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• 155****0806

  房子裝修完后并不是就大功告成了，驗(yàn)房也是非常重要的一個(gè)步驟，尤其是對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)。精裝房裝修起來(lái)比較省時(shí)省力，因此吸引了不少人購(gòu)買，但如果驗(yàn)房不仔細(xì)的話就容易出現(xiàn)很多問(wèn)題。那么怎么驗(yàn)精裝房呢？接下來(lái)就介紹一些精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，教你變成驗(yàn)房高手。
  
  
  一、工具
  在介紹精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)之前，首先要準(zhǔn)備一些驗(yàn)房時(shí)能用到的一些小工具。例如乒乓球可以用來(lái)檢驗(yàn)一些平面是否平整，錘子可以檢查墻面是否實(shí)心，鏡子可以用來(lái)檢查一些像夾縫、底部等肉眼無(wú)法觸及的地方。
  
  二、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
  1、首先可以檢查水電工程，因?yàn)檫@可以說(shuō)是居住的基本的條件。一方面檢查電線和插座能否安全、正常的使用，安裝的位置是否合理，不能影響日常居?。涣硪环矫鏅z查水管出水是否正常，有沒(méi)有堵

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:35
• 141****6664

  有關(guān)收房的程序問(wèn)題，務(wù)必請(qǐng)開發(fā)商按照國(guó)家法律規(guī)定，煤氣開通費(fèi),有線電視開通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。開發(fā)商收取的垃圾清運(yùn)費(fèi)需要物價(jià)部門核準(zhǔn)，無(wú)物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)，皆為非法，否則全體業(yè)主拒絕收樓。
  
  
  
  一、證書方面：1、《竣工驗(yàn)收備案表》；2、測(cè)繪部的實(shí)測(cè)面積文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈報(bào)告>>以確認(rèn)房屋面積）；3、《住宅質(zhì)量保證書》；4、《住宅使用說(shuō)明書》 以上證書缺一不可。如開發(fā)商不能提供上述文件,則構(gòu)成違約,可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責(zé)任!
  
  二.檢驗(yàn)住房是否與所買的戶型一致,有無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更(如層高,窗 戶位置,管道布線)
  
  三.市政配套與公共配套完備狀況,比照商品房合同簽訂交付條件.
  
  四.仔細(xì)讀清交房驗(yàn)收單上內(nèi)容,不要對(duì)沒(méi)有實(shí)際檢查的東西,隨便簽字. 另外，對(duì)室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。這一點(diǎn)需要注意。
  
  五.實(shí)地驗(yàn)收:
  
  1.結(jié)構(gòu)工程:鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范.

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:30
• 131****1938

  收房是購(gòu)房過(guò)程的終結(jié)，也是整個(gè)購(gòu)房環(huán)節(jié)中**重的一環(huán)。每一個(gè)購(gòu)房者都非常重視收房，但是收房的程序繁雜，需要注意的細(xì)節(jié)也多，所以每一個(gè)購(gòu)房者即使是做了一些看似很充分的準(zhǔn)備，也有可能產(chǎn)生疏忽。筆者根據(jù)以往的樓盤收樓驗(yàn)房經(jīng)歷，結(jié)合專家的意見，整理了以下十個(gè)步驟，讓收房更簡(jiǎn)單。
  
  1、核驗(yàn)業(yè)主材料
  
  開發(fā)商和物業(yè)員核驗(yàn)業(yè)主的購(gòu)房材料，雙方確定收房流程。
  
  2、了解購(gòu)房合同，準(zhǔn)備相關(guān)資料

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:27
• 158****4015

  驗(yàn)房是一個(gè)系統(tǒng)性專業(yè)化的工作，第三方驗(yàn)房是從歐美傳入香港，再到深圳。深度中國(guó)驗(yàn)房有限公司以香港深度驗(yàn)房公司和深圳前海粵港合作區(qū)的深度中國(guó)驗(yàn)房有限公司的粵港澳大灣區(qū)總部為基地，結(jié)合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及深圳驗(yàn)房技術(shù)研究院規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)房工程師對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面查驗(yàn)，出具正式驗(yàn)房報(bào)告，作為第三方依據(jù)證據(jù)、提升房屋品質(zhì)質(zhì)量滿意度和交付滿意度和服務(wù)滿意度！
  
  
  適逢迎來(lái)了新樓盤交房高峰
  
  業(yè)主們期待已久終于要收房了
  
  但是
  
  收房之前當(dāng)然要好好驗(yàn)房了
  
  不然要怎么安心入住呢
  
  
  
  
  所以
  
  怎樣驗(yàn)房才不會(huì)收到“問(wèn)題房”呢
  
  別擔(dān)心
  
  深度君這就給您支支招
  
  教您七個(gè)驗(yàn)房小技巧
  
  收房問(wèn)題輕松搞定！
  
  
  
  
  
  "問(wèn)題房"驗(yàn)收技巧：大雨后看墻壁
  
  新房墻壁滲水之事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。**好選在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水，就是墻壁是否有裂紋。有網(wǎng)友曾反映過(guò)他家有一個(gè)門形裂縫，后來(lái)才知道是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，由于后期封補(bǔ)處理馬虎以致留下了后患。
  
  
  "問(wèn)題房"驗(yàn)收技巧：驗(yàn)電線是否正常
  
  驗(yàn)電線時(shí)，除了看是否通電，主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
  
  
  問(wèn)題房"驗(yàn)收技巧：驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否滲漏
  
  　廚衛(wèi)作為重點(diǎn)防水房間，在開發(fā)商交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理。收房后裝修前，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:19
• 157****2195

  新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?新房如何驗(yàn)房?諸葛將精心為裝修業(yè)主們整理了新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和5條驗(yàn)房流程知識(shí)，讓裝修業(yè)主對(duì)新房驗(yàn)收有初步的了解。
  
  1分鐘教你收房驗(yàn)房,小伙伴們趕緊收走! 1分鐘教你收房驗(yàn)房,小伙伴們趕緊收走! 1分鐘教你收房驗(yàn)房,小伙伴們趕緊收走! 1分鐘教你收房驗(yàn)房,小伙伴們趕緊收走!

