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• 132****4064

  一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。
  
  二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。
  
  三、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。
  
  四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:11:57
• 136****4914

  依據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條
  
  劃撥土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)，適用本辦法。
  
  第四條
  
  縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督檢查。
  
  第五條
  
  未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。
  
  第六條
  
  符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
  
  （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；
  
  （二）領(lǐng)有國有土地使用證；
  
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；
  
  （四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:11:47
• 158****7758

  《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第十七條
  
  雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)后十五日內(nèi)，到所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)。
  
  辦理登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件、材料：
  
  （一）國有土地使用證；
  
  （二）土地使用權(quán)出讓合同；
  
  （三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同；
  
  （四）土地評(píng)估報(bào)告；
  
  （五）市、縣人民政府土地管理部門認(rèn)為有必要提交的其他證明文件、材料。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:11:38
• 154****7011

  如果房產(chǎn)證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質(zhì)，可以辦理房地產(chǎn)抵押貸款。具體有三種情況：房地產(chǎn)抵押、單一房產(chǎn)抵押、單一地產(chǎn)抵押。
  
  《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條
  
  劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。
  
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條
  
  對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。"

  查看全文↓ 2019-09-05 22:11:20

相關(guān)問題

• 問 ??劃撥土地抵押貸款需要什么資料？
  答

  不可以1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項(xiàng)目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補(bǔ)償、土地收儲(chǔ)、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià)，**后的價(jià)格還要看拍賣競標(biāo)的**后價(jià)格。

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• 問 劃撥土地貸款需要哪些資料?
  答

  撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金?！　潛芡恋氐盅嘿J款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；　　雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼；　　國有土地使用權(quán)證；　　土地評(píng)估報(bào)告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 劃撥土地抵押貸款需要哪些資料？
  答

  撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。　　劃撥土地抵押貸款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；　　雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼；　　國有土地使用權(quán)證；　　土地評(píng)估報(bào)告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

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• 問 劃撥土地證是怎么過戶的,需要什么
  答

  要補(bǔ)交土地出讓金，把土地性質(zhì)改為出讓用地。

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• 問 什么是劃撥土地
  答

  是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！?/p> 全部3個(gè)回答>