已有5個(gè)回答

• 158****4634

  房屋維修基金
  維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱(chēng)是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的”養(yǎng)老金“.

  查看全文↓ 2019-09-03 15:25:01
• 144****0568

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:24:39
• 153****4295

  需要繳納公共維修基金，一般是總房款的2%，天然氣開(kāi)口費(fèi)和暖氣開(kāi)口費(fèi)，一般各是3300元左右，物業(yè)費(fèi)，水、電預(yù)存費(fèi)！其他的就沒(méi)有什么大的收費(fèi)項(xiàng)了。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:24:32
• 153****3342

  買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話(huà)說(shuō)，就是在商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:24:24
• 143****6215

  包括協(xié)助買(mǎi)房辦理貸款、完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等,所以業(yè)務(wù)員首先要收集和掌握市場(chǎng)可租賃和出售的二手房資源，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜。當(dāng)有房源進(jìn)入后,和二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)中介主要從事租賃
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:23:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用計(jì)算器
  答

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費(fèi)；三是有線(xiàn)安裝費(fèi)；四是擔(dān)保費(fèi)；五是小費(fèi)用了。新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算器
  答

  辦理房產(chǎn)證是要繳納契稅、維修基金、印花稅和辦證費(fèi)等等。其中契稅的占比比較多，是總房?jī)r(jià)的1%~3%，而印花稅和其他的辦理費(fèi)用合計(jì)下來(lái)，大約在1000元左右。此外繳納的住房基金按照不同的房屋類(lèi)型進(jìn)行收取，所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果不配電梯是每平米75元的標(biāo)準(zhǔn)教程，如果配電梯的房屋按照每平米120元的標(biāo)準(zhǔn)交存。辦理房產(chǎn)證需要提供房屋的買(mǎi)賣(mài)合同原件以及補(bǔ)充合同的原件，攜帶銷(xiāo)售商品房的購(gòu)房發(fā)票、房屋的測(cè)繪表以及竣工驗(yàn)收單填寫(xiě)房地產(chǎn)全登記申請(qǐng)書(shū)，需要購(gòu)房者注意的是，在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)還要提供完稅證明，也就是契稅的交款單。所購(gòu)買(mǎi)的新房，在開(kāi)發(fā)商資格手續(xù)健全的情況之下，交房后90天內(nèi)需要提交產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料，由房管部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn)后，業(yè)主可以領(lǐng)取到自己的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) ?房產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算器
  答

  辦理房產(chǎn)證是要繳納契稅、維修基金、印花稅和辦證費(fèi)等等。其中契稅的占比比較多，是總房?jī)r(jià)的1%~3%，而印花稅和其他的辦理費(fèi)用合計(jì)下來(lái)，大約在1000元左右。此外繳納的住房基金按照不同的房屋類(lèi)型進(jìn)行收取，所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果不配電梯是每平米75元的標(biāo)準(zhǔn)教程，如果配電梯的房屋按照每平米120元的標(biāo)準(zhǔn)交存。辦理房產(chǎn)證需要提供房屋的買(mǎi)賣(mài)合同原件以及補(bǔ)充合同的原件，攜帶銷(xiāo)售商品房的購(gòu)房發(fā)票、房屋的測(cè)繪表以及竣工驗(yàn)收單填寫(xiě)房地產(chǎn)全登記申請(qǐng)書(shū)，需要購(gòu)房者注意的是，在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)還要提供完稅證明，也就是契稅的交款單。所購(gòu)買(mǎi)的新房，在開(kāi)發(fā)商資格手續(xù)健全的情況之下，交房后90天內(nèi)需要提交產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料，由房管部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn)后，業(yè)主可以領(lǐng)取到自己的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 交房時(shí)要交什么費(fèi)用？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  如果你補(bǔ)了差價(jià)就能立刻拿到房本的話(huà)，貌似不能硬搬進(jìn)去住吧，如果房本不能當(dāng)時(shí)就拿到的話(huà)就跟政府協(xié)商一下吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算器問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納2.3萬(wàn)左右的稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>