已有3個(gè)回答

• 132****6101

  撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金?！　潛芡恋氐盅嘿J款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；　　雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼；　　國有土地使用權(quán)證；　　土地評(píng)估報(bào)告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-14 14:47:10
• 146****8710

  不可以
  1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。
  2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。
  3、如果有開放規(guī)劃項(xiàng)目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補(bǔ)償、土地收儲(chǔ)、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià)，**后的價(jià)格還要看拍賣競標(biāo)的**后價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-11-14 14:47:06
• 147****4100

  劃撥土地使用權(quán)可以抵押。一：《擔(dān)保法》36條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。《物權(quán)法》137條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。143條 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。180條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：…（二）建設(shè)用地使用權(quán)； ….（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 184條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押….（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
  無論是95年的擔(dān)保法還是07年的物權(quán)法都規(guī)定了劃撥方式取的建設(shè)用地使用權(quán)（即劃撥土地使用權(quán)）屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍；我國沒有法律、行政法規(guī)（全國人大及其常委會(huì)制定的法律、國務(wù)院制定的行政法規(guī)）對(duì)劃撥土地使用權(quán)的抵押作出禁止性規(guī)定。所以其抵押是完全合法的。二： 2004年 1月 15日國土資源部下發(fā)了國土資發(fā)（2004）9號(hào)文件《關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定“以國有劃撥土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門批準(zhǔn)，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-14 14:47:01

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地貸款需要哪些資料?
  答

  撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。　　劃撥土地抵押貸款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；　　雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼；　　國有土地使用權(quán)證；　　土地評(píng)估報(bào)告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??劃撥土地抵押貸款需要什么資料？
  答

  不可以1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項(xiàng)目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補(bǔ)償、土地收儲(chǔ)、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià)，**后的價(jià)格還要看拍賣競標(biāo)的**后價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃撥土地貸款需要什么資料?
  答

  一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。三、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個(gè)手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對(duì)信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已。 希望我的回答能幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃撥土地證可以貸款嗎？ 劃撥土地可以抵押貸款嗎
  答

  不可以1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項(xiàng)目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補(bǔ)償、土地收儲(chǔ)、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià)，**后的價(jià)格還要看拍賣競標(biāo)的**后價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>