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• 156****2744

  先看房子的戶型：
  1、絕不浪費(fèi)，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們?nèi)粘Ｋf的幾居室，居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經(jīng)濟(jì)承受能力和購房目的有關(guān)，**重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。
  2、動靜分區(qū)，動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)。客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。
  3、干濕分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。
  4、房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:34:08
• 157****8412

  如果進(jìn)入房子首先看到的就是廁所，那么這個房子是不吉利的，除了健康沒有保障，也是退運(yùn)之宅，是萬萬不能選擇的。什么樣的房子風(fēng)水好？進(jìn)入家門后，玄關(guān)之后然后是客廳，這樣才會比較好的，看房子風(fēng)水格局很重要。
  在我們的生活中，根據(jù)不同的生活方式選擇的看房子風(fēng)水的方法也不同，在房屋內(nèi)的裝飾當(dāng)中如何看房子風(fēng)水也是需要思考的，不是隨便擺放就有好運(yùn)的結(jié)果。
  其實(shí)80后的我們對這些已經(jīng)不那么的重視了，總覺得可有可無，但是在老一輩的人們，這些都是必須看的。什么樣的房子風(fēng)水好以后長久就能招好運(yùn)，讓家庭事業(yè)都和諧。所以看房子風(fēng)水也是一門很深的學(xué)問。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 20:34:04
• 136****1980

  戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評估的：
  1）內(nèi)隔墻的可調(diào)整性。現(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設(shè)計，而且全框架設(shè)計，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間。業(yè)方可以在室內(nèi)設(shè)計師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要，這不能不說是一個以人為本的做法了。
  2）客廳?？蛷d是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。
  客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現(xiàn)在樓宇設(shè)計越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計，當(dāng)然美名曰：鉆石型。這種設(shè)計利用率低，而且設(shè)計難度高，實(shí)用率也奇低，當(dāng)然，并沒有因此而少付面積的錢。
  3）主人房。主人房的空間的第一個關(guān)鍵是要"大"。當(dāng)然，如果喜歡小的，也沒辦法。
  4）餐廳。第二個起居活動中心。它強(qiáng)調(diào)的是獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳**好是有自己的一塊地頭，不用因?yàn)槭褂煤筒皇褂脮r要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳**好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴(kuò)大客廳的面積空間。
  5）衛(wèi)生間。還是一個大字。其實(shí)咱們中國人對待生活質(zhì)量的需求真的要求不高，看很多建筑師設(shè)計的衛(wèi)生間簡直是辱待。在國外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。
  6）廚房。廚房的設(shè)計強(qiáng)調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個孤零零的抽油煙機(jī)掛在哪里就寒酸了。
  7）普通臥室。強(qiáng)調(diào)的是大。**低的情況，得放得上床后，還有點(diǎn)地方放張寫字臺或者衣柜什么的。
  8）輔助空間。就是書房和專用的儲物間等等。作為家庭來說，這些雜亂的東西也是一件不能少的。
  9）陽臺。陽臺不僅要大，**好是多。如果只有一個陽臺的家居**不好辦事?，F(xiàn)在的陽臺有一些掛些衣服就沒位置了，陽臺純粹成了晾衣臺。
  10）門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點(diǎn)過道做門廳還是好的，但千萬不要長。否則處理這條長過道也將是裝修的一件煩事。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 20:33:59

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚什么樣的房子格局**好？
  答

  如果進(jìn)入房子首先看到的就是廁所，那么這個房子是不吉利的，除了健康沒有保障，也是退運(yùn)之宅，是萬萬不能選擇的。什么樣的房子風(fēng)水好？進(jìn)入家門后，玄關(guān)之后然后是客廳，這樣才會比較好的，看房子風(fēng)水格局很重要。在我們的生活中，根據(jù)不同的生活方式選擇的看房子風(fēng)水的方法也不同，在房屋內(nèi)的裝飾當(dāng)中如何看房子風(fēng)水也是需要思考的，不是隨便擺放就有好運(yùn)的結(jié)果。其實(shí)80后的我們對這些已經(jīng)不那么的重視了，總覺得可有可無，但是在老一輩的人們，這些都是必須看的。什么樣的房子風(fēng)水好以后長久就能招好運(yùn)，讓家庭事業(yè)都和諧。所以看房子風(fēng)水也是一門很深的學(xué)問。

