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• 155****1977

  購(gòu)房的時(shí)候，根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定，借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同，每個(gè)月借款人應(yīng)在還款日期之前將該月應(yīng)還貸款存入與貸款銀行掛號(hào)的銀行卡中，屆時(shí)銀行會(huì)自動(dòng)扣款還貸。
  如超過(guò)還款日期，將影響借款人的信用指數(shù)。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:22:35
• 155****7771

  銀行會(huì)給結(jié)清本金利息的單據(jù)。
  
  購(gòu)房者貸款還清后，還需要辦理如下手續(xù)：
  
  1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，**后向開(kāi)發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
  
  2、在借款期間已辦理過(guò)他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。
  
  3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號(hào)，而帶典當(dāng)掛號(hào)標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。
  
  而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號(hào)的程序，購(gòu)房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號(hào)，房主才對(duì)房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:22:30
• 142****1102

  1、銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把你的房子強(qiáng)制收回拍賣；
  2、**是付給開(kāi)發(fā)商的，應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來(lái)給你提供貸款；
  3、當(dāng)銀行通過(guò)貸款的形式把房屋余款付給開(kāi)發(fā)商以后，開(kāi)發(fā)商就完成了銷售的這個(gè)過(guò)程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:22:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸是還給銀行嗎？房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)？
  答

  　這分幾種情況 ：　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了。　　2.但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記或者它項(xiàng)權(quán)證，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國(guó)土房管局，和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購(gòu)房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開(kāi)具的還款憑證?！　?*后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見(jiàn)，就是購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押，開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)還完了貸款，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開(kāi)發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開(kāi)發(fā)商違約

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房貸是還給銀行嗎？
  答

  辦貸款的時(shí)候提供一個(gè)卡號(hào)給銀行，還的時(shí)候直接卡上扣，不用轉(zhuǎn)賬。每月定期把錢存上面就可以

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• 問(wèn) 房貸中國(guó)銀行還房貸可以換銀行嗎
  答

  可以改，不過(guò)中國(guó)銀行要收違約金的，因?yàn)槟銢](méi)按照借款合同執(zhí)行到底?！∪糇兏谙拊黾樱瑒t期限+借款人年齡之和不應(yīng)超過(guò)70歲，且要簽定一份貸后合同變更書，報(bào)中行審批通過(guò)后，重新辦理抵押登記?！　∪糇兏谙逌p少，則借款人應(yīng)出示收入增加的證明，以此能夠在較短的時(shí)間內(nèi)還完貸款，并按期限增加的方式辦理余下手續(xù)

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• 問(wèn) ??房貸怎么還給銀行?房貸還不起了銀行怎么處理?
  答

  銀行會(huì)拍賣房子。1、如果，沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。2、程序是起訴、判決生效、申請(qǐng)執(zhí)行、拍賣房產(chǎn)。3、銀行應(yīng)對(duì)措施大致為以下方法。提前調(diào)查摸底，做壓力測(cè)試，重新核一遍抵押物價(jià)值，加強(qiáng)貸后管理，對(duì)可能存在風(fēng)險(xiǎn)的多走訪，出風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候盡量通過(guò)各種手段化解風(fēng)險(xiǎn)。4、另外，銀行都會(huì)跟當(dāng)?shù)胤ㄔ骸⒐?、房管所等單位搞好關(guān)系，多方查找當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)線索，盡量爭(zhēng)取早判決早執(zhí)行早收款，但說(shuō)實(shí)話，效果不大。5、總之，一手房在房產(chǎn)證辦下來(lái)之前有開(kāi)發(fā)商做過(guò)渡擔(dān)保，銀行一般會(huì)先找開(kāi)發(fā)商，但是二手房，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商可找了。

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• 問(wèn) 不還房貸行嗎？不想還房貸了，可以讓房子交給銀行嗎？
  答

  如果惡意逾期，銀行將通過(guò)訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認(rèn)對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無(wú)法償還全部貸款本息，銀行會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行，進(jìn)而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押物實(shí)現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，由債?wù)人清償。也就是說(shuō)，抵押房屋的拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，銀行有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

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