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您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。
全部3個回答>房貸去銀行辦理按揭要注意什么?去銀行貸款時要注意什么？
154****9485 | 2019-09-06 06:18:15
已有3個回答
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131****7057
1、**的來源問題（不能是別的匯入的錢，如果是，需要再轉(zhuǎn)到自己的卡里面）
查看全文↓ 2019-09-06 06:18:28
2、征信問題（信用卡或者*款平臺有沒有預(yù)期）
3、收入問題（收入是月供的2.1倍） -
158****9917
一、申請貸款額度要量力而行；
查看全文↓ 2019-09-06 06:18:25
二、辦按揭要選擇好貸款銀行；
三、要選定**合適自己的還款方式 ；
四、向銀行提供資料要真實；
五、提供本人住址要準確、及時；
六、確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅；
七、每月要按時還款避免罰息。
貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 -
143****6161
查看全文↓ 2019-09-06 06:18:21
房貸，我在工行面簽完，銀行今天回訪，貸款大概什么時候下來呢？
辦理購房按揭，分為幾個步驟，準備資料，面簽，審批，抵押，放款，每一個步驟，你都不一定知道是怎么進行的，而且買新房和買二手房的按揭程序，又有很多差別，對銀行來講沒什么差別，但是對用戶來講，手續(xù)上會有很多的差別，二手房會有抵押的這么一個手續(xù)；
一手房開發(fā)商直接辦理的抵押手續(xù)，根本不經(jīng)過個人的任何操作，整個是兩套系統(tǒng)的事情；
聽你的這么簡單的一描述，就知道你是買的一手房，夫妻雙方已經(jīng)到銀行去面簽了，對吧？
面簽之后，過了一些日子，銀行給你們打了回訪電話，這代表銀行正在審核的過程當中，根據(jù)你提交的資料，過段時間開發(fā)商的售樓部，就會告訴你審批通過，還是不通過；
如果審批通過，那么下一步就面臨著開發(fā)商準備網(wǎng)簽，備案工作，直接提交到房管局了，這個手續(xù)辦妥以后，開發(fā)商就會通知你，你就可以去辦理交稅手續(xù)了，繳稅之前，先要查詢家庭房屋的情況，主要是看看有沒有按揭貸款的情況，有沒有其他的商品房，根據(jù)政策確定交稅標準；
當然還有交稅的抵扣政策，交稅的優(yōu)惠政策等等，根據(jù)情況開始辦理繳稅；
這一步完成之后，把交稅的回執(zhí)發(fā)票，除了留下自己的那一聯(lián)之外，剩下的全部給開發(fā)商，開發(fā)商再拿去交給房管局一份，自己留存一份，此時此刻的事情就是，等待放款了，這中間米，開發(fā)商還有走很多的程序，包括交稅，抵押手續(xù)，等等，辦理完畢之后，等待銀行放款；
銀行放款前，還會要查詢你的個人征信，各種資產(chǎn)情況，在審批之后，你的信用資信發(fā)生變化，在放款前，銀行還會要求重新提供流水，以及其他的一些手續(xù)，補充進來，符合條件才會放款；
如果是二手房，就是交了**之后，拿到**條子，就去銀行提交資料，面簽，之后等待審批，審批通過后，開始辦理過戶手續(xù)，過戶完畢辦理抵押手續(xù)，辦理抵押手續(xù)完成才會放款；當然中間過戶的時候還會有一個網(wǎng)簽的過程，之后要通過資金監(jiān)管流程，直到**后交易完畢，房管局的共管賬戶才會直接把錢打給賣家為止，交易結(jié)束，開始交房程序；
阿永哥點評：
一是購房按揭拉鋸的時間，可能會很長，有時候從一開始的審批通過，到**后放款，長達半年的時間，有時候是因為銀行的資金問題，有時候是因為各種手續(xù)問題，一般情況下，審批通過后，只要各種手續(xù)全部完畢，一個月內(nèi)肯定放款，有一個工作日的期限；
相關(guān)問題
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買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
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1、個人住房貸款申請書；2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；6、銀行要求提供的其他材料。銀行一般是15只25個工作日。因為銀行都要收款所以**后一個月不怎么放款的。
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按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
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銀行貸款買房注意五貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 銀行貸款買房注意六不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。
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