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• 141****2302

  1、按**新銀行商業(yè)貸款5年期以上的基準利率是7.05%，月還款約1978元；
  
  
  2、按公積金貸款5年期以上的基準利率是4.9%，月還款約1795元。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:33:38
• 135****2763

  房產(chǎn)過戶準備的資料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  (2)申請人身份證明；
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
  (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

  查看全文↓ 2019-09-05 09:33:31
• 148****1806

  必須還清貸款才可以過戶，當然還得有房本。
  你先去銀行問問他們有沒有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)吧，反正我們這邊沒有了。要是有就可以直接辦。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:33:25
• 147****4139

  有貸款房產(chǎn)在房產(chǎn)證上加名字，即“增加房屋的共有權(quán)人”，需要的材料及辦理流程：
  1、 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  3、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費（如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。），80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。大概20天即可取得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:33:21
• 151****1456

  以結(jié)婚證登記日期為界，之前付款所占比例屬于男方所有，之后屬于夫妻共有。不存在加名字，都屬于共有財產(chǎn)，除非你們之間有協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:33:16

相關(guān)問題

• 問 貸款買的房子想改名字怎么辦
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。因為贈與是以過戶后才有效。如果老公誠意給你，**好協(xié)議寫上該（一定寫明房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因為貸款的原因暫時無法寫你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對你不錯，好好珍惜吧。 如果是婚后購買，并且夫妻都是銀行共同債務(wù)人的情況下是可以加名字的，婚前老公個人貸款就不能加名。（銀行如有門路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時會很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財產(chǎn)永遠屬一方所有（沒有協(xié)議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

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• 問 ??期房想改名字但是貸款怎么辦？
  答

  可以改名字。一、如果是在改名字時和之前付**款時的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，開發(fā)商是要求補差價的。二、如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。三、需要注意的地方：1、交了**有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，不需要花錢；2、如果已經(jīng)簽訂了正式合同，那么就需要花費用給開發(fā)商。當然前提也是開發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒有提交銀行。

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• 問 期房想改名字但是貸款怎么辦
  答

  只要 手續(xù)還沒交到房管局 就隨便改 不用錢。 交了后就不能改了 但加名字可以等房產(chǎn)證下來以后 一般只要百元左右手續(xù)費。。。

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• 問 ?? 商品房已交房且備案如何改名字？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、期房在沒有取得房產(chǎn)權(quán)屬證明之前，是不能更名、轉(zhuǎn)讓和交易的，實際生活中的期房更名操作是不規(guī)范的違法行為。二、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。即，沒有取得房產(chǎn)證的房源不得轉(zhuǎn)讓；也就是說，目前還在期房銷售狀態(tài)中的房產(chǎn)是不具備轉(zhuǎn)讓資格的。三、在購房過程中，定金合同一定要與購房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議上的名字保持一致。2國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》明確指出：在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。

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• 問 ??貸款中的房子怎么改名字好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款中的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。如果你這套住房需要過戶給孩子，應(yīng)當先結(jié)清銀行貸款然后再向房管局申請。孩子未成年也是可以辦理產(chǎn)權(quán)的，你可以通過贈與的方式將產(chǎn)權(quán)由父親名下過戶到孩子名下，涉及到需要孩子簽名的地方，應(yīng)由孩子的監(jiān)護人代為簽署。

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