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• 143****0761

  可以改名字。
  一、如果是在改名字時(shí)和之前付**款時(shí)的附件沒(méi)有變化的話是可以改名的，如果有價(jià)格的增長(zhǎng)的話，開(kāi)發(fā)商是要求補(bǔ)差價(jià)的。
  二、如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
  三、需要注意的地方：
  1、交了**有沒(méi)有簽訂正式合同，如果沒(méi)簽，不需要花錢(qián)；
  2、如果已經(jīng)簽訂了正式合同，那么就需要花費(fèi)用給開(kāi)發(fā)商。當(dāng)然前提也是開(kāi)發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒(méi)有提交銀行。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:39:29
• 152****4537

  1房產(chǎn)貸款清償之前是不能變更產(chǎn)權(quán)登記的。
  2只能等房子貸款還請(qǐng)后通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式過(guò)戶。
  3當(dāng)然如果為避免日后不確定的家庭糾紛，可以以家庭協(xié)議的方式將原委及日后過(guò)戶的約定擬訂個(gè)協(xié)議然后各方簽字，如沒(méi)有糾紛等到可以變更的時(shí)候再按照相關(guān)手續(xù)變更。
  還是那句話，貸款沒(méi)有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了后，**省錢(qián)的辦法是公婆立遺囑將房產(chǎn)給你老公，這樣**便宜，因?yàn)槔^承免稅，但要等公婆百年后才能過(guò)戶。如果要在他們生前過(guò)戶，那只能貸款還請(qǐng)后通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶，但要繳納稅費(fèi)，具體金額問(wèn)當(dāng)?shù)氐牡囟?。沒(méi)有其他辦法

  查看全文↓ 2019-07-12 12:39:20
• 155****3367

  你好，協(xié)商解決，如果能夠重新簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，建議直接與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同為好。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:39:07
• 153****7070

  只要 手續(xù)還沒(méi)交到房管局 就隨便改 不用錢(qián)。 交了后就不能改了 但加名字可以等房產(chǎn)證下來(lái)以后 一般只要百元左右手續(xù)費(fèi)。。。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:38:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房想改名字但是貸款怎么辦
  答

  只要 手續(xù)還沒(méi)交到房管局 就隨便改 不用錢(qián)。 交了后就不能改了 但加名字可以等房產(chǎn)證下來(lái)以后 一般只要百元左右手續(xù)費(fèi)。。。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的房子想改名字怎么辦
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫(xiě)份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會(huì)做共有公證的，因?yàn)槟阏煞蛑皇菍?duì)該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫(xiě)贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與是隨時(shí)可以撤銷(xiāo)的，即使公證都沒(méi)有用。因?yàn)橘?zèng)與是以過(guò)戶后才有效。如果老公誠(chéng)意給你，**好協(xié)議寫(xiě)上該（一定寫(xiě)明房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因?yàn)橘J款的原因暫時(shí)無(wú)法寫(xiě)你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對(duì)你不錯(cuò)，好好珍惜吧。 如果是婚后購(gòu)買(mǎi)，并且夫妻都是銀行共同債務(wù)人的情況下是可以加名字的，婚前老公個(gè)人貸款就不能加名。（銀行如有門(mén)路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時(shí)會(huì)很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬一方所有（沒(méi)有協(xié)議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)的房子想改名字怎么辦呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、按**新銀行商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率是7.05%，月還款約1978元； 2、按公積金貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率是4.9%，月還款約1795元。

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• 問(wèn) ??改名字后房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  可以持派出所改名的證明、共有權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更登記手續(xù)。申請(qǐng)人申請(qǐng)變更登記需要提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；　?。ㄎ澹┡c他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；　　（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料?！　〔粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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• 問(wèn) ??貸款中的房子怎么改名字好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款中的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。如果你這套住房需要過(guò)戶給孩子，應(yīng)當(dāng)先結(jié)清銀行貸款然后再向房管局申請(qǐng)。孩子未成年也是可以辦理產(chǎn)權(quán)的，你可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將產(chǎn)權(quán)由父親名下過(guò)戶到孩子名下，涉及到需要孩子簽名的地方，應(yīng)由孩子的監(jiān)護(hù)人代為簽署。

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