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• 135****6837

  1、公攤不會(huì)是70％的，只能是使用率70％。
  2、你說的那個(gè)假設(shè)數(shù)據(jù)，是不能詳細(xì)計(jì)算面積的，為什么后面我會(huì)給你解釋。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:01:58
• 136****9392

  （1）建筑面積
  　　一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。
  　　商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和）和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（每幢樓內(nèi)的公用建筑面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。
  
  　?。?）使用面積
  　　房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。
  　　計(jì)算使用面積時(shí)，在1987年實(shí)施的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、
  　　管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:01:53
• 155****8489

  面積越大攤的越多~~使用面積的計(jì)算方法是：建筑面積除以1.33是使用面積 ，所以建筑面積越大公攤就越大
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:01:48

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)商鋪公攤面積怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  單獨(dú)共商鋪使用的公共設(shè)備設(shè)施用房，分?jǐn)偟缴啼?。和商鋪沒有關(guān)系的公共設(shè)備房屋，分?jǐn)偟阶≌?。配電、供暖等住宅和商鋪共用的設(shè)備設(shè)施用房，平均分?jǐn)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??公攤面積大怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  公攤面積說到底是為業(yè)主服務(wù)的。如果一個(gè)24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設(shè)置一部電梯，你能想象早上八點(diǎn)多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大了，說明住宅的通風(fēng)和流線更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公攤面積都在合理范圍內(nèi)的。

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• 問 ??房貸怎么省錢才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  通過銀行申請房貸，一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會(huì)比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。

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• 問 ??門面房公攤面積有多少好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  對于公攤面積基本原則就是誰使用誰公攤。所以如果1層商鋪直接對外開門且沒有直接開設(shè)**其他公共空間的門的話，可以不參加公攤。即公攤有可能可以為零。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對市場機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會(huì)，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。

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