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• 問 ??什么樣的房子格局好？
  答

  住宅的環(huán)境位置非常重要,有些位置之所以令人一到此處即有舒適安逸之感;前有明堂財氣、后有文昌官氣,吉利祥和,是因?yàn)楹玫淖≌?除朝向好,道路交通暢順方便,環(huán)境位置佳外,并且格局四正,搭配合理,視野寬闊,采光通風(fēng),充滿生氣活力。然而,以下的十一種位 置**好不要建造住宅,也**好不要購買這些地方的樓盤作住宅。 一是立交橋旁,因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會對建筑物的風(fēng) 水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用,對住戶身心健康及財運(yùn)官運(yùn)都不利。 二是交叉的大道旁,因?yàn)榇蟮赖慕徊嫣幃a(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多,而且還會塵土飛揚(yáng),居住于此,日常起居都不得安寧。 三是高壓電塔和電臺電視塔旁,因?yàn)檫@些地方會產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波,如果人體長期接觸這種較強(qiáng)的電磁波,就會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系 統(tǒng)受到破壞,可能會引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此,這些地方**好不要居住。 四是加油站旁,加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音很大,會使居者煩躁不安。 五是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感,其次陽光反射,形成光污染,對人體健康非常不利。 六是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線,否則房屋會受到道路的沖煞,對健康不利。 七是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角,就像一個楔子,打進(jìn)住宅中心,風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞,居住在這種住宅里會使人覺得難以忍 受,心情很差,當(dāng)然會對健康產(chǎn)生不利的影響。 八是建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快,高速來往的火車會產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦,并且氣笛鳴叫,使人不能安寧,對人 身體健康不 利。 九是住宅的周圍建筑都很高,自己的住宅很小,向外視野被遮蔽,使人有被圍困之感,發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。 十是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物,或者面對工廠煙囪,則居住者的心理會到較大受影響,甚至?xí)?jīng)常作惡夢,對健 康不利。 十一是住宅不可離松軟的山體太近,因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會在大瀑雨時滑坡,可能會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。 要想選擇一個好的住宅位,必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應(yīng)自然的四大原則。一定不能粗心大意,要將周邊環(huán)境仔細(xì)看清 楚,以做到一目了然,胸有成竹。

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• 問 誰能說下房子什么樣的格局好
  答

  一、坐向要當(dāng)旺陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn),立向得旺氣則吉,得衰氣則兇,所以古籍有云:向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向,而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn),要以三元九星的玄空法來計算,有如下兩種方法:收山收水(零神和正神之說)。例如第八運(yùn)(2004-2023年)的零神方是東北方,正神方是西南方,所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財之宅,如在西南方有水則是破財之宅。旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。二、大門要細(xì)則在陽宅風(fēng)水中,大門是至關(guān)重要的。在中將“門”、“主”,“灶”稱為三要。門乃由之路?！栋苏麋R》中有云:“陽宅首重大門,以大門為氣口,納氣旺則吉,衰氣則兇”。又云:“宅以門為吉兇,路為助,門向辨”。大門的選擇的方法如下:1、門相配:卦是個人命卦,也就是常說的東四命和西四命。按照這個方法,大門要與命卦相配,開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。2、星到門:這個方法是運(yùn)用玄空風(fēng)水法來計算的。也就是當(dāng)運(yùn)星到門,能收山化煞,定能丁財兩旺。財星(水)到門見真水主發(fā)財,丁星到坐山見真山主丁旺。3、零正卦氣:此也是玄空風(fēng)水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣,及真山實(shí)地收正神卦氣。三、房子要方正做人要方正,長相也要方正。屋相如人相,屋也一樣,一定要方方正正,大忌三尖八角,人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的,久而久之為人處事都會公公正正,而長相也會有變化,隨時間的變異而長相男的會變得方方正正,女的會變得端莊大方。反之,如果你居住的房子是不方正的,時間一長,人的心也會變得歪斜,而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時,方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺,而不方正的房子給人一種不安全的感覺

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• 問 有誰知道什么樣的房子不限購？
  答

  不限購不限貸的房子,產(chǎn)權(quán)都是商鋪或?qū)懽訕腔蛏套捎玫?這樣的房子是有單獨(dú)房產(chǎn)證得,但是商鋪是明確不能辦理居住證的。希望對您有幫助

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• 問 ??有誰知道什么樣的房子不好賣?
  答

  1、 巧妙裝修促成交好看的事物誰都會喜歡，好看的房子又豈有被嫌棄的道理，所以為了將房子順利出售，提前裝修一下不失為是一個巧妙的做法。不過，也許有人會覺得房子還沒有賣出去，自己還得先出錢裝修房子是一件很虧本的事情，但如果因?yàn)椴谎b修而造成房子久久賣不出去難道就不虧了嗎？況且，你其實(shí)還是可以將裝修款算進(jìn)售價里的嘛。2、 適當(dāng)降價引關(guān)注在市場上，如果你的房子的售價與其它類似房產(chǎn)的售價是一樣的話，那你的房子可能就無法引起購房者的關(guān)注，但如果你的房子比類似房產(chǎn)的價格便宜，那購房者當(dāng)然就會更愿意購買你的房子。所以，你可以適當(dāng)降價，比如別人賣10000元一平，你可以賣9870元一平，這樣不至于虧很多，但卻增加了房子出售的幾率。3、 不降房價降稅費(fèi)雖說降低房價是讓房子順利出售的好辦法，但是依然有人不愿意這樣做，這時你就可以選擇降稅費(fèi)。其實(shí)，“降稅費(fèi)”的意思就是幫助購房者分擔(dān)稅費(fèi)，因?yàn)樵趯?shí)際生活中，有很多售房者都會將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁在購房者的身上，這樣一來，購房者的壓力就會很大，如果你可以主動提出幫其分擔(dān)稅費(fèi)，即使不多，他們也會更愿意買你的房子。4、 周邊環(huán)境很重要有一些售房者在賣房之前也許會記得將房子里面打掃一番，但卻忘記了房子周邊的環(huán)境，結(jié)果當(dāng)購房者去看房的時候，便看見單元樓門口堆著不知道是誰隨手扔下的垃圾，樓道里也擺著不知道是否還用得上的雜物等等，試問這樣的房子如何能讓購房者掏錢買下來？所以，打掃衛(wèi)生的時候不要只記得打掃屋內(nèi)，樓道里，單元門口等地都別忽略。

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