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• 155****9963

  二套房首付新政策 新政策規(guī)定,各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

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• 152****9258

  停售政策 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

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• 158****3731

  限購政策 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍...

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相關(guān)問題

• 問 北京買房新政策
  答

  北京買房新政策表現(xiàn)如下：①北京戶籍的家庭進行購房。單身情況下，如果在北京地區(qū)并沒有住房，限購一套住房，對于已經(jīng)擁有一套或以上住房的情況時，就不能再購買其他類型的住房。對于家庭來說，如果已經(jīng)擁有一套本市住房，那么限購一套住房，而對于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的家庭暫停向其售房。②非北京戶籍家庭購房政策.攜帶有效的暫住證,并且在北京地區(qū)沒有住房，已經(jīng)有連續(xù)5年繳納社會保險或者是個人所得稅的非北京戶籍的家庭限購一套住房。對于已經(jīng)擁有一套及以上住房的非北京戶籍家庭，若無法提供連續(xù)5年的社保以及個稅的繳納證明或者是暫住證的情況，暫停向其售房。③外籍人士港澳臺地區(qū)居民華僑購房政策。通常只能購買一套房屋用于自住住宅，不能購買非自用或者是非自住的商品類房屋，并且還要在北京工作居住滿一年才有資格購買住宅。？

• 問 武漢買房新政策
  答

  ①在武漢如果沒有房產(chǎn)也沒有貸款，那么在限購區(qū)內(nèi)買手套房的首付比例不能低于30%。②在武漢如果擁有一套住宅房，在限購區(qū)域再次購買第2套房子的時候，首付比例不能低于50%，如果購買的是非普通住宅，并且房子的面積超過144平，那么首付的比例應(yīng)不小于70%。③如果購買第2套住宅房的時候，首套房沒有房貸，那么在二套房購買的時候可以按照首套房的利率進行計算，但是首付仍然要達到50%。④如果說在武漢沒有住房，在全國范圍內(nèi)有一套房子的房貸沒有還清，那在武漢購買第2套住宅房的時候，首付比例是40%。⑤若是在武漢擁有兩套及兩套以上的住宅房，那不可以在限購區(qū)域內(nèi)買房。若是在全國范圍內(nèi)有兩套及兩套以上的房貸沒有還清，那不可以在武漢貸款買房。

• 問 北京買房條件有哪些 北京買房條件相關(guān)政策有哪些
  答

  北京人群密集，住房嚴重供不應(yīng)求，北京市因此出臺了一些規(guī)范北京買房人群的政策。那么，北京買房條件有哪些？北京本地人與外地人買房的規(guī)定有哪些不同？ “京十五條”規(guī)定：對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

• 問 北京房貸最新政策
  答

  房貸政策一直以來備受關(guān)注，下面展示一下北京房貸最新政策：①限購政策，在本市擁有1套住房的家庭包括駐京現(xiàn)役軍人和武警家庭，持有北京市有效居住證的家庭、持有本市有效暫住證的家庭。本市連續(xù)5年未擁有住房，包括在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房限購包括新建商品住房和二手住房。②停售政策，在本市戶籍居民有2套以上的住房，有1套以上住房的非戶籍居民不提供本市有效暫住證和連續(xù)5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非戶籍居民，暫停本市向其出售住房。③二套房首付新政，各金融機構(gòu)及北京住房公積金管理中心對貸款購買2套房的家庭實行首付50%以上、非自主住房首付70%以上、貸款利率為基準利率一倍以下的政策。

• 問 2010北京小產(chǎn)權(quán)房**新政策
  答

  小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì) 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 從價格看,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜,價格只有同樣位置商品房價格的40%%7E60%; 從住房形態(tài)看,一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看,屬于舊村改造或者新村建設(shè),沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理,施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。 小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地,按照我國現(xiàn)行法律,這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地,土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),它沒有產(chǎn)權(quán),更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證,因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險 第一,根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出,“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 第二,像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證,不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。 第三,購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風(fēng)險。 2010小產(chǎn)權(quán)房**新政策 國土資源部再次嚴厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房,并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。 國家是不予支持消費者購買小產(chǎn)權(quán)房屋的,對此,購房者要慎而為之。不要因為省錢,或一味跟隨“潮流”而“貪小利、吃大虧”,得不償失。

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