已有3個(gè)回答

• 131****0793

  　每個(gè)地方不太一樣
  　　查詢一下你們地區(qū)的審批辦法
  　　舉例：
  　　第十二條 申請(qǐng)人申請(qǐng)和村委會(huì)初審。
  　　申請(qǐng)人本人向村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)初審申請(qǐng)人的條件及初選的宅基地位置、面積。初審擬同意的，提交村民會(huì)議討論。經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，張榜公示10天。
  　　公示期滿無(wú)異議的，申請(qǐng)人填寫(xiě)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)、審批表》、《農(nóng)村居民住宅用地呈報(bào)表》和《土地登記申請(qǐng)書(shū)》。村委會(huì)蓋章后，連同申請(qǐng)人居民身份證和戶籍證明一并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)。
  　　第十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人條件進(jìn)行審查。
  　　第十四條 規(guī)劃選址。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審查同意的申請(qǐng)宗地，履行規(guī)劃選址審批手續(xù)。
  　　對(duì)位于城市規(guī)劃建成區(qū)以內(nèi)的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)初審后報(bào)所在區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)審查，審查同意后報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)審核，經(jīng)審核符合村莊規(guī)劃的，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。
  　　對(duì)位于城市規(guī)劃建成區(qū)以外的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)首先確認(rèn)申請(qǐng)宗地是否使用耕地。對(duì)確需使用耕地的，經(jīng)審查后報(bào)所在區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》;對(duì)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)直接核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。
  　　第十五條 規(guī)劃選址確定后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)組織國(guó)土資源所及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行地籍調(diào)查并實(shí)地丈量面積，確定四至范圍，繪制宗地草圖，組織相鄰利害關(guān)系人現(xiàn)場(chǎng)指界。
  　　第十六條 對(duì)經(jīng)全面審核擬同意的申請(qǐng)宗地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)整理上報(bào)申請(qǐng)報(bào)件。報(bào)件包括：規(guī)劃選址審批手續(xù)、《農(nóng)村居民住宅用地呈報(bào)表》、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》、申請(qǐng)人居民身份證和戶籍證明復(fù)印件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)在報(bào)件指定欄目填寫(xiě)意見(jiàn)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)(街道辦事處主任)簽字，加蓋公章后報(bào)所在區(qū)國(guó)土資源分局。
  　　第十七條 市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審查。國(guó)土資源分局對(duì)轄區(qū)內(nèi)上報(bào)的申請(qǐng)宗地情況進(jìn)一步審查，審查無(wú)誤的，報(bào)市國(guó)土資源局。市國(guó)土資源局對(duì)申請(qǐng)報(bào)件進(jìn)行全面審查，并對(duì)20%以上的申請(qǐng)宗地實(shí)地抽查，經(jīng)審查無(wú)誤后，報(bào)市政府審批。
  　　對(duì)市政府批準(zhǔn)的宅基地，由市國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)頒發(fā)《集體土地使用證》，辦理土地登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:02:34
• 136****6962

  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。
  各地要規(guī)范審批行為，健全公開(kāi)辦事制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要將宅基地申請(qǐng)條件、申報(bào)審批程序、審批工作時(shí)限、審批權(quán)限等相關(guān)規(guī)定和年度用地計(jì)劃向社會(huì)公告。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:02:27
• 148****0229

  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)審核同意后再?gòu)埌窆忌蠄?bào)戶主名單，由申請(qǐng)人填寫(xiě)（農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表）后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
  　　（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
  　　（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。
  　?。?）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
  　?。?）委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  　　（5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
  　?。?）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。
  　　（7）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
  　?。?）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:02:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序是怎樣的？
  答

  每個(gè)地方不太一樣　　查詢一下你們地區(qū)的審批辦法　　舉例：　　第十二條 申請(qǐng)人申請(qǐng)和村委會(huì)初審?！　∩暾?qǐng)人本人向村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)初審申請(qǐng)人的條件及初選的宅基地位置、面積。初審擬同意的，提交村民會(huì)議討論。經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，張榜公示10天?！　」酒跐M無(wú)異議的，申請(qǐng)人填寫(xiě)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)、審批表》、《農(nóng)村居民住宅用地呈報(bào)表》和《土地登記申請(qǐng)書(shū)》。村委會(huì)蓋章后，連同申請(qǐng)人居民身份證和戶籍證明一并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)?！　〉谑龡l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人條件進(jìn)行審查?！　〉谑臈l 規(guī)劃選址。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審查同意的申請(qǐng)宗地，履行規(guī)劃選址審批手續(xù)?！　?duì)位于城市規(guī)劃建成區(qū)以內(nèi)的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)初審后報(bào)所在區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)審查，審查同意后報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)審核，經(jīng)審核符合村莊規(guī)劃的，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》?！　?duì)位于城市規(guī)劃建成區(qū)以外的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)首先確認(rèn)申請(qǐng)宗地是否使用耕地。對(duì)確需使用耕地的，經(jīng)審查后報(bào)所在區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》;對(duì)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)直接核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》?！　〉谑鍡l 規(guī)劃選址確定后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)組織國(guó)土資源所及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行地籍調(diào)查并實(shí)地丈量面積，確定四至范圍，繪制宗地草圖，組織相鄰利害關(guān)系人現(xiàn)場(chǎng)指界?！　〉谑鶙l 對(duì)經(jīng)全面審核擬同意的申請(qǐng)宗地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)整理上報(bào)申請(qǐng)報(bào)件。報(bào)件包括：規(guī)劃選址審批手續(xù)、《農(nóng)村居民住宅用地呈報(bào)表》、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》、申請(qǐng)人居民身份證和戶籍證明復(fù)印件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)在報(bào)件指定欄目填寫(xiě)意見(jiàn)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)(街道辦事處主任)簽字，加蓋公章后報(bào)所在區(qū)國(guó)土資源分局?！　〉谑邨l 市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審查。國(guó)土資源分局對(duì)轄區(qū)內(nèi)上報(bào)的申請(qǐng)宗地情況進(jìn)一步審查，審查無(wú)誤的，報(bào)市國(guó)土資源局。市國(guó)土資源局對(duì)申請(qǐng)報(bào)件進(jìn)行全面審查，并對(duì)20%以上的申請(qǐng)宗地實(shí)地抽查，經(jīng)審查無(wú)誤后，報(bào)市政府審批?！　?duì)市政府批準(zhǔn)的宅基地，由市國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)頒發(fā)《集體土地使用證》，辦理土地登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地確權(quán)程序是如何的？
  答

