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  不同地區(qū)買房政策不一樣，以南京市為例，本市戶籍成年單身人士在本市限購1套房，擁有2套及以上的本市戶籍居民，不得再購商品住房，但可購二手房。
  居民家庭首次購買普通住房，按照政策，最低首付款比例不低于百分之三十。有購房貸款記錄，但申請貸款購房時，沒有住房的居民家庭，有1房，但沒有購房貸款記錄的家庭，申請商業(yè)住房貸款購買住房的最低首付款不低于百分之五十。
  居民家庭有1套房，且相應(yīng)貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于百分之八十。擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。非本市戶籍居民家庭購房時，應(yīng)提供關(guān)于開具購房證明的告示所規(guī)定的材料，提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京繳納1年及以上個人所得稅繳納證明。
  碩士及以上，中級及以上專業(yè)技術(shù)資格受此限。其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:34

相關(guān)問題

• 問 二手房現(xiàn)在有什么新政策嗎？
  答

  營業(yè)稅5.6%，契稅1%-3%,個稅1%，交易手續(xù)費6建筑面積，轉(zhuǎn)移登記費87元，制圖73.8元，（劃撥地：面積土地級別對應(yīng)的數(shù)字）

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• 問 什么叫小產(chǎn)權(quán)房中央對小產(chǎn)房現(xiàn)在有什么新政策
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

• 問 ??知道的說下現(xiàn)在買房有什么新政策嗎？
  答

  一、2015年3月30財政部：個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅　　內(nèi)容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場研究報告二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成”　　內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”，內(nèi)容有：　　1）首改房認定放寬；　　2）支持公積金貸款，首次申請**比例降低至20%；　　3）支持住房貸款，本省金融機構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率；　　4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優(yōu)惠；　　5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進商品房與保障房轉(zhuǎn)換；　　6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款；　　7）推進公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。四、2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系。內(nèi)容有：　　1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模；　　2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；　　3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)；　　4）加大市場秩序和供應(yīng)實施監(jiān)督力度。五、李克強總理在全國人大三次會議閉幕答記者問時透露房地產(chǎn)市場發(fā)展利好信號：1）經(jīng)濟穩(wěn)增長是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益；　　2）總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟實體，融資環(huán)境寬松可期；　　3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場化格局；　　4）支持改善性住房需求，或?qū)有乱惠嗛_發(fā)投資增長；　　5）互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M行產(chǎn)業(yè)升級；　　6）鼓勵“走出去”和“引進來”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。

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• 問 武漢買房新政策
  答

  ①在武漢如果沒有房產(chǎn)也沒有貸款，那么在限購區(qū)內(nèi)買手套房的首付比例不能低于30%。②在武漢如果擁有一套住宅房，在限購區(qū)域再次購買第2套房子的時候，首付比例不能低于50%，如果購買的是非普通住宅，并且房子的面積超過144平，那么首付的比例應(yīng)不小于70%。③如果購買第2套住宅房的時候，首套房沒有房貸，那么在二套房購買的時候可以按照首套房的利率進行計算，但是首付仍然要達到50%。④如果說在武漢沒有住房，在全國范圍內(nèi)有一套房子的房貸沒有還清，那在武漢購買第2套住宅房的時候，首付比例是40%。⑤若是在武漢擁有兩套及兩套以上的住宅房，那不可以在限購區(qū)域內(nèi)買房。若是在全國范圍內(nèi)有兩套及兩套以上的房貸沒有還清，那不可以在武漢貸款買房。

• 問 北京買房新政策
  答

  二套房首付新政策 新政策規(guī)定,各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

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