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• 135****2649

  你先了解清楚吧，他是不是真的倒房子；
  用你的名字從所有材料上都是你是借款人，還款是他還，如果他不還了，首先逾期造成不良記錄，那就是你個(gè)人污點(diǎn)了，以后你自己貸款會(huì)有影響。
  另外，相對(duì)個(gè)人購(gòu)房的一些優(yōu)惠政策你就享受了，以后自己再貸款，應(yīng)該享受不到這些優(yōu)惠了 。
  還有，看看房屋交易是不是真實(shí)的，這個(gè)很重要。
  如果實(shí)在不行要幫忙的話，看能不能在銀行借款同時(shí)讓他對(duì)你的借款提供全程擔(dān)保，這樣把他也拴到這筆貸款里

  查看全文↓ 2019-09-06 05:44:28
• 137****6788

  買(mǎi)房子的貸款利率是會(huì)隨著國(guó)家的政策而變動(dòng)的。
  
  而貸款利率的調(diào)整，會(huì)導(dǎo)致還款金額也調(diào)整，但是調(diào)整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內(nèi)是不會(huì)改變的。
  
  有以下兩點(diǎn)需要注意：
  
  1.購(gòu)房所貸款利率會(huì)在銀行利率調(diào)整后，在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率
  
  2.是滿年度調(diào)整，對(duì)已支付的利息是沒(méi)有影響的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 05:44:24
• 157****8903

  2015年，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了“330房貸新政”，“二套房**降至4成”，“營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產(chǎn)新政。
  一、2015年3月30財(cái)政部：個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅
  　　內(nèi)容：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告
  二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成”
  　　內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。
  三、2015年3月20日福建出臺(tái)新政“閩七條”，內(nèi)容有：
  　　1）首改房認(rèn)定放寬；
  　　2）支持公積金貸款，首次申請(qǐng)**比例降低至20%；
  　　3）支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率；
  　　4）房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購(gòu)商品房享“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠；
  　　5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換；
  　　6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款；
  　　7）推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:44:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2012契稅新政策如何規(guī)定的，有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  無(wú)論是什么房子都有契稅的，普通住宅的契稅都是1.5%首次購(gòu)房90平下1%，首次購(gòu)房90平以上1.5%，二套契稅3%;非普通住宅的都是3%.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房現(xiàn)在有什么新政策
  答

  不同地區(qū)買(mǎi)房政策不一樣，以南京市為例，本市戶籍成年單身人士在本市限購(gòu)1套房，擁有2套及以上的本市戶籍居民，不得再購(gòu)商品住房，但可購(gòu)二手房。居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，按照政策，最低首付款比例不低于百分之三十。有購(gòu)房貸款記錄，但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，沒(méi)有住房的居民家庭，有1房，但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的家庭，申請(qǐng)商業(yè)住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的最低首付款不低于百分之五十。居民家庭有1套房，且相應(yīng)貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例不低于百分之八十。擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)提供關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的告示所規(guī)定的材料，提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明。碩士及以上，中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格受此限。其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

• 問(wèn) 有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策？
  答

  你好，根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。望采納！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??知道的說(shuō)下現(xiàn)在買(mǎi)房有什么新政策嗎？
  答

  一、2015年3月30財(cái)政部：個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅　　內(nèi)容：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成”　　內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺(tái)新政“閩七條”，內(nèi)容有：　　1）首改房認(rèn)定放寬；　　2）支持公積金貸款，首次申請(qǐng)**比例降低至20%；　　3）支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率；　　4）房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購(gòu)商品房享“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠；　　5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換；　　6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款；　　7）推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。四、2015年3月27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系。內(nèi)容有：　　1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模；　　2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；　　3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)；　　4）加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。五、李克強(qiáng)總理在全國(guó)人大三次會(huì)議閉幕答記者問(wèn)時(shí)透露房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展利好信號(hào)：1）經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益；　　2）總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期；　　3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場(chǎng)化格局；　　4）支持改善性住房需求，或?qū)?dòng)新一輪開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)；　　5）互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)；　　6）鼓勵(lì)“走出去”和“引進(jìn)來(lái)”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭房子有什么政策沒(méi)有
  答

  第一次買(mǎi)房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以內(nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。第一次買(mǎi)房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買(mǎi)房的話個(gè)人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會(huì)低些，但是怎么說(shuō)也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。首次買(mǎi)房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買(mǎi)樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買(mǎi)保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買(mǎi)的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒(méi)有額度放款，拖延收房時(shí)間。

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