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• 151****4658

  驗房項目
  樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽臺、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。
  根據(jù)這些項目一一排查，如果自己不太懂，**好找專業(yè)的驗房機(jī)構(gòu)查驗

  查看全文↓ 2019-08-04 21:44:17
• 152****7687

  建議找專業(yè)人士幫助驗房，如果自己驗要注意以下幾點：
  1、找個小鋼球敲擊墻面、地面看有沒有空鼓，墻面有無脫落和起皮等，如果地暖的地面有輕微的裂縫不算毛病。
  2、找個水平尺量下窗戶是不是橫平豎直，另外一定要量下對角線，如對角線相差較多，就說明窗戶不是正四邊形了。
  3、試下所有的插座是否有電，左零右火中間地，看下有沒有接錯，管道水龍頭、煤氣設(shè)施是不是能正常使用
  4、將衛(wèi)生間下水口堵住放水靜置一天檢查放水情況，不行的話通知物業(yè)重做防水。
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:44:12
• 142****1494

  80后是目前我國**主要的買房和裝修的主力，而買了新房不知道如何驗房收房？是很多第一次年輕人比較頭疼的事，市面上的房屋又質(zhì)量也是良莠不齊，所以家裝網(wǎng)就分享給大家一些簡單的驗房技巧，輕松搞定商品房驗房安心裝修新家。
  
  驗房準(zhǔn)備：
  
  1.一般房產(chǎn)開發(fā)商會在半個月左右通知業(yè)主驗房，所以業(yè)主需要在這段時間內(nèi)準(zhǔn)備充分在去驗房，將合同、身份證明、房屋證明、費用憑證等相關(guān)資料文件，了解雙方所必須承擔(dān)的義務(wù)、費用以及檢查清單，并且加以備注以防驗房時忘記。
  
  2.準(zhǔn)備一些驗房所需的小工具，驗房中有許多小細(xì)節(jié)需要各位注意的，如要檢查地面與墻體是否空鼓，可以準(zhǔn)備一把小錘子，如要測量房子的大小就可以帶上一把卷尺，帶上一個計算器能計算房屋的一些數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)看問題。
  
  注意事項：
  
  1.開始查看驗房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。
  
  2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開發(fā)商說明。
  
  3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時間允許的話可以做個一整天的閉水實驗，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時進(jìn)行測試，查看測試效果。
  
  4.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:44:07
• 152****2292

  收房驗房一定要帶好購房合同，帶上相對專業(yè)的親朋好友，甲方，物業(yè)公司等一起進(jìn)行驗收收房檢查，遇到問題，一定要當(dāng)面說清楚。戶型設(shè)置是否和購房的平面圖相符，建筑面積是否達(dá)到，關(guān)鍵是要咨詢清楚被分?jǐn)偟慕ㄖ娣e是否被開發(fā)商挪作他用，當(dāng)然你自己只能計算使用面積了；再看甲方提供的地板，墻面是否符合合同要求，當(dāng)然要看些比較貴的材料；小區(qū)內(nèi)配套是否齊全，小區(qū)綠化是否到位，逃生通道是否隨意更改。
  
  
  
  一般細(xì)節(jié)問題先看九步走
  
  
  
  一、墻面
  
  
  
  1、檢查墻面是否有開裂。
  
  
  
  2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  
  
  
  3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  
  
  
  二、屋頂
  
  
  
  1、檢查屋頂是否有開裂。
  
  
  
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  
  
  
  三、地面
  
  
  
  1、檢查地面是否平整。
  
  
  
  2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
  
  
  
  四、門窗
  
  
  
  1、檢查門窗的強度
  
  
  
  2、檢查窗的功能
  
  
  
  a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
  
  
  
  b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
  
  
  
  c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
  
  
  
  d.門窗框，扇垂直，不彎曲
  
  
  
  e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
  
  
  
  f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
  
  
  
  五、電路
  
  
  
  1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
  
  
  
  2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
  
  
  
  六、水路
  
  
  
  水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:44:04
• 143****3773

  
  
  1、墻面：用事先準(zhǔn)備的小榔頭輕敲墻面或者是地面，仔細(xì)聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實，做上記號，以備日后裝修補救。**后將一瓶礦泉水潑到墻面上，然后用手摸有沒有泥漿，如果沒有就算合格，反之不合格。
  
  
  
  
  
  
  
  2、房頂： 首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽角線是否水平，如果沒有的話不要緊，日后裝修用膩子填平即可。
  
  
  
  
  
  
  
  3、地面：地面是否平整，是否有開裂現(xiàn)象，是否有翻砂等。
  
  4、管道：使勁晃動暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
  
  
  
  
  
  
  
  5、廚房煙道：紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
  
  
  
  
  
  
  
  6、管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
  
  7、電路：插座和開關(guān)位置設(shè)置是否合理、方便日常應(yīng)用。每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測試。
  
  8、水路：重點在廚房或是衛(wèi)生間中，衛(wèi)生間中一般情況是3個地漏，一個座便下水管，一個浴缸下水管，一個洗手盆的下水管，若是需要改動，需要聽聽專業(yè)人士的建議。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:43:55

相關(guān)問題

• 問 如何自己驗房?教你如何簡單驗房收房 不看后悔
  答

  詳細(xì)步驟教你如何驗房詳細(xì)步驟教你如何驗房詳細(xì)步驟教你如何驗房新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗房時，愿意花高價去請驗房師的原因！！而如果驗房沒驗好，就會給入住后的生活帶來N+多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以小白們在驗房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗收，不留死角。那么新房驗房注意事項有哪些？新房如何驗房？小編為大家整理總結(jié)了一些詳盡介紹新房驗房注意事項以及提供詳細(xì)的驗房步驟！讓業(yè)主們更深入的了解??！1.收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)提供的資料溫馨提示：看原件而非復(fù)印件！《建筑工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件，如沒有此表，等于同不交房標(biāo)準(zhǔn)，要權(quán)拒絕收房。

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• 問 請問如何驗房簡單點的？
  答

  自己驗房時簡單的操作方法：　　1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。　2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點?！　?.乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異?！　?.門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活?！　?.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水?！　?.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

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• 問 如何驗房簡單點的?毛坯房驗房主要內(nèi)容及簡單操作
  答

  驗房項目樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽臺、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。根據(jù)這些項目一一排查，如果自己不太懂，**好找專業(yè)的驗房機(jī)構(gòu)查驗

  全部5個回答>
• 問 如何驗房簡單點的?毛坯房驗房主要內(nèi)容及簡單操作
  答

  驗房相當(dāng)于買房的臨門一腳，驗收之后，房子才有了實在感。驗房的流程，專業(yè)性的要求還是很高的，有很多細(xì)節(jié)普通購房者很難注意到。今天小編要著重跟大家分享一下，驗房過程中的四大注意點：1、空鼓問題網(wǎng)上的攻略都是建議購房者用空鼓錘敲打墻面，然后通過聲音辨識空鼓的問題。但事實上，容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個專業(yè)的驗房師，都要通過上百套房子的訓(xùn)練，才能分辨正確。

  全部5個回答>
• 問 如何快速簡單驗房?如何驗房收房 **簡單的檢驗方法
  答

  復(fù)制如下，僅供參考一、驗房順序1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二、驗房常用工具1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議億房網(wǎng)友早晨8：30去或下午2：30去。三、驗房注意問題及簡單操作方法

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