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• 142****8865

  詳細(xì)步驟教你如何驗(yàn)房
  
  詳細(xì)步驟教你如何驗(yàn)房
  
  詳細(xì)步驟教你如何驗(yàn)房
  
  新房驗(yàn)房可以說也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，愿意花高價(jià)去請(qǐng)驗(yàn)房師的原因！！而如果驗(yàn)房沒驗(yàn)好，就會(huì)給入住后的生活帶來N+多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以小白們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗(yàn)收，不留死角。
  
  那么新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
  
  新房如何驗(yàn)房？
  
  小編為大家整理總結(jié)了一些詳盡介紹新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及提供詳細(xì)的驗(yàn)房步驟！
  
  讓業(yè)主們更深入的了解??！
  
  1.收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)提供的資料
  
  溫馨提示：看原件而非復(fù)印件！《建筑工程竣工備案表》為收房時(shí)的重要查看文件，如沒有此表，等于同不交房標(biāo)準(zhǔn)，要權(quán)拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:29:27
• 156****1194

  80后是目前我國**主要的買房和裝修的主力，而買了新房不知道如何驗(yàn)房收房？是很多第一次年輕人比較頭疼的事，市面上的房屋又質(zhì)量也是良莠不齊，所以家裝網(wǎng)就分享給大家一些簡單的驗(yàn)房技巧，輕松搞定商品房驗(yàn)房安心裝修新家。
  
  驗(yàn)房準(zhǔn)備：
  
  1.一般房產(chǎn)開發(fā)商會(huì)在半個(gè)月左右通知業(yè)主驗(yàn)房，所以業(yè)主需要在這段時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備充分在去驗(yàn)房，將合同、身份證明、房屋證明、費(fèi)用憑證等相關(guān)資料文件，了解雙方所必須承擔(dān)的義務(wù)、費(fèi)用以及檢查清單，并且加以備注以防驗(yàn)房時(shí)忘記。
  
  2.準(zhǔn)備一些驗(yàn)房所需的小工具，驗(yàn)房中有許多小細(xì)節(jié)需要各位注意的，如要檢查地面與墻體是否空鼓，可以準(zhǔn)備一把小錘子，如要測量房子的大小就可以帶上一把卷尺，帶上一個(gè)計(jì)算器能計(jì)算房屋的一些數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)看問題。
  
  注意事項(xiàng)：
  
  1.開始查看驗(yàn)房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實(shí)際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。
  
  2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實(shí)或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開發(fā)商說明。
  
  3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時(shí)間允許的話可以做個(gè)一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時(shí)進(jìn)行測試，查看測試效果。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:29:23
• 156****3951

  驗(yàn)房公司，房師傅是您不二的選擇。房師傅（北京）咨詢服務(wù)有限公司于2007年在北京成立，于2013年改組增資，注冊(cè)資金500萬元，現(xiàn)有員工185人。
  其中，高級(jí)驗(yàn)房師76人，中級(jí)驗(yàn)房師50余人，來自北大、上海同濟(jì)等國內(nèi)一流院校的一級(jí)建造師、監(jiān)理工程師、高級(jí)工程師等專家15人，是目前國內(nèi)成立早，規(guī)模大、影響廣泛、市場占有率高的第三方房屋查驗(yàn)專業(yè)機(jī)構(gòu)。
  免費(fèi)咨詢電話：400-818-8068

  查看全文↓ 2019-08-04 21:29:20
• 132****3516

  
  買房選房是個(gè)大事件，驗(yàn)房收房更重要
  
  驗(yàn)房是購房的**后一個(gè)環(huán)節(jié)
  
  也是開發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個(gè)環(huán)節(jié)
  
  驗(yàn)房究竟驗(yàn)什么？
  
  如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的？
  
  小編**近略微土豪的買了套房
  
  到了收房階段咨詢了很多專家
  
  今天來給大家來說道說道實(shí)地經(jīng)驗(yàn)。
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  驗(yàn)房準(zhǔn)備工具
  
  
  