  （1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。(2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。(3)非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。(4)已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。(5)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。(6)對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告15天無(wú)異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。（7）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要什么條件，如何申請(qǐng)農(nóng)村宅基地？
  答

  花點(diǎn)錢(qián)就可以搞定了%7E%7E這個(gè)你不用太著急%7E%7E

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地審批程序是怎樣的？
  答

  農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)報(bào)批程序：(一)申請(qǐng)，村村民修建住宅需要使用宅基地的，由本人向集體經(jīng)濟(jì)合作社提出申請(qǐng)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將申請(qǐng)宅基地建房的地點(diǎn)、用地面積、擬用地類等內(nèi)容張榜公布，征求群眾意見(jiàn)，公布7天期滿后無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)(街)國(guó)土資源和房屋管理所審查。(二)審查審核，鎮(zhèn)(街)國(guó)土資源和房屋管理所受理宅基地申請(qǐng)后，要實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃，審查符合條件的報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核同意后(受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)審查審核完畢)，并報(bào)區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局審批。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，使用非耕地的鎮(zhèn)(街)國(guó)土房管所可先行發(fā)放許可證，再報(bào)區(qū)局完善手續(xù)。(三)審批，自2005年8月1日起，區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)審批農(nóng)村村民宅基地建設(shè)用地。用地申請(qǐng)及有關(guān)資料由鎮(zhèn)(街)管理所送到區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局，區(qū)國(guó)土房管局在15個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并頒發(fā)《江津區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地審批許可證》。(四)宅基地經(jīng)區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局依法批準(zhǔn)后，由鎮(zhèn)(街)國(guó)地資源和房屋管理所將審批結(jié)果在當(dāng)?shù)毓静⒌綄?shí)地丈量、放線。(五)農(nóng)村村民住宅建成后，鎮(zhèn)(街)國(guó)土資源和房屋管理所實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和位置使用土地，辦地權(quán)屬登記。

• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地建房程序具體是怎樣的？
  答

  一.使用時(shí)有面積限制政府批了多少面積，就只能用多少面積，如果超出批準(zhǔn)面積建房，就屬于違法用地，被執(zhí)法部門(mén)查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒(méi)收、拆除等，嚴(yán)重的還可能坐牢。二.不能擅自改變用途宅基地是住宅用地，雖然一般情況下也允許作為農(nóng)業(yè)附屬用地，比如作為倉(cāng)庫(kù)使用，或者建個(gè)家庭作坊，用于農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、手工業(yè)等，但絕不能建設(shè)規(guī)?；膹S房，更加不能搞變相的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，分割出售給他人。三.要服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村個(gè)人自建房，都有建房的模板。就算沒(méi)有模板，也會(huì)有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過(guò)3層等。任何新建、改建、重建和擴(kuò)建行為，都要經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可。未批準(zhǔn)建設(shè)的房子，屬于違章建筑。四.不能非法轉(zhuǎn)讓宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分給本村村民用于日常居住的，除了經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意的本村村民之間的合理調(diào)劑，農(nóng)民是不能把宅基地變相賣給其他人的，特別是不能賣給外村人和城里人。五.不能閑置著長(zhǎng)期不用以前的話，很多人都會(huì)選擇將房子修建好了以后，就會(huì)將房子閑置在哪里，想的就是反正放在哪里也是自己的，以后如果能夠有**空間，賣了也是非常劃算的!不過(guò)呢閑置跟城里的土地一樣，閑置超過(guò)2年時(shí)間，政府或者經(jīng)政府批準(zhǔn)村級(jí)組織就可以無(wú)償收回。這主要是考慮到土地資源的緊缺性。

  全部3個(gè)回答>