差價，估計你的開發(fā)商沒有給你簽。
  如果你是投資的話，這個沒什么可說的，投資都有風(fēng)險，只有等到早點交房把房子租出去來賺取房租補貼你的損失了

  查看全文↓ 2019-09-06 11:30:08
• 157****4345

  不會退，你們已經(jīng)訂了合同，那就是承認(rèn)了這個價格，房子也是商品，價格波動是正常的。反過來說，如果你房子不是掉價，而是漲價了，開發(fā)商要求以原價收回，

  查看全文↓ 2019-09-06 11:30:04
• 147****2317

  房地產(chǎn)也是一種商業(yè)投資的，既為投資肯定是有盈虧的。
  但總的來講，隨著社會發(fā)展以及GDP的增長，房價肯定是會上漲的，房地產(chǎn)雖然在調(diào)控中房價有諸多的下降，但是做個對比拿2008年對比現(xiàn)在的下降后的房價，不難發(fā)現(xiàn)房價現(xiàn)在看來雖然是下降了，但是對比2008年來說，肯定是呈增長趨勢的。所以，

  查看全文↓ 2019-09-06 11:29:56

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• 問 ??結(jié)婚時婚房還沒交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你自己什么看法 ，要做、有自己的主見，自己的看法**重要，所以，問問你女朋友的一見，把自己的境況說給他聽，讓他自己選擇，如果她只要房子和錢的話，你還是讓他繼續(xù)等吧，等你有了再來找他

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• 問 購房沒交房就停工了怎么辦
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??濟寧還沒交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證和交房不交房是兩個概念。房產(chǎn)證未交房當(dāng)然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會給自己一個寬松的時間來交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。辦房產(chǎn)證很簡單,你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。

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• 問 ??房子延期交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定和法律強制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準(zhǔn)。合同約定不發(fā)生效力?？梢园凑辗梢?guī)定的要求賠償。你們約定交房的時間是什么時候？如果開發(fā)商延期交房的話構(gòu)成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。

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• 問 ??買的房三年還沒交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按照購房合同處理，如果對方違約，可以要求賠償損失，甚至退款的。你可以拿著購房合同找物業(yè)。或者去政務(wù)中心問。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任馨窩網(wǎng)。而且房子如果沒有房產(chǎn)證，在法律上房子并不屬于你的，仍然屬于開發(fā)商的。房產(chǎn)證是房產(chǎn)在買賣 、交換 、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易，任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性?？梢赃@樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。所以房產(chǎn)證一定要越快辦下來。

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