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• 138****8732

  不可以
  1、你的土地上有沒(méi)有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。
  2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開(kāi)放規(guī)劃。但是即使改造也是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。
  3、如果有開(kāi)放規(guī)劃項(xiàng)目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補(bǔ)償、土地收儲(chǔ)、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià)，**后的價(jià)格還要看拍賣競(jìng)標(biāo)的**后價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:05:03
• 142****0631

  房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥，唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金，劃撥性質(zhì)的土地證可以做抵押貸款，但是因?yàn)闆](méi)有繳納過(guò)出讓金，所以銀行在跟你確定貸款額度時(shí)需要多打折，一般情況下土地性質(zhì)是出讓的住房打7折，而劃撥性質(zhì)的只能打6折。
  至于利率問(wèn)題另當(dāng)別論，這只是每個(gè)銀行對(duì)信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:04:58
• 135****2658

  國(guó)有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個(gè)手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問(wèn)題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對(duì)信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已
  判斷能否做抵押貸款的依據(jù)有兩個(gè)：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價(jià)房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:04:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 劃撥土地貸款需要什么資料?
  答

  一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

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• 問(wèn) 劃撥土地抵押貸款需要哪些資料？
  答

  撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金?！　潛芡恋氐盅嘿J款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；　　雙方的法人身份證明書(shū)、身份證復(fù)印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書(shū)、被委托人的身份證復(fù)印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼；　　國(guó)有土地使用權(quán)證；　　土地評(píng)估報(bào)告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 劃撥土地貸款需要哪些資料?
  答

  撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金?！　潛芡恋氐盅嘿J款需提供的資料：　　抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；　　雙方的法人身份證明書(shū)、身份證復(fù)印件；　　雙方法人的授權(quán)委托書(shū)、被委托人的身份證復(fù)印件；　　抵押合同；　　借款合同；　　雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼；　　國(guó)有土地使用權(quán)證；　　土地評(píng)估報(bào)告；　　交納土地出讓金憑證?！　?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國(guó)有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個(gè)手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問(wèn)題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對(duì)信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已。 希望我的回答能幫到你。

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• 問(wèn) 劃撥土地證可以貸款嗎？ 劃撥土地可以抵押貸款嗎
  答

  不可以1、你的土地上有沒(méi)有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開(kāi)放規(guī)劃。但是即使改造也是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開(kāi)放規(guī)劃項(xiàng)目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補(bǔ)償、土地收儲(chǔ)、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià)，**后的價(jià)格還要看拍賣競(jìng)標(biāo)的**后價(jià)格。

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