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 教你如何驗(yàn)房?專家一步步教你如何收、驗(yàn)房（附收房清單）
  答

  現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對(duì)家裝不了解，一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時(shí)，大家不免心情激動(dòng)，房子終于到手了！激動(dòng)歸激動(dòng)，驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎，要找驗(yàn)房單位首先要驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，**好是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們**了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過(guò)的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場(chǎng)考察。那什么時(shí)候驗(yàn)房才是**佳時(shí)期？接下來(lái)們來(lái)分析下：驗(yàn)房要帶什么工具。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會(huì)以”業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可“為由，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。大雨后看墻壁新房墻壁滲水之類的事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。**好選在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。除了滲水問(wèn)題，也要觀察墻壁有無(wú)裂紋。驗(yàn)電線是否正常驗(yàn)電線時(shí)，除了看是否通電，主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否滲漏若開發(fā)商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。驗(yàn)排污管道是否順暢驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)之類的排污口倒水?？纯此遣皇琼樌髯摺Ｒ?yàn)楣こ淌┕r(shí)，有些工人會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞

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• 問(wèn) 教你如何驗(yàn)房?新房如何驗(yàn)房？
  答

  80后是目前我國(guó)**主要的買房和裝修的主力，而買了新房不知道如何驗(yàn)房收房？是很多第一次年輕人比較頭疼的事，市面上的房屋又質(zhì)量也是良莠不齊，所以家裝網(wǎng)就分享給大家一些簡(jiǎn)單的驗(yàn)房技巧，輕松搞定商品房驗(yàn)房安心裝修新家。驗(yàn)房準(zhǔn)備：1.一般房產(chǎn)開發(fā)商會(huì)在半個(gè)月左右通知業(yè)主驗(yàn)房，所以業(yè)主需要在這段時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備充分在去驗(yàn)房，將合同、身份證明、房屋證明、費(fèi)用憑證等相關(guān)資料文件，了解雙方所必須承擔(dān)的義務(wù)、費(fèi)用以及檢查清單，并且加以備注以防驗(yàn)房時(shí)忘記。2.準(zhǔn)備一些驗(yàn)房所需的小工具，驗(yàn)房中有許多小細(xì)節(jié)需要各位注意的，如要檢查地面與墻體是否空鼓，可以準(zhǔn)備一把小錘子，如要測(cè)量房子的大小就可以帶上一把卷尺，帶上一個(gè)計(jì)算器能計(jì)算房屋的一些數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)看問(wèn)題。注意事項(xiàng)：1.開始查看驗(yàn)房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測(cè)量房屋所有空間實(shí)際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實(shí)或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開發(fā)商說(shuō)明。3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時(shí)間允許的話可以做個(gè)一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來(lái)業(yè)主也在可以同時(shí)進(jìn)行測(cè)試，查看測(cè)試效果。4.查看屋頂天花與墻面的陰陽(yáng)角線是否成水平，天花有無(wú)開裂脫落的情況。小編提醒在如何驗(yàn)房收房時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀開發(fā)商的文件資料，并且要求給業(yè)主《住宅使用說(shuō)明書》 、《住宅質(zhì)量保修書》等文件資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何自己驗(yàn)房?教你如何簡(jiǎn)單驗(yàn)房收房 不看后悔
  答

  詳細(xì)步驟教你如何驗(yàn)房詳細(xì)步驟教你如何驗(yàn)房詳細(xì)步驟教你如何驗(yàn)房新房驗(yàn)房可以說(shuō)也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，愿意花高價(jià)去請(qǐng)驗(yàn)房師的原因！！而如果驗(yàn)房沒(méi)驗(yàn)好，就會(huì)給入住后的生活帶來(lái)N+多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以小白們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗(yàn)收，不留死角。那么新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？新房如何驗(yàn)房？小編為大家整理總結(jié)了一些詳盡介紹新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及提供詳細(xì)的驗(yàn)房步驟！讓業(yè)主們更深入的了解！！1.收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)提供的資料溫馨提示：看原件而非復(fù)印件！《建筑工程竣工備案表》為收房時(shí)的重要查看文件，如沒(méi)有此表，等于同不交房標(biāo)準(zhǔn)，要權(quán)拒絕收房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何驗(yàn)房簡(jiǎn)單點(diǎn)的?教你如何簡(jiǎn)單驗(yàn)房收房 不看后悔
  答

  驗(yàn)房項(xiàng)目樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽(yáng)臺(tái)、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。根據(jù)這些項(xiàng)目一一排查，如果自己不太懂，**好找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)查驗(yàn)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房師怎么找? 找驗(yàn)房師驗(yàn)房？其實(shí)幾個(gè)步驟 自己輕松搞定
  答

  廣州雙槍工程技術(shù)咨詢有限公司，是一家以驗(yàn)房、建筑裝修監(jiān)理、環(huán)境檢測(cè)與治理一站式全國(guó)連鎖檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，公司在國(guó)家大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略方針和構(gòu)建和諧社會(huì)指引下，關(guān)乎社會(huì)民生大計(jì)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，以戰(zhàn)略的眼光把握房地產(chǎn)行業(yè)前沿動(dòng)態(tài)，而成立的面向社會(huì)、企業(yè)、政府獨(dú)立的第三方房屋檢測(cè)咨詢服務(wù)企業(yè)。

  全部4個(gè)回答>