  
  一個(gè)小榔頭：用于輕輕敲擊墻面地面，檢查是否有空鼓
  
  一把小卷尺：用于測量房子的凈高與面積數(shù)量
  
  一把塞尺：　用于測量裂痕寬度
  
  一個(gè)計(jì)算器：用于簡單的測算面積
  
  一個(gè)塑料桶：用于驗(yàn)收下水道通暢問題
  
  一支簽字筆：用于簽字
  
  一支電筆：　測試室內(nèi)各強(qiáng)電插座及弱電類電路是否通暢
  
  一盒粉筆：　用于現(xiàn)場標(biāo)示
  
  一掃帚：　　用于收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生
  
  一瓶水：　　測試墻面膩?zhàn)邮欠穹浪?br/>
  
  
  
  
  
  
  
  
  方法/步驟
  
  
  
  
  1、墻面：用事先準(zhǔn)備的小榔頭輕敲墻面或者是地面，仔細(xì)聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實(shí)，做上記號(hào)，以備日后裝修補(bǔ)救。**后將一瓶礦泉水潑到墻面上，然后用手摸有沒有泥漿，如果沒有就算合格，反之不合格。
  
  
  
  
  
  
  
  2、房頂： 首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽角線是否水平，如果沒有的話不要緊，日后裝修用膩?zhàn)犹钇郊纯伞?br/>
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:29:15
• 131****3607

  昨日，貴州省高級(jí)注冊(cè)房屋查驗(yàn)咨詢師宋戎，做客本報(bào)星期天特別服務(wù)熱線，針對(duì)收房問題，在回答讀者疑問的同時(shí)，還攜帶專業(yè)驗(yàn)房工具，現(xiàn)場演示收房過程中需注意的一些細(xì)節(jié)問題。
  
  
  
  
  嘉賓現(xiàn)場演示
  
  
  
  嘉賓宋戎介紹稱，一棟商品房建好后，在通知業(yè)主收房前，房開商一般會(huì)采取隨機(jī)抽檢的方式，對(duì)商品房的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，可能無法全部發(fā)現(xiàn)商品房所存在的一些小問題。另外，一些新購房者在收房時(shí)，因缺乏經(jīng)驗(yàn)，或本身沒有意識(shí)到房屋質(zhì)量問題對(duì)以后生活舒適度的影響，倉促簽字收房，導(dǎo)致一些問題，在收房之后才暴露出來。而到了這個(gè)時(shí)候，就失去了維權(quán)的**佳時(shí)機(jī)，業(yè)主再去維權(quán)時(shí)，很有可能遭遇房開商和物業(yè)公司踢皮球，導(dǎo)致糾紛難以解決。
  
  
  
  在昨天的熱線過程中，有不少熱心讀者打來電話咨詢收房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)。對(duì)此，嘉賓表示，如果業(yè)主具有一定專業(yè)知識(shí)，帶上一些基本工具（如榔頭、圈尺、紙、筆、便利貼），前去自行驗(yàn)房；如果業(yè)主不具備這些知識(shí)，**好請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的驗(yàn)房師，因?yàn)轵?yàn)房師可以發(fā)現(xiàn)一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)不了的問題，并對(duì)照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做出第三方驗(yàn)房報(bào)告，作為業(yè)主維權(quán)的證據(jù)。
  
  
  
  嘉賓表示，商品房質(zhì)量關(guān)系到業(yè)主的居住安全和居住舒適度等問題。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。
  
  
  
  發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題后，開發(fā)商應(yīng)積極整改修復(fù)，以達(dá)到正常收房標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)業(yè)主的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，業(yè)主可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:29:12

相關(guān)問題

• 問 如何驗(yàn)房簡單點(diǎn)的?教你如何簡單驗(yàn)房收房 不看后悔
  答

  驗(yàn)房項(xiàng)目樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽臺(tái)、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。根據(jù)這些項(xiàng)目一一排查，如果自己不太懂，**好找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)查驗(yàn)

