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• 133****6513

  單獨(dú)共商鋪使用的公共設(shè)備設(shè)施用房，分?jǐn)偟缴啼仭?br/>和商鋪沒(méi)有關(guān)系的公共設(shè)備房屋，分?jǐn)偟阶≌?br/>
  配電、供暖等住宅和商鋪共用的設(shè)備設(shè)施用房，平均分?jǐn)?br/>

  查看全文↓ 2019-09-06 08:52:20
• 135****4273

  建筑面積就已經(jīng)包括公攤了，30.6你是只套內(nèi)面積吧！你那商鋪公攤太大了，不合理，一般商鋪公攤**大也不超過(guò)10%，你的達(dá)到了27%，太恐怖了，比住宅還高 反正是公攤太大了劃不來(lái)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:52:16
• 146****8238

  公攤面積的計(jì)算：
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積
  公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:52:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積怎么使用才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、公攤不會(huì)是70％的，只能是使用率70％。2、你說(shuō)的那個(gè)假設(shè)數(shù)據(jù)，是不能詳細(xì)計(jì)算面積的，為什么后面我會(huì)給你解釋。

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• 問(wèn) ??公攤面積大怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  公攤面積說(shuō)到底是為業(yè)主服務(wù)的。如果一個(gè)24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設(shè)置一部電梯，你能想象早上八點(diǎn)多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大了，說(shuō)明住宅的通風(fēng)和流線更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公攤面積都在合理范圍內(nèi)的。

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• 問(wèn) 商業(yè)商鋪公攤面積怎么算
  答

  這個(gè)比較復(fù)雜。一般首先將建筑外部的公共部分面積，按幢按比例分?jǐn)偂Ｈ缓笫谴眱?nèi)分?jǐn)?，一幢建筑?nèi)的所有公共面積根據(jù)所在部位和受益情況按照層共、幢共等形式進(jìn)行分?jǐn)偂?*后得到每個(gè)單元的建筑面積。公攤系數(shù)就是按上述原則計(jì)算得出。

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• 問(wèn) ??交房契稅怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 商業(yè)公攤怎么算? 商鋪的公攤面積怎么算？
  答

  32.97%應(yīng)該是公攤系數(shù)，建筑面積則是243平米，那么你的網(wǎng)點(diǎn)公攤面積應(yīng)該是243（建筑面積）X32.97%（公攤系數(shù)）=80.12(公攤面積）建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積你說(shuō)的163應(yīng)該就是套內(nèi)面積

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