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• 136****8270

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：
  
  申請貸款額度要量力而行。
  
  在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  
  4.向銀行提供資料要真實。
  
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:58:46
• 151****9362

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:58:42
• 136****2249

  辦理房貸需要什么資料？要知道辦理房貸要是不提前準(zhǔn)備好資料，人們是不會受理的，這也是為什么在辦理房貸之前要讓你把所有的資料都準(zhǔn)備齊全的原因，銀行都是看這些材料來審核的，只要符合條件就可以辦理，那你知道買房辦理按揭房貸流程是怎樣的嗎，具體的內(nèi)容介紹如下：
  
  
  
  買房辦理按揭房貸流程？
  
  1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
  
  2、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。
  
  3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
  
  4、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。
  
  
  
  辦理房貸需要什么資料？
  
  1辦理房貸需要、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  
  2、購房協(xié)議書正本。辦理房貸需要房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  3、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。辦理房貸需要開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  當(dāng)我們跟隨小編對買房辦理按揭房貸流程？辦理房貸需要什么資料的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道原來買房按揭貸款的流程看似簡單，但是實際操作起來還是需要一個過程的，只有我們操作起來順利了，辦理起來才會無阻礙，但是我們要記得辦理的時候提前準(zhǔn)備好所需的資料喲。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:58:38

相關(guān)問題

• 問 ??個人買房怎么貸款?個人去銀行如何和辦理住房按揭貸款，需要哪些材料?
  答

  農(nóng)行有個人二手房貸款。個人二手住房貸款借款人需具備的條件：1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人；2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議；5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。注：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。個人二手住房貸款借款人需要提供的資料：1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件；2、銀行認(rèn)可的收入證明；3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件；4、不低于房價30%的**款付款憑證、**款收據(jù)、發(fā)票或銀行進(jìn)賬單等**款證明；5、所購房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明；6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。注：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 房貸去銀行辦理按揭要注意什么? 去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強(qiáng)等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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• 問 ??去銀行如何辦理住房按揭貸款需要哪些材料和流程呢？
  答

  　你好，通過辦理按揭買房貸款的流程如下：　　1、選擇想購買的房產(chǎn);　　2、了解開發(fā)商能否獲得銀行按揭貸款，以保證按揭貸款的順利取得;　　3、簽訂購房合同，向銀行提出按揭貸款申請。經(jīng)銀行審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;　　4、獲得按揭貸款后，借款人可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;　　5、明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);　　6、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)和保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;　　7、開立專門還款賬戶;　　8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

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• 問 房貸去銀行辦理按揭要注意什么?去銀行貸款時要注意什么？
  答

  1、**的來源問題（不能是別的匯入的錢，如果是，需要再轉(zhuǎn)到自己的卡里面）2、征信問題（信用卡或者*款平臺有沒有預(yù)期）3、收入問題（收入是月供的2.1倍）

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• 問 去銀行如何辦理住房按揭貸款,需要哪些條件和流程?
  答

  年滿18歲以上有固定收入和還款能力，個人信用良好等都是必備條件，具體還要審查貸款用途以及信用等綜合審批

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