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• 132****6924

  公攤面積說到底是為業(yè)主服務的。如果一個24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設(shè)置一部電梯，你能想象早上八點多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大了，說明住宅的通風和流線更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公攤面積都在合理范圍內(nèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:25:25
• 144****5049

  合同沒問題，你只能接受現(xiàn)實，除非小區(qū)里有很多家都反映著問題
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:25:21
• 155****8779

  如果是公攤太大 ，您可以找當?shù)氐姆抗芫郑瑔柷宄槭裁催@么大的公攤也可以預售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:25:18

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積怎么使用才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、公攤不會是70％的，只能是使用率70％。2、你說的那個假設(shè)數(shù)據(jù)，是不能詳細計算面積的，為什么后面我會給你解釋。

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• 問 ??商業(yè)商鋪公攤面積怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  單獨共商鋪使用的公共設(shè)備設(shè)施用房，分攤到商鋪。和商鋪沒有關(guān)系的公共設(shè)備房屋，分攤到住宅。配電、供暖等住宅和商鋪共用的設(shè)備設(shè)施用房，平均分攤

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• 問 ??退房貸款怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  關(guān)于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：　　第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！　〉诰艞l規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：　　(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

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• 問 公攤面積大怎么辦
  答

  大概73%的得房率，作為高層電梯房來說，有點高，但也還在正常的范圍內(nèi)?，F(xiàn)在很多高層電梯房分攤率在25-30%之間的也不足為奇?，F(xiàn)在買商品房都是有分攤的，高層的房子由于其電梯、消防樓梯的配比影響，分攤的面積會比較大，分攤面積包括哪些是按規(guī)定來的，有些電梯的配比高，分攤的面積會大一點，不同的樓盤會有差異。從分攤的比率來說，國家并沒有什么硬性規(guī)定，但其分攤率過高直接影響到房子的性價比，會成為消費者購房的時候考慮的因素。**終面積的確定是房產(chǎn)局來核的，房產(chǎn)證上會注明建筑面積和公攤面積，一般不會短斤少兩，呵。你的這個情況真要判斷只能說是在正常的范圍內(nèi)，只是由于沒在這個領(lǐng)域各人的理解會有誤差導致你覺得不好理解，其實這一情況是普遍的，正常的。

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• 問 ??房子未按時交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  在商品房買賣合同里，開發(fā)商對于延期交房的免責理由一般說是不可抗力。按照我們國家的規(guī)定，不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交付房屋的責任，也就是說免責.除此之外你們簽訂合同的時候應該有違約責任，

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