  全部5個(gè)回答>
• 問 自己如何驗(yàn)房?如何收房驗(yàn)房？
  答

  何為驗(yàn)房?驗(yàn)房是收房前**為關(guān)鍵的步驟，為了讓您“少走冤枉路，少花冤枉錢”，下面吉屋小編來給大家介紹一下驗(yàn)房攻略以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)。我們通常講的驗(yàn)房，是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備 ，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用(有可能且被要求這么做時(shí)) 。驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型. 大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī). 冷氣機(jī)等設(shè)備，**后會(huì)將一份書面報(bào)告交給顧客。在驗(yàn)房過程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，及時(shí)討論一些問題，并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法。驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對(duì)其有一個(gè)全面的. 客觀的. 公平的. 準(zhǔn)確的了解，以幫助他們做一個(gè)清楚明白的買賣決定。驗(yàn)房所需物品準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支，用于檢測電路狀況;準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓;(市場上不容易購買，可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替)準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標(biāo)記。(切勿使用彩色粉筆，避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?;水盆或小水桶一個(gè)，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢;廢報(bào)紙一張，打火機(jī)一個(gè)，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢;

  全部5個(gè)回答>
• 問 教你如何驗(yàn)房?新房如何驗(yàn)房？
  答

  80后是目前我國**主要的買房和裝修的主力，而買了新房不知道如何驗(yàn)房收房？是很多第一次年輕人比較頭疼的事，市面上的房屋又質(zhì)量也是良莠不齊，所以家裝網(wǎng)就分享給大家一些簡單的驗(yàn)房技巧，輕松搞定商品房驗(yàn)房安心裝修新家。驗(yàn)房準(zhǔn)備：1.一般房產(chǎn)開發(fā)商會(huì)在半個(gè)月左右通知業(yè)主驗(yàn)房，所以業(yè)主需要在這段時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備充分在去驗(yàn)房，將合同、身份證明、房屋證明、費(fèi)用憑證等相關(guān)資料文件，了解雙方所必須承擔(dān)的義務(wù)、費(fèi)用以及檢查清單，并且加以備注以防驗(yàn)房時(shí)忘記。2.準(zhǔn)備一些驗(yàn)房所需的小工具，驗(yàn)房中有許多小細(xì)節(jié)需要各位注意的，如要檢查地面與墻體是否空鼓，可以準(zhǔn)備一把小錘子，如要測量房子的大小就可以帶上一把卷尺，帶上一個(gè)計(jì)算器能計(jì)算房屋的一些數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)看問題。注意事項(xiàng)：1.開始查看驗(yàn)房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實(shí)際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實(shí)或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開發(fā)商說明。3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時(shí)間允許的話可以做個(gè)一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時(shí)進(jìn)行測試，查看測試效果。4.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。小編提醒在如何驗(yàn)房收房時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀開發(fā)商的文件資料，并且要求給業(yè)主《住宅使用說明書》 、《住宅質(zhì)量保修書》等文件資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問 教你如何驗(yàn)房?專家一步步教你如何收、驗(yàn)房（附收房清單）
  答

  現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對(duì)家裝不了解，一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時(shí)，大家不免心情激動(dòng)，房子終于到手了！激動(dòng)歸激動(dòng)，驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎，要找驗(yàn)房單位首先要驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，**好是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們**了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場考察。那什么時(shí)候驗(yàn)房才是**佳時(shí)期？接下來們來分析下：驗(yàn)房要帶什么工具。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會(huì)以”業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可“為由，對(duì)質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。大雨后看墻壁新房墻壁滲水之類的事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。除了滲水問題，也要觀察墻壁有無裂紋。驗(yàn)電線是否正常驗(yàn)電線時(shí)，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否滲漏若開發(fā)商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。驗(yàn)排污管道是否順暢驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽臺(tái)之類的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因?yàn)楣こ淌┕r(shí)，有些工人會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何快速簡單驗(yàn)房?如何驗(yàn)房收房 **簡單的檢驗(yàn)方法
  答

  復(fù)制如下，僅供參考一、驗(yàn)房順序1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。3、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二、驗(yàn)房常用工具1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議億房網(wǎng)友早晨8：30去或下午2：30去。三、驗(yàn)房注意問題及簡單操作方法

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