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  房貸政策一直以來備受關(guān)注，下面展示一下北京房貸最新政策：
  ①限購政策，在本市擁有1套住房的家庭包括駐京現(xiàn)役軍人和武警家庭，持有北京市有效居住證的家庭、持有本市有效暫住證的家庭。本市連續(xù)5年未擁有住房，包括在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房限購包括新建商品住房和二手住房。
  ②停售政策，在本市戶籍居民有2套以上的住房，有1套以上住房的非戶籍居民不提供本市有效暫住證和連續(xù)5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非戶籍居民，暫停本市向其出售住房。
  ③二套房首付新政，各金融機(jī)構(gòu)及北京住房公積金管理中心對貸款購買2套房的家庭實行首付50%以上、非自主住房首付70%以上、貸款利率為基準(zhǔn)利率一倍以下的政策。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:12

相關(guān)問題

• 問 北京房貸新政
  答

  北京房貸新政內(nèi)容如下：①限購政策。擁有一套住房，并且是戶籍家庭，其中包括駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，有《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒有擁有住房連續(xù)5年包括以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居住家庭，限購一套住房包括新建的商品住房和二手住房。②停售政策。已經(jīng)擁有二套房，或者是二套以上的住房的本市戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，不能提供本市有效暫住證和連續(xù)五年包括以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶居籍民家庭的，暫停本市向其售房。③二套房首付新政。切實執(zhí)行首付款比例不得低于50%，二套房非自住房首付不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

• 問 明年北京房產(chǎn)會出新政策嗎？
  答

  可以是，北京戶口以家庭為單位可以有兩套住房，滿十八周歲就有購房資格，外地戶口以家庭為單位可以有一套住房，

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• 問 南京房價限購最新政策
  答

  為貫徹落實國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號）（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

• 問 北京房屋限購政策會放松嗎 北京房屋限購政策是什么
  答

  2011年6月21日新京報報道 有媒體報道稱，地方政府迫于財政壓力頻頻試探樓市限購政策，并稱目前北京正在研究北京房屋限購政策調(diào)整的辦法，并有消息稱，有望在今年年底前放松對高端項目的限購。 對此，北京市住建委負(fù)責(zé)人6月20日明確表示，該傳言不實。北京市將堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，目前限購政策是決不會放松的。 早前就有媒體報道“北京市正在研究放寬限購政策，擬放寬對高端項目的限購”的消息。昨天本報記者采訪了北京市住建委負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，確保實現(xiàn)房價控制目標(biāo)，限購政策決不會放松，目前也沒有調(diào)整的安排，更不會按照房屋檔次、價格區(qū)別對待。目前坊間所謂的北京放松調(diào)控的傳言不實。 北京市房協(xié)副秘書長陳志也認(rèn)為，對于高端市場的調(diào)控，北京是絕對不會放松的。因為政府要對市場預(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場預(yù)期的一個重要領(lǐng)域。 與此同時，對于媒體報道的地方政府試探限購政策調(diào)整的原因是迫于財政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中，地方財政可能會出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財政壓力的問題?！? 他表示，房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。 據(jù)鏈家地產(chǎn)首席市場分析師張月介紹，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬套，這是6個月以來新房存量的**高值。 北京**嚴(yán)“限購令”出臺后，很多外籍人士因在京交社?；蚣{稅不足五年，暫時不具備購房資格，部分人為了購房虛構(gòu)材料騙購；還有部分家庭已經(jīng)擁有2套以上房屋，還提供虛假資料，試圖買多套房。根據(jù)北京市住房限購政策，持有北京市《工作居住證》的外籍人士與本地人一樣具備同等購房資格。

• 問 軍人買房貸款最新政策
  答

  軍人的公積金從2015年8月1日起能夠用公積金購買任何商品房，現(xiàn)役就可以買而不是在轉(zhuǎn)業(yè)后才可以提取住房公積金。住房公積金借款的額度通常情況不可以超過40萬元，另外，我國的人民武裝警察部隊住房公積金貸款的處理方式，參照本條規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)役軍人也可以借貸購房，但必須出具團(tuán)級部隊以上部門開具的收入和現(xiàn)役證明。借貸年限可以依據(jù)還款和收入的比例來判斷，通常情況下要求月還款不能超過收入的一半。軍人貸款購房的程序如下所示：①在銀行填寫申請表，進(jìn)行初審，審核通過的，銀行會給予開具《申請通知單》。②然后申請人應(yīng)攜帶身份證，婚姻證明，購房合同，首付款收據(jù)，收入證明等銀行所需的材料到指定的律所。③律師會對提供的資料進(jìn)行審核并向銀行開具《法律意見書》和《見證書》，對申請人的身份和資信進(jìn)行評估，會收取一些費用。④接下來到銀行的柜臺辦理保險，并交齊保險費用。⑤之后銀行會再次對資料進(jìn)行復(fù)審。⑥審批通過后，會安排與申請人分別簽訂住房貸款及擔(dān)保合同，并安排轉(zhuǎn